Hillsedge от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Дубай Хиллз Эстейт
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Hillsedge
Запущен · Доступно объектов

Hillsedge от Emaar

Hillsedge — искусство активной жизни

1, 140 - 1, 333 sqft Стартовая цена от AED 1,840,000 Доступно сейчас от AED 1,844,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Hillsedge — 1, 140 - 1, 333 sqft

Hillsedge — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate, предлагающий квартиры с 1 и 2 спальнями. Девиз Emaar — «Искусство активной жизни»: «место, созданное для заботы о вашем благополучии».

Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы «наполнить ваше пространство естественным светом», с балконами, выходящими на обширный парк Хиллсайд или панораму Дубая. Список удобств — один из самых обширных в этом районе: тренажерные залы, бассейны, многоуровневые детские игровые площадки, спортивные площадки, скейт-парк, мини-гольф, кинотеатр под открытым небом и амфитеатр.

Hillsedge самый большой выбор квартир в этой партии — на данный момент 23 квартиры, как показано в таблице «Текущая доступность».

Жилой Hillsedge спроектирован для активных людей и молодых семей. Спортивные площадки, беговые дорожки, площадка для йоги, зона для паркура, скейт-парк и мини-гольф расположены рядом с зонами для пикника и кинотеатром под открытым небом. В брошюре Emaar указано, что школы, медицинские учреждения, торговый центр и гольф-клуб находятся в шаговой доступности.

По данным Emaar, Hillsedge расположен рядом с парком Hillside Park в районе Dubai Hills Estate, в пешей доступности от школ, медицинских учреждений, торгового центра Dubai Hills Mall и гольф-клуба.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Hillsedge. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии на Hillsedge, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Hillsedge через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Hillsedge уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Hillsedge. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-708 - 779 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1140 - 1333 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Hillsedge — от 1,844,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
A-1061 Bedroom708 sqftAED 1,844,888-AvailableEnquire
B-1031 Bedroom708 sqftAED 1,847,888-AvailableEnquire
B-P061 Bedroom710 sqftAED 1,847,888-AvailableEnquire
A-P031 Bedroom710 sqftAED 1,848,888-AvailableEnquire
A-P021 Bedroom712 sqftAED 1,852,888-AvailableEnquire
B-1071 Bedroom710 sqftAED 1,852,888-AvailableEnquire
B-G021 Bedroom712 sqftAED 1,852,888-AvailableEnquire
B-G031 Bedroom712 sqftAED 1,852,888-AvailableEnquire
B-P021 Bedroom712 sqftAED 1,852,888-AvailableEnquire
B-P031 Bedroom712 sqftAED 1,852,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Даунтаун Дубай10 мин
Дубай Марина10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)25 мин
Школы, медицинские учреждения, торговый центр Dubai Hills Mall, гольф-клубВ пешей доступности
Etihad Rail / Дубайское метроПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Крытые и открытые спортивные залы Бассейны для взрослых и детей Многоуровневые детские игровые площадки Спортивные площадки и беговые дорожки Площадка для йоги и площадка для паркура Скейт-парк и мини-гольф Кинотеатр под открытым небом и амфитеатр Зоны для пикника и барбекю Парк Дубай Хиллз (180 000 кв. м) Гольф-клуб Dubai Hills — 18-луночное поле для чемпионатов Торговый центр Dubai Hills Mall Школы и здравоохранение в рамках сообщества

Инвестиционный потенциал

Hillsedge предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями — наиболее востребованные среди профессионалов и пар — с самым широким выбором в районе Dubai Hills Estate на сегодняшний день. Право собственности — безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Hillsedge через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам спроса, расположенным поблизости, относятся парк Dubai Hills, поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, а также центральное расположение района между центром Дубая и Дубай Мариной. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Hillsedge — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Hillsedge от Emaar.

Что такое Hillsedge?
Hillsedge — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate, предлагающий квартиры с 1 и 2 спальнями. Девиз Emaar — «Искусство активной жизни»: «место, созданное для заботы о вашем благополучии».
Где находится Hillsedge?
По данным Emaar, Hillsedge расположен рядом с парком Hillside Park в районе Dubai Hills Estate, в пешей доступности от школ, медицинских учреждений, торгового центра Dubai Hills Mall и гольф-клуба.
Какие типы недвижимости доступны в Hillsedge?
Hillsedge предлагаются квартиры с 1 и 2 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 708-779 кв. футов; 2 спальни: около 1140-1333 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа квартир.
Какова была стартовая цена Hillsedge?
Emaar запустила Hillsedge по цене от 1,84 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Hillsedge?
В настоящее время доступные номера стоят от 1 844 888 до 2 931 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Hillsedge?
В рамках проекта предусмотрены: крытые и открытые тренажерные залы; бассейны для взрослых и детей; многоуровневые детские игровые площадки; спортивные площадки и беговые дорожки; площадка для йоги и паркура; скейт-парк и мини-гольф; кинотеатр под открытым небом и амфитеатр; зоны для пикника и барбекю. Вокруг комплекса Dubai Hills Estate расположены: парк Dubai Hills (180 000 кв. м); гольф-клуб Dubai Hills — 18-луночное поле для чемпионатов; торговый центр Dubai Hills Mall.
Какой план оплаты предусмотрен для Hillsedge?
Hillsedge был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата бронирования и строительства, 20% — оплата при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача Hillsedge?
Emaar не опубликовала на своей странице проекта дату сдачи объекта или информацию о ходе строительства Hillsedge. Мы уточним статус у Emaar после вашего запроса.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Hillsedge с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Hillsedge для инвесторов?
Hillsedge может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Hills Estate. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Hillsedge?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли жилой Hillsedge объектом, находящимся в частной собственности?
Да. Жилой Hillsedge расположен в районе Dubai Hills Estate, который находится в частной собственности и открыт для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Hillsedge?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Hillsedge?
Компания Emaar Properties — главный застройщик жилых комплексов Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Hillsedge?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за Hillsedge при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных комиссий агента в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Hillsedge на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Hillsedge право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Hillsedge напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Hillsedge

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект