Fior 1 от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Рашид Яхтс и Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Fior 1
Запущен · Доступно объектов

Fior 1 от Emaar

Fior 1 — место, где мечты о жизни на берегу моря становятся реальностью

1, 592 - 2, 167 sqft Стартовая цена от AED 2,200,000 Доступно сейчас от AED 2,684,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Fior 1 — 1, 592 - 2, 167 sqft

Fior 1 — это новый жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Рашида. «Изысканно спроектированный и оформленный, Fior 1 представляет собой впечатляющее архитектурное произведение», — говорится в заявлении Emaar под заголовком «Где мечты о набережной становятся реальностью».

«Фасад открывается на пристань и горизонт, усиливая виды, пропуская свет и обеспечивая приватность», а в интерьерах используется нейтральная цветовая палитра для создания ощущения изысканного спокойствия. К услугам жителей бассейн-инфинити с видом на пристань, тренажерный зал, детские игровые площадки, благоустроенные сады, площадка для падела, зоны для йоги и барбекю.

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня в наличии 17 квартир с 1, 2 и 3 спальнями.

Fior 1 — это новейший комплекс яхт-клубов Emaar: спокойная набережная с площадками для падела, йоги и бассейнами, набережная внизу и исторический район старого Дубая примерно в 15 минутах езды.

Fior 1 расположена в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, примерно в 15 минутах от Аль-Шиндаги и в 20 минутах от международного аэропорта Дубая.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Fior 1 При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели платят 0% комиссии Fior 1, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Fior 1 через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Fior 1 уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Fior 1. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-891 - 907 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1141 - 1440 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1592 - 2167 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Fior 1 — от 2,684,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
5151 Bedroom891 sqftAED 2,684,888-AvailableEnquire
5141 Bedroom891 sqftAED 2,746,888-AvailableEnquire
10121 Bedroom891 sqftAED 2,772,888-AvailableEnquire
5131 Bedroom907 sqftAED 2,865,888-AvailableEnquire
5091 Bedroom891 sqftAED 3,017,888-AvailableEnquire
9091 Bedroom891 sqftAED 3,040,888-AvailableEnquire
5052 Bedrooms1,196 sqftAED 3,247,888-AvailableEnquire
5162 Bedrooms1,345 sqftAED 3,729,888-AvailableEnquire
5102 Bedrooms1,347 sqftAED 4,384,888-AvailableEnquire
5082 Bedrooms1,154 sqftAED 4,480,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Район наследия Аль-Шиндага15 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)20 мин
Даунтаун Дубай25 мин
Дубай Марина30 мин
Синяя линия метро ДубаяПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн с видом на пристань для яхт Бассейны для взрослых и детей Тренажерный зал и открытый тренажерный зал Детские игровые площадки и водная игровая зона корт для падела Открытая площадка для йоги лужайка для мероприятий и зона для барбекю Торговые точки Променад с магазинами и ресторанами Плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м Плавучий отель «Королева Елизавета 2» Вид на Бурдж-Халифа и Персидский залив

Инвестиционный потенциал

Fior 1 — это новейший проект компании Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, предлагающий апартаменты с 1-3 спальнями. Право собственности — безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Fior 1 через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань для яхт и набережная, лайнер QE2, район Аль-Шиндага и старый Дубай, а также удобный подъезд по автомобильным дорогам к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Fior 1 — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Fior 1 от Emaar.

Что такое Fior 1?
Fior 1 — это новый жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Рашида. «Изысканно спроектированный и оформленный, Fior 1 представляет собой впечатляющее архитектурное произведение», — говорится в заявлении Emaar под заголовком «Где мечты о набережной становятся реальностью».
Где находится Fior 1?
Fior 1 расположена в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, примерно в 15 минутах от Аль-Шиндаги и в 20 минутах от международного аэропорта Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в Fior 1?
В жилом комплексе Fior 1 предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 891-907 кв. футов; 2 спальни: около 1141-1440 кв. футов; 3 спальни: около 1592-2167 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа квартир.
Какова была стартовая цена Fior 1?
Emaar запустила Fior 1 по цене от 2,2 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Fior 1?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 684 888 до 7 235 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Fior 1?
Внутри проекта: бассейн-инфинити с видом на пристань; бассейны для взрослых и детей; тренажерный зал и открытый тренажерный зал; детские игровые площадки и водная игровая зона; площадка для падела; открытая площадка для йоги; лужайка для мероприятий и зона барбекю; торговые точки. Вокруг него компания Rashid Yachts & Marina добавляет: набережную с магазинами и ресторанами; плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м; плавучий отель Queen Elizabeth 2.
Какой план оплаты предусмотрен для Fior 1?
Проект Fior 1 был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата при бронировании и строительстве, 20% — при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет указан в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Fior 1?
Emaar не опубликовала на своей странице проекта дату сдачи объекта или информацию о ходе строительства Fior 1 Мы уточним статус у Emaar после вашего запроса.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я приобрести Fior 1 с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Fior 1 для инвесторов?
Fior 1 может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантности, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Fior 1?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Объект Fior 1 находится в частной собственности?
Да. Fior 1 находится в Rashid Yachts & Marina, в районе с правом собственности, открытом для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Fior 1?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Fior 1?
Компания Emaar Properties, застройщик объектов Rashid Yachts & Marina, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за использование Fior 1?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии Fior 1 при покупке через Direct Deal UAE — нет традиционных комиссий агента в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Fior 1 на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Fior 1 право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Fior 1 напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Fior 1

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект