Silva от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Dubai Creek Harbour
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Silva
Запущен · Доступно объектов

Silva от Emaar

Silva — спокойная жизнь в окружении природы

Dubai Creek Harbour Стартовая цена от AED 1,790,888 Доступно сейчас от AED 1,824,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Silva — Dubai Creek Harbour

Silva — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Emaar позиционирует его как «Изысканная жизнь в окружении шедевра природы», с видом на залив, панораму города и зеленые ландшафты в качестве фона.

Башня возвышается на 47 этажей над двумя уровнями подиума. Emaar описывает ее как «впечатляющую архитектуру, гармонично сочетающуюся с окружающим художественным оформлением», с частными балконами и панорамными террасами, которые представляют собой «эксклюзивные смотровые площадки». Внутри просторные жилые зоны отделаны в земляных тонах, которые плавно переходят из величественных вестибюлей.

Окружение Silva создано для активного отдыха на свежем воздухе: Emaar указывает на наличие уединенных мест для йоги, беговых дорожек, многофункциональной спортивной площадки и бассейнов, а в брошюре башня расположена в районе Грин Гейт с его парком, спортивными площадками, скейт-парком и скалодромом.

Silva запущен. В таблице «Текущая доступность» показаны апартаменты Silva, которые можно забронировать уже сегодня.

Emaar описывает образ жизни в Silva в трех аспектах: оздоровление («уединенные центры йоги», беговые дорожки, многофункциональная спортивная площадка, бассейны), прогулки по набережной и бутики, а также рестораны «на фоне зеленых панорамных видов». Это здание для людей, которые хотят проводить время на свежем воздухе — гулять по набережной, тренироваться в Green Gate, плавать — и возвращаться домой в спокойный интерьер.

Предлагаемый ассортимент — один дом с одной спальней, пять домов с двумя спальнями и два дома с тремя спальнями — подойдет для пар и семей. Некоторые планировки домов с двумя спальнями в проектах Emaar включают большие террасы, что привлекает покупателей, желающих иметь открытое пространство без необходимости строительства виллы.

Жилой комплекс Silva расположен в Dubai Creek Harbour, в квартале Green Gate, который Emaar описывает как парковую и спортивную зону комплекса. На карте в брошюре показаны набережная Creek Promenade и пляж Creek Beach, а на горизонте виднеются небоскребы Burj Khalifa и Dubai Frame. Завершают картину пристань Dubai Creek Marina и заповедник дикой природы Ras Al Khor.

Emaar называет центр Дубая, международный аэропорт Дубая и международный аэропорт Аль-Мактум ключевыми направлениями.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Silva. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Silva, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Silva через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Silva уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Silva. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-744 - 972 кв. футовОт 1,79 млн дирхамов AED
2 Bedrooms-1154 - 1650 кв. футовОт 2,65 млн дирхамов AED
3 Bedrooms (apartment)-приблизительно 1834 кв. футаОт 3,87 млн дирхамов AED
3 Bedroom townhouse-3253–3265 кв. футовОт 6,31 млн дирхамов AED

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Silva — от 1,824,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
P2041 Bedroom755 sqftAED 1,824,888-AvailableEnquire
2072 Bedrooms1,403 sqftAED 2,989,888-AvailableEnquire
P2032 Bedrooms1,425 sqftAED 3,035,888-AvailableEnquire
1032 Bedrooms1,426 sqftAED 3,041,888-AvailableEnquire
2092 Bedrooms1,440 sqftAED 3,052,888-AvailableEnquire
1092 Bedrooms1,650 sqftAED 3,153,888-AvailableEnquire
P2053 Bedrooms1,834 sqftAED 3,879,888-AvailableEnquire
1053 Bedrooms1,834 sqftAED 3,883,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 110%Август 2025 г
Часть 210%Январь 2026 г
Часть 310%Июнь 2026 г
Четвертая часть10%Март 2027 г. - 40% строительства
Пятая часть10%Октябрь 2027 г. - 60% строительства
Шестая часть10%Апрель 2028 г. - 80% строительства
Выпуск 710%Август 2028 г. - 90% строительства
По завершении20%Сентябрь 2029 г. - 100% завершение

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе данных, опубликованных компанией Emaar.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор5 мин
Даунтаун Дубай10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)40 мин
Набережная и пляж КрикВнутри сообщества
Дубайская бухта МаринаВнутри сообщества
Синяя линия метро ДубаяПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн и детский бассейн Тренажерный зал и фитнес на открытом воздухе зоны для барбекю и пикников Детская площадка Места для занятий йогой и беговые дорожки Общественный парк, спортивный парк, районная площадь Школы и магазины на набережной

Инвестиционный потенциал

В жилом Silva, расположенном в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour, предлагаются квартиры с 1-3 спальнями, а также таунхаусы в рамках комплексной планировки. Право собственности – безусловное. В настоящее время в основном предлагаются квартиры с 2 спальнями, размер которых обычно подходит как для семей, так и для арендаторов в этом районе.

План запуска предусматривает 10% при бронировании, 70% в рассрочку на этапе строительства и 20% по завершении строительства. Покупатели не платят 0% комиссии на Silva через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся парки и спортивные сооружения Green Gate, пляж Creek Beach и набережные, удобный доступ к центру Дубая и аэропортам, а также планируемая линия метро Blue Line (пока не введена в эксплуатацию). Арендная плата и стоимость перепродажи при сдаче объекта непредсказуемы и зависят от уплаченной цены, эксплуатационных расходов и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Silva — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Silva от Emaar.

Что представляет собой Silva от Emaar?
Silva — это жилой небоскреб от компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, состоящий из 1-, 2- и 3 спальни квартир и 3 спальни таунхаусов, возвышающийся на 47 этажей над двумя уровнями подиума.
Где Silva?
В Dubai Creek Harbour, в парке и спортивной зоне Green Gate, недалеко от пляжа Creek Beach и набережной Creek Promenade. В брошюре Emaar указано, что до центра Дубая около 10 минут езды на автомобиле, до международного аэропорта Дубая — 15 минут, а до заповедника дикой природы Рас-эль-Хор — 5 минут (ориентировочно, вне часов пик).
Какова была стартовая цена Silva?
Emaar запустила Silva по цене от 1,79 млн AED за 1 спальня, 2,65 млн AED за 2 спальни, 3,87 млн AED за квартиру 3 спальни и 6,31 млн AED за таунхаус 3 спальни.
Каковы текущие цены в компании Silva?
Стоимость доступных апартаментов варьируется от 1 824 888 до 3 883 888 AED AED. Цены уточняются с Emaar перед бронированием.
Цена на момент запуска такая же, как сегодня?
Нет. Начальная цена на момент запуска составляла 1,79 млн дирхамов AED. Сегодня самая низкая доступная цена составляет 1 824 888 AED, а цены зависят от количества оставшихся в наличии экземпляров.
Каковы размеры домов Silva?
Согласно планам этажей Emaar, общая площадь составляет примерно 744-972 кв. фута (1 спальня), 1154-1650 кв. футов (2 спальни), около 1834 кв. футов (3 спальни) и 3253-3265 кв. футов (таунхаусы), включая балконы и террасы.
Есть ли в наличии таунхаусы?
В Silva представлены 3 спальни таунхауса, но ни один из них не доступен для покупки сегодня. Обратитесь к нам, чтобы узнать о новых предложениях Emaar.
Какие удобства предлагает Silva?
К услугам гостей: панорамный бассейн, детский бассейн, тренажерный зал и открытая площадка для фитнеса, зоны для барбекю и пикников, детская площадка, места для йоги и беговые дорожки, а также спортивные площадки, скейт-парк, скалодром и лужайки.
Какой план оплаты?
Проект Silva был запущен по схеме 10/70/20: 10% при бронировании, семь платежей по 10%, привязанных к датам и ходу строительства, и 20% по завершении строительства в сентябре 2029 года. Для объектов, приобретенных сегодня, график платежей может быть изменен.
Когда состоится передача полномочий?
Ожидается в сентябре 2029 года. Это оценка застройщика, она может измениться.
Каковы взгляды Silva?
Emaar описывает виды на ручей, панораму города и зеленые ландшафты. Виды зависят от конкретного номера.
Какие дополнительные расходы взимаются помимо указанной цены?
Плата за регистрацию DLD 4%, внеплановая регистрация и административные сборы, плата за ипотеку при финансировании и плата за обслуживание после сдачи объекта.
Можно ли купить жилье в ипотеку?
Да, с одобрения банка. Программа ипотечного кредитования Emaar для строящихся объектов требует первоначального взноса в размере 20%, а регистрация ипотеки обходится в 5000 AED Emaar
Подходит ли Silva для инвесторов?
Этот вариант может подойти инвесторам, ищущим квартиру в районе Dubai Creek Harbour недалеко от Green Gate, где большая часть платежей производится во время строительства. Доход от аренды и прирост капитала не гарантированы.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Silva?
Да, после сдачи объекта в соответствии с правилами аренды в Дубае. Арендная плата не гарантирована.
Является ли Silva собственником земли?
Да. Silva находится в Dubai Creek Harbour, в зоне свободной собственности, открытой для всех национальностей.
Включает ли покупка в Silva оформление визы?
Нет. Владельцы недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более могут подать заявку на получение долгосрочного вида на жительство в ОАЭ при соблюдении условий, установленных властями.
Доступны ли планы этажей?
Да. Emaar публикует планировки всех типов квартир и таунхаусов Silva.
Как забронировать номер?
Выберите подходящий вариант из таблицы доступности и свяжитесь с нами. Мы подтвердим бронирование в Emaar, вы оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в DLD.
Кто является разработчиком?
Компания Emaar Properties, генеральный застройщик проекта Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию компании Silva?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание объекта Silva при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какую комиссию взимает Direct Deal UAE за перепродажу?
Комиссия покупателя при перепродаже составляет 0,2%; при покупке напрямую у застройщика — 0%.
Имеет ли Silva право на получение Золотые бонусы?
Yes. Buying Silva direct from Emaar through Direct Deal UAE earns Gold Rewards: AED 10,000 from AED 500,000, AED 20,000 from AED 1M, AED 50,000 from AED 2M, AED 75,000 from AED 3M and AED 100,000 from AED 4M, based on the final price after any discount, paid 90 days after SPA signing.

Узнайте о доступных объектах в Silva

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект