Ovelle от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Долина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Ovelle
Запущен · Доступно объектов

Ovelle от Emaar

Ovelle — новая эра осознанной жизни

5, 639 - 7, 970 sqft Стартовая цена от AED 7,090,000 Доступно сейчас от AED 8,856,888 Передача объекта Декабрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Ovelle — 5, 639 - 7, 970 sqft

Ovelle — это элитный жилой комплекс от компании Emaar Properties в The Valley, предлагающий виллы с 4 и 5 спальнями. Девиз Emaar: «Новая эра осознанной жизни».

«Ovelle небольшие городские уголки сочетаются с осознанным, устойчивым образом жизни», — заявляет Emaar. К услугам жителей обширная территория общего пользования, благоустроенная терраса у бассейна, открытые зоны отдыха, детская площадка, фитнес-центр, многофункциональный зал в помещении и площадка для выгула домашних животных.

В таблице «Текущая доступность» представлены виллы Ovelle, доступные сегодня, с площадью застройки от примерно 5639 кв. футов.

Ovelle — это просторная вилла для семей, которые ценят простор, природу и спокойствие. Рядом находятся кафе и магазины торгового центра The Valley Town Centre, а в нескольких минутах ходьбы расположены боулинг-центр The Sevens и торговый центр Dubai Outlet Mall.

Ovelle расположен в районе The Valley на трассе Дубай-Аль-Айн, примерно в 5 минутах от спортивного комплекса The Sevens и в 8 минутах от торгового центра Dubai Outlet Mall.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Ovelle. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Ovelle, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Ovelle через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Ovelle уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Ovelle. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
4 Bedroom villa-4355–4356 кв. футовПо запросу
5 Bedroom villa-5 639 - 7 970 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Ovelle — от 8,856,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
V-125 Bedrooms Villa5,639 sqftAED 8,856,888-AvailableEnquire
V-705 Bedrooms Villa5,639 sqftAED 8,873,888-AvailableEnquire
V-85 Bedrooms Villa5,670 sqftAED 8,891,888-AvailableEnquire
V-985 Bedrooms Villa5,670 sqftAED 8,981,888-AvailableEnquire
V-1205 Bedrooms Villa7,970 sqftAED 13,407,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Регбийный стадион «Семь»5 мин
Торговый центр Dubai Outlet Mall8 мин
Центр Дубая, Международный аэропорт ДубаяСписок направлений, указанных застройщиком
Дубай-Аль-Айн РоудПрямой доступ

Инфраструктура и сообщество

Щедрый общий ландшафт Благоустроенная терраса у бассейна Открытые площадки Детская игровая площадка Фитнес-центр Многофункциональное помещение в помещении Парк для домашних животных Торговый центр Valley Town Centre — кафе, бутики, рестораны под открытым небом Небольшие скверы, игровые площадки и места для пикника Беговые дорожки и открытые зоны для занятий спортом

Инвестиционный потенциал

В комплексе The Valley от Ovelle предлагаются виллы с 4 и 5 спальнями, сдача которых запланирована на декабрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Ovelle через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенный поблизости торговый центр The Valley Town Centre, дорога Дубай-Аль-Айн, торговый центр The Sevens и торговый центр Dubai Outlet Mall. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Ovelle — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Ovelle от Emaar.

Что такое Ovelle?
Ovelle — это элитный жилой комплекс от компании Emaar Properties в The Valley, предлагающий виллы с 4 и 5 спальнями. Девиз Emaar: «Новая эра осознанной жизни».
Где находится Ovelle?
Ovelle расположен в районе The Valley на трассе Дубай-Аль-Айн, примерно в 5 минутах от спортивного комплекса The Sevens и в 8 минутах от торгового центра Dubai Outlet Mall.
Какие типы недвижимости доступны в Ovelle?
В Ovelle предлагаются роскошные виллы с 4 и 5 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: виллы с 5 спальнями: площадь около 5639-7970 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого варианта.
Какова была стартовая цена Ovelle?
Emaar запустила Ovelle по цене от 7,09 млн AED.
Какие сейчас цены в Ovelle?
В настоящее время доступные номера стоят от 8 856 888 до 13 407 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Ovelle?
Внутри проекта: обширное общее озеленение; благоустроенная терраса у бассейна; открытые зоны; детская игровая площадка; фитнес-центр; многофункциональный зал в помещении; площадка для выгула домашних животных. Вокруг комплекса The Valley расположены: торговый центр The Valley Town Centre — кафе, бутики, рестораны под открытым небом; небольшие парки, игровые площадки и места для пикника; беговые дорожки и открытые фитнес-зоны.
Какой план оплаты предусмотрен для Ovelle?
Проект Ovelle был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача объекта Ovelle?
Передача объекта запланирована на декабрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Ovelle с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Ovelle для инвесторов?
Ovelle может подойти покупателям, желающим получить адрес в районе The Valley, принадлежащем Emaar. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Ovelle?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Ovelle объектом недвижимости в полной собственности?
Да. Ovelle находится в районе Вэлли, в зоне свободной собственности, доступной для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Ovelle?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Ovelle?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов The Valley, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.
Платят ли покупатели комиссию на Ovelle?
Нет. При покупке недвижимости в Ovelle через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – нет традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в комплексе Ovelle на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Ovelle право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Ovelle напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Ovelle

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект