Lyvia by Palace | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Emaar, Dubai Creek Harbour
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Lyvia by Palace
Запущен · Доступно объектов

Lyvia by Palace

Lyvia by Palace — царство роскошной жизни, вдохновленной природой

Dubai Creek Harbour Стартовая цена от AED 1,980,000 Доступно сейчас от AED 2,684,888 Передача объекта Июль 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Lyvia by Palace — Dubai Creek Harbour

Lyvia by Palace — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, представляющий бренд Emaar. Emaar описывает его как «Царство роскошной жизни, вдохновленной природой», включающее 1, 2 и 3 спальни квартиры и 3 спальни таунхаусы.

«В Lyvia by Palace каждый уголок рассказывает историю современной элегантности и вневременного дизайна», — говорит Emaar. В брошюре описываются интерьеры в теплых нейтральных тонах и с богатыми текстурами, от мрамора до дерева, а башня окружена живописными видами.

Список удобств обширен: панорамный бассейн и терраса, детский бассейн и зона для игр в воде, площадка для падела, зона для йоги, тренажерный зал и открытая фитнес-зона, многофункциональный зал, благоустроенные террасы, зоны для барбекю и пикника, а также детские игровые площадки. В таблице «Текущая доступность» представлены апартаменты 1, 2 и 3 спальни на сегодняшний день.

Emaar описывает Lyvia одной фразой: «Жизнь в Lyvia — это обретение спокойствия». Комплекс ориентирован на жителей, желающих жить в комфортабельном доме, где царят падель, йога, бассейны и благоустроенные террасы, а также «дух изысканной роскоши и сообщества» Palace. Разнообразие апартаментов — от 1 спальня до таунхаусов — подходит для профессионалов, пар и семей.

Lyvia by Palace расположен в Dubai Creek Harbour, неподалеку находятся яхтенная пристань Dubai Creek Marina и заповедник дикой природы Рас-эль-Хор. Emaar подчеркивает удобство доступа к центру Дубая, международному аэропорту Дубая и международному аэропорту Аль-Мактум.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Lyvia by Palace. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Lyvia by Palace, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Lyvia by Palace через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Lyvia by Palace уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Lyvia by Palace. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-755 - 1417 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1144 - 1917 кв. футовОт 2,9 млн дирхамов AED
3 Bedrooms (apartment)-1821–1835 кв. футовОт 4,1 млн дирхамов AED
3 Bedroom townhouse-3238 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Lyvia by Palace — от 2,684,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
1041 Bedroom1,417 sqftAED 2,684,888-AvailableEnquire
2012 Bedrooms1,144 sqftAED 2,934,888-AvailableEnquire
2082 Bedrooms1,206 sqftAED 3,073,888-AvailableEnquire
4082 Bedrooms1,206 sqftAED 3,085,888-AvailableEnquire
2093 Bedrooms1,835 sqftAED 4,166,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 110%Во время строительства
Часть 210%Во время строительства
Часть 310%Во время строительства
Четвертая часть10%Во время строительства
Пятая часть10%Во время строительства
Шестая часть10%Во время строительства
Выпуск 710%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе данных, опубликованных компанией Emaar.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Центр Дубая, Международный аэропорт Дубая, Международный аэропорт Аль-МактумСписок направлений, указанных застройщиком
Пристань Dubai Creek Marina, заповедник дикой природы Рас-эль-ХорВнутри/рядом с жилым комплексом
Синяя линия метро ДубаяПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн и терраса у бассейна Детский бассейн и зона для игр в воде корт для падела зона йоги Тренажерный зал и фитнес на открытом воздухе Многофункциональный зал Общий сад и благоустроенные террасы зоны для барбекю и пикников Детские игровые площадки Дубайская бухта Марина Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор Общественные парки и набережные

Инвестиционный потенциал

Lyvia by Palace Emaar сочетает в себе бренд Palace и полный набор удобств в районе Dubai Creek Harbour. Сегодня в наличии квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Lyvia by Palace через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань Dubai Creek Marina, парки и набережные района, удобный доступ к центру Дубая и самому Дубаю (DXB), а также планируемая линия метро Blue Line (пока не введена в эксплуатацию). Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Lyvia by Palace — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Lyvia by Palace.

Что представляет собой Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour, представляющий бренд Emaar. Emaar описывает его как «Царство роскошной жизни, вдохновленной природой», предлагающее апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями.
Где находится Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace расположен в Dubai Creek Harbour, неподалеку находятся яхтенная пристань Dubai Creek Marina и заповедник дикой природы Рас-эль-Хор. Emaar подчеркивает удобство доступа к центру Дубая, международному аэропорту Дубая и международному аэропорту Аль-Мактум.
Какие типы недвижимости доступны в Lyvia by Palace?
В жилом Lyvia by Palace предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 1417 кв. футов; 2 спальни: около 1144-1206 кв. футов; 3 спальни: около 1835 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Lyvia by Palace?
Emaar запустила Lyvia by Palace по цене от 1,98 млн AED.
Каковы текущие цены в Lyvia by Palace?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 684 888 до 4 166 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Lyvia by Palace?
Внутри проекта: панорамный бассейн и терраса у бассейна; детский бассейн и игровая зона; площадка для падела; зона для йоги; тренажерный зал и открытая фитнес-зона; многофункциональный зал; общий сад и благоустроенные террасы; зоны для барбекю и пикников; детские игровые площадки. Вокруг него Dubai Creek Harbour расположен: пристань для яхт Dubai Creek Marina; заповедник дикой природы Рас-эль-Хор; общественные парки и прогулочные зоны.
Какой план оплаты предусмотрен для Lyvia by Palace?
В жилом Lyvia by Palace используется структура оплаты 80/20: 10% при бронировании, семь строительных платежей по 10% и 20% при сдаче объекта в июле 2029 года. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей.
Когда состоится передача Lyvia by Palace?
Передача объекта запланирована на июль 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я приобрести Lyvia by Palace с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Lyvia by Palace для инвесторов?
Lyvia by Palace может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в Dubai Creek Harbour. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость в Lyvia by Palace?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Lyvia by Palace собственностью, находящейся в частной собственности?
Да. Lyvia by Palace расположен в Dubai Creek Harbour, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Lyvia by Palace?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Что означает "by Palace"?
Lyvia представляет Palace, бренд элитного гостиничного бизнеса компании Emaar. Emaar описывает резиденцию как отражающую «дух Palace, основанный на тщательно подобранной роскоши и чувстве общности». Информация об услугах, предоставляемых отелем, не указана.
Кто является застройщиком комплекса Lyvia by Palace?
Компания Emaar Properties, генеральный застройщик проектов Dubai Creek Harbour и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за услуги Lyvia by Palace?
Нет. При покупке Lyvia by Palace через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии — нет традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Lyvia by Palace на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Lyvia by Palace право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Lyvia by Palace напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Lyvia by Palace

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект