Greencrest от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Дубай Хиллз Эстейт
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Greencrest
Запущен · Доступно объектов

Greencrest от Emaar

Greencrest — спокойствие, созданное природой

1, 735 - 1, 878 sqft Стартовая цена от AED 1,570,000 Доступно сейчас от AED 1,743,888 Передача объекта Июнь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Greencrest — 1, 735 - 1, 878 sqft

Greencrest — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Спокойствие, созданное дизайном и вдохновленное природой».

«Greencrest отличается чистыми линиями и современным стилем», — говорит Emaar, — «просторные балконы и открытые террасы стирают границы между внутренним и внешним пространством, а также открывают захватывающие виды на поле для гольфа. К услугам жителей крытые и открытые тренажерные залы, бассейн и детский бассейн, многофункциональная спортивная площадка, площадка для йоги и зоны для барбекю».

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня в наличии 17 квартир с 1, 2 и 3 спальнями.

«В Greencrest здоровый образ жизни — это то, как вы живете», — так описывает ситуацию компания Emaar. Комплекс удобств — тренажерные залы, площадка для йоги, спортивная площадка, бассейны — создан для активного образа жизни: парк Dubai Hills и поле для гольфа расположены вокруг башни, а районы Downtown Dubai и Dubai Marina находятся примерно в 10 минутах езды.

Из Greencrest открывается вид на поле для гольфа в жилом комплексе Dubai Hills Estate, расположенном в нескольких минутах езды от торгового центра Dubai Hills Mall, а до центра Дубая и пристани Dubai Marina — около 10 минут езды.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Greencrest. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии на Greencrest, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Greencrest через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Greencrest уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Greencrest. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-832 - 847 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1347–1471 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1735–1878 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Greencrest — от 1,743,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
Tower-P031 Bedroom834 sqftAED 1,743,888-AvailableEnquire
Tower-P041 Bedroom844 sqftAED 1,767,888-AvailableEnquire
Tower-1071 Bedroom847 sqftAED 1,778,888-AvailableEnquire
Tower-1022 Bedrooms1,402 sqftAED 2,804,888-AvailableEnquire
Tower-1062 Bedrooms1,471 sqftAED 2,856,888-AvailableEnquire
Tower-2062 Bedrooms1,440 sqftAED 2,912,888-AvailableEnquire
Podium-G032 Bedrooms1,347 sqftAED 2,943,888-AvailableEnquire
Tower-10062 Bedrooms1,440 sqftAED 3,366,888-AvailableEnquire
Tower-18062 Bedrooms1,440 sqftAED 3,416,888-AvailableEnquire
Podium-P013 Bedrooms1,735 sqftAED 3,943,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Даунтаун Дубай10 мин
Дубай Марина10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)20 мин
Etihad Rail / Дубайское метроПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Крытый и открытый тренажерный зал Бассейн и детский бассейн Детская игровая площадка Многофункциональный зал MUGA-площадка палуба для йоги Зона для барбекю и терраса для отдыха Парк Дубай Хиллз (180 000 кв. м) Гольф-клуб Dubai Hills — 18-луночное поле для проведения чемпионатов Торговый центр Dubai Hills Mall Школы и здравоохранение в рамках сообщества

Инвестиционный потенциал

Greencrest предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и видом на поле для гольфа в районе Dubai Hills Estate, ввод в эксплуатацию которого запланирован на июнь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии по Greencrest через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса, расположенным поблизости, относятся парк Dubai Hills, поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, а также центральное расположение района между центром Дубая и Дубай Мариной. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Greencrest — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Greencrest от Emaar.

Что такое Greencrest?
Greencrest — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Спокойствие, созданное дизайном и вдохновленное природой».
Где находится Greencrest?
Из Greencrest открывается вид на поле для гольфа в жилом комплексе Dubai Hills Estate, расположенном в нескольких минутах езды от торгового центра Dubai Hills Mall, а до центра Дубая и Дубайской Марины — около 10 минут езды.
Какие типы недвижимости доступны в Greencrest?
Greencrest предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 834-847 кв. футов; 2 спальни: около 1347-1471 кв. футов; 3 спальни: около 1735-1878 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа квартир.
Какова была стартовая цена Greencrest?
Emaar запустила Greencrest, потратив на это 1,57 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Greencrest?
В настоящее время доступные номера стоят от 1 743 888 до 4 894 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Начальная цена — это первоначальная цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Greencrest?
Внутри проекта: крытый и открытый тренажерный зал; бассейн и детский бассейн; детская игровая площадка; многофункциональный зал; многофункциональная спортивная площадка; площадка для йоги; зона барбекю и зона отдыха. Вокруг комплекса Dubai Hills Estate расположены: парк Dubai Hills (180 000 кв. м); гольф-клуб Dubai Hills — поле для гольфа на 18 лунок; торговый центр Dubai Hills Mall.
Какой план оплаты предусмотрен для Greencrest?
Greencrest был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача объекта Greencrest?
Передача объекта запланирована на июнь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Greencrest с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Greencrest для инвесторов?
Greencrest может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Hills Estate. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Greencrest?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Зеркало Greencrest находится в частной собственности?
Да. Жилой Greencrest расположен в районе Dubai Hills Estate, в собственности, доступной для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Greencrest?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Greencrest?
Компания Emaar Properties — главный застройщик жилых комплексов Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за услуги Greencrest?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Greencrest при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Greencrest на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Greencrest право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Greencrest напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Greencrest

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект