Avelia от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Долина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Avelia
Запущен · Доступно объектов

Avelia от Emaar

Avelia — искусство неспешной жизни

5, 655 - 7, 970 sqft Стартовая цена от AED 7,250,000 Доступно сейчас от AED 7,251,888 Передача объекта Декабрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Avelia — 5, 655 - 7, 970 sqft

Avelia — это элитный жилой комплекс от компании Emaar Properties в The Valley, предлагающий виллы с 4 и 5 спальнями. Девиз Emaar — «Искусство неспешной жизни».

«Ощутите глубокое чувство роскоши и элегантности в архитектуре, где каждая линия и форма кажутся продуманными», — говорит Emaar. К услугам жителей обширная общая территория с ландшафтным дизайном, благоустроенная терраса у бассейна, открытые зоны отдыха, детская площадка, фитнес-центр, многофункциональный зал в помещении и площадка для выгула домашних животных.

В таблице «Текущая доступность» представлены виллы Avelia, доступные сегодня, с площадью застройки от 4356 кв. футов.

Avelia — это просторная вилла для семей, которые ценят простор, природу и спокойствие. Рядом находятся кафе и магазины торгового центра The Valley Town Centre, а в нескольких минутах ходьбы расположены боулинг-центр The Sevens и торговый центр Dubai Outlet Mall.

Avelia расположен в районе The Valley на трассе Дубай-Аль-Айн, примерно в 5 минутах от спортивного комплекса The Sevens и в 8 минутах от торгового центра Dubai Outlet Mall.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Avelia. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Avelia, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Avelia через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Avelia уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Avelia. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
4 Bedroom villa-4346 - 4356 кв. футовОт 7,3 млн дирхамов AED
5 Bedroom villa-5 655 - 7 970 кв. футовОт 8,9 млн дирхамов AED

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Avelia — от 7,251,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
V-1234 Bedrooms Villa4,356 sqftAED 7,251,888-AvailableEnquire
V-954 Bedrooms Villa4,356 sqftAED 7,262,888-AvailableEnquire
V-974 Bedrooms Villa4,356 sqftAED 7,262,888-AvailableEnquire
V-1005 Bedrooms Villa5,670 sqftAED 9,069,888-AvailableEnquire
V-645 Bedrooms Villa7,970 sqftAED 13,719,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Регбийный стадион «Семь»5 мин
Торговый центр Dubai Outlet Mall8 мин
Центр Дубая, Международный аэропорт ДубаяСписок направлений, указанных застройщиком
Дубай-Аль-Айн РоудПрямой доступ

Инфраструктура и сообщество

Щедрый общий ландшафт Благоустроенная терраса у бассейна Открытые площадки Детская игровая площадка Фитнес-центр Многофункциональное помещение в помещении Парк для домашних животных Торговый центр Valley Town Centre — кафе, бутики, рестораны под открытым небом Небольшие скверы, игровые площадки и места для пикника Беговые дорожки и открытые зоны для занятий спортом

Инвестиционный потенциал

В жилом комплексе The Valley Avelia предлагаются виллы с 4 и 5 спальнями, сдача которых запланирована на декабрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Avelia через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенный поблизости торговый центр The Valley Town Centre, дорога Дубай-Аль-Айн, торговый центр The Sevens и торговый центр Dubai Outlet Mall. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Avelia — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Avelia от Emaar.

Что такое Avelia?
Avelia — это элитный жилой комплекс от компании Emaar Properties в The Valley, предлагающий виллы с 4 и 5 спальнями. Девиз Emaar — «Искусство неспешной жизни».
Где находится Avelia?
Avelia расположен в районе The Valley на трассе Дубай-Аль-Айн, примерно в 5 минутах от спортивного комплекса The Sevens и в 8 минутах от торгового центра Dubai Outlet Mall.
Какие типы недвижимости доступны в Avelia?
Avelia предлагаются роскошные виллы с 4 и 5 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 4 спальни: около 4356 кв. футов; 5 спален: около 5670-7970 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого варианта.
Какова была стартовая цена Avelia?
Emaar запустила Avelia по цене от 7,25 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Avelia?
В настоящее время доступные номера стоят от 7 251 888 до 13 719 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Начальная цена — это первоначальная цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Avelia?
Внутри проекта: обширное общее озеленение; благоустроенная терраса у бассейна; открытые зоны; детская игровая площадка; фитнес-центр; многофункциональный зал в помещении; площадка для выгула домашних животных. Вокруг комплекса The Valley расположены: торговый центр The Valley Town Centre — кафе, бутики, рестораны под открытым небом; небольшие парки, игровые площадки и места для пикника; беговые дорожки и открытые фитнес-зоны.
Какой план оплаты предусмотрен для Avelia?
Проект Avelia был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача прав собственности на Avelia?
Передача объекта запланирована на декабрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Avelia с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Avelia для инвесторов?
Avelia может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе The Valley. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Avelia?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Avelia находится в частной собственности?
Да. Avelia находится в районе The Valley, в котором есть свободная собственность, доступная покупателям всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Avelia?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Avelia?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов The Valley, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.
Платят ли покупатели комиссию на Avelia?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Avelia при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Avelia на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Avelia право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Avelia напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Avelia

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект