Aurea от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Рашид Яхтс и Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Aurea
Запущен · Доступно объектов

Aurea от Emaar

Aurea – ваш дом на берегу моря ждет вас

1, 698 - 2, 483 sqft Стартовая цена от AED 2,300,000 Доступно сейчас от AED 2,310,888 Передача объекта Июнь 2030 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Aurea — 1, 698 - 2, 483 sqft

Aurea — это жилой небоскреб на берегу яхтенной пристани, построенный компанией Emaar Properties на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. «Изящно возвышаясь вдоль оживленной набережной яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina, Aurea — это место, где вы можете ощутить шик жизни в яхтенной пристани», — заявляет Emaar.

Просторные террасы и стеклянные фасады «наполняют каждый дом естественным светом и панорамным видом на пристань», открывая вид на пристань, горизонт центра Дубая и парки. К услугам жителей бассейн с эффектом бесконечности, тренажерный зал, детские игровые площадки, благоустроенная зона отдыха, многофункциональные помещения и магазины на первом этаже.

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня доступны 11 квартир с 1, 2 и 3 спальнями.

Жилой комплекс Aurea расположен в непосредственной близости от набережной: лодки, прибрежные кафе и вечерние прогулки, а до исторического района Аль-Шиндага в старом Дубае около 15 минут езды, до центра города — около 25. Он идеально подходит для профессионалов, пар и семей, желающих иметь дом на берегу моря недалеко от исторического центра города.

Aurea расположен на набережной яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina в Мина-Рашид, недалеко от лайнера QE2 и порта Рашид, а также в нескольких минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии объектов, официальный каталог и условия оплаты по Aurea. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Aurea, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Aurea через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Aurea уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Aurea. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-798 - 988 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1228 - 1426 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1698 - 2483 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Aurea — от 2,310,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
1071 Bedroom799 sqftAED 2,310,888-AvailableEnquire
1081 Bedroom799 sqftAED 2,310,888-AvailableEnquire
1112 Bedrooms1,229 sqftAED 3,322,888-AvailableEnquire
2112 Bedrooms1,229 sqftAED 3,328,888-AvailableEnquire
1102 Bedrooms1,269 sqftAED 3,385,888-AvailableEnquire
2102 Bedrooms1,269 sqftAED 3,392,888-AvailableEnquire
4033 Bedrooms1,698 sqftAED 5,950,888-AvailableEnquire
5033 Bedrooms1,698 sqftAED 6,483,888-AvailableEnquire
6033 Bedrooms1,698 sqftAED 6,496,888-AvailableEnquire
7033 Bedrooms1,698 sqftAED 6,508,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Район наследия Аль-Шиндага15 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)20 мин
Даунтаун Дубай25 мин
Дубай Марина30 мин

Инфраструктура и сообщество

Бассейн с эффектом бесконечности Спортзал Детские игровые площадки Благоустроенная площадка для отдыха Многофункциональные помещения Торговые точки Променад с магазинами и ресторанами Плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м Плавучий отель «Королева Елизавета 2» Вид на Бурдж-Халифа и Персидский залив

Инвестиционный потенциал

Aurea предлагает апартаменты с видом на яхтенную пристань Rashid Yachts & Marina, сдача которых запланирована на июнь 2030 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Aurea через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань для яхт и набережная, лайнер QE2, район Аль-Шиндага и старый Дубай, а также удобный подъезд по автомобильным дорогам к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Aurea — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Aurea от Emaar.

Что такое Aurea?
Aurea — это жилой небоскреб на берегу яхтенной пристани, построенный компанией Emaar Properties на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. «Изящно возвышаясь вдоль оживленной набережной яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina, Aurea — это место, где вы можете ощутить шик жизни в яхтенной пристани», — заявляет Emaar.
Где находится Aurea?
Aurea расположен на набережной яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina в Мина-Рашид, недалеко от лайнера QE2 и порта Рашид, а также в нескольких минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в Aurea?
В комплексе Aurea предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 799 кв. футов; 2 спальни: около 1229-1269 кв. футов; 3 спальни: около 1698 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа квартир.
Какова была стартовая цена Aurea?
Emaar запустила Aurea стоимостью 2,3 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Aurea?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 310 888 до 6 533 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Aurea?
Внутри проекта: бассейн с эффектом бесконечности; тренажерный зал; детские игровые площадки; благоустроенная зона отдыха; многофункциональные помещения; торговые точки. Вокруг него компания Rashid Yachts & Marina добавляет: набережную с магазинами и ресторанами; плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м; плавучий отель Queen Elizabeth 2.
Какой план оплаты предусмотрен для Aurea?
Aurea был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача компании Aurea?
Передача объекта запланирована на июнь 2030 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести Aurea с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Aurea для инвесторов?
Aurea может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Aurea?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Aurea собственником земли?
Да. Aurea находится в яхтенном порту Rashid Yachts & Marina, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Aurea?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Aurea?
Компания Emaar Properties, застройщик объектов Rashid Yachts & Marina, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за Aurea?
Нет. При покупке через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии по Aurea — нет традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Aurea на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Aurea право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Aurea напрямую у Emaar через Direct Deal UAE начисляются Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Aurea

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект