Selvara 4 от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Гранд Поло Клуб и Резорт
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Selvara 4
Запущен · Доступно объектов

Selvara 4 от Emaar

Selvara 4 - жизнь за пределами границ

3, 690 - 3, 832 sqft Стартовая цена от AED 6,400,000 Доступно сейчас от AED 7,113,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Selvara 4 — 3, 690 - 3, 832 sqft

Selvara 4 — это закрытый комплекс из 4 спальни роскошных вилл от компании Emaar Properties на территории Grand Polo Club & Resort. Девиз Emaar: «Жизнь без границ».

«Архитектурные линии продуманно вытянуты, обрамляя виды, приветствуя ветерок и улавливая свет», — говорит Emaar. К услугам жителей пышные общественные ландшафты, терраса с бассейном, тренажерный зал, павильон для йоги, многофункциональная зона отдыха, общественные парки, магазины и круглосуточная охрана на закрытой территории.

В таблице «Текущая доступность» представлены виллы Selvara 4 доступные сегодня, с площадью застройки от 3690 до 3832 кв. футов.

Selvara 4 — это вилла для семей, желающих жить в окружении конного спорта: поля для поло, конюшни и клубный дом являются сердцем этого сообщества, а также здесь есть охраняемая территория и оздоровительные центры.

Selvara 4 расположен в Grand Polo Club & Resort, конноспортивном комплексе компании Emaar, построенном вокруг полей для поло, конюшен и клубного дома.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Selvara 4 При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели платят 0% комиссии Selvara 4, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Selvara 4 через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Selvara 4 уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Selvara 4. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
4 Bedroom villa-3690 - 3832 кв. футовОт 6,4 млн дирхамов AED

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Selvara 4 — от 7,113,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
V-714 Bedrooms Villa3,690 sqftAED 7,113,888-AvailableEnquire
V-954 Bedrooms Villa3,832 sqftAED 7,178,888-AvailableEnquire
V-1014 Bedrooms Villa3,799 sqftAED 7,270,888-AvailableEnquire
V-834 Bedrooms Villa3,799 sqftAED 7,270,888-AvailableEnquire
V-974 Bedrooms Villa3,799 sqftAED 7,270,888-AvailableEnquire
V-994 Bedrooms Villa3,799 sqftAED 7,270,888-AvailableEnquire
V-684 Bedrooms Villa3,690 sqftAED 7,431,888-AvailableEnquire
V-934 Bedrooms Villa3,832 sqftAED 7,440,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Поля для поло, конюшни и клубный домВнутри сообщества

Инфраструктура и сообщество

Пышные общественные ландшафты Терраса у бассейна Спортивный зал павильон для йоги Многофункциональная гостиная Общественные парки Круглосуточная охрана и охраняемый въезд Розничная торговля Поля для поло и конюшни Клубный дом (5600 кв. м) Линейные парки и манежи для верховой езды Общественный центр

Инвестиционный потенциал

В комплексе Selvara 4 Emaar в стиле поло, представлены виллы с 4 спальнями. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Selvara 4 через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости поля для поло, конюшни и клубный дом в самом центре поселка, а также большие открытые пространства. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Selvara 4 — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Selvara 4 от Emaar.

Что такое Selvara 4?
Selvara 4 — это закрытый комплекс из 4 спальни роскошных вилл от компании Emaar Properties на территории Grand Polo Club & Resort. Девиз Emaar: «Жизнь без границ».
Где находится Selvara 4?
Selvara 4 расположен в Grand Polo Club & Resort, конноспортивном комплексе компании Emaar, построенном вокруг полей для поло, конюшен и клубного дома.
Какие типы недвижимости доступны в Selvara 4?
Selvara 4 предлагает 4 спальни -виллы. На сегодня доступны: 4 спальни: площадь около 3690-3832 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого объекта.
Какова была стартовая цена Selvara 4?
Emaar запустила в продажу Selvara 4 по цене от 6,4 млн AED.
Каковы текущие цены в Selvara 4?
В настоящее время доступные номера стоят от 7 113 888 до 7 440 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть в Selvara 4?
Внутри проекта: пышные общественные ландшафты; терраса у бассейна; тренажерный зал; павильон для йоги; многофункциональный зал; общественные парки; круглосуточная охрана и охраняемый въезд; торговые площади. Вокруг Grand Polo Club & Resort расположены: поля для поло и конюшни; клубный дом (5600 кв. м); линейные парки и манежи для верховой езды.
Какой план оплаты предусмотрен для Selvara 4?
Проект Selvara 4 был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата бронирования и строительства, 20% — оплата при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача Selvara 4?
Emaar не опубликовала дату передачи проекта или статус сборки Selvara 4 на своей странице проекта. Мы уточним статус у Emaar, когда вы отправите запрос.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли купить Selvara 4 в ипотеку?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Selvara 4 для инвесторов?
Квартира Selvara 4 может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в Grand Polo Club & Resort. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантности, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Selvara 4?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Selvara 4 находится в частной собственности?
Да. Selvara 4 расположен в Grand Polo Club & Resort, в районе с правом собственности, открытом для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Selvara 4?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Selvara 4?
Компания Emaar Properties, застройщик Grand Polo Club & Resort, The Valley и Arabian Ranches.
Платят ли покупатели комиссию за Selvara 4?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии на Selvara 4 при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных комиссий агента в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в комплексе Selvara 4 на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Selvara 4 право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Selvara 4 напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Selvara 4

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект