Shahrukhz Residences by Danube
Жилой комплекс Shahrukhz Residences – наслаждайтесь жизнью по-королевски на набережной Dubai Maritime City.
О проекте Shahrukhz Residences by Danube — Dubai Maritime City, Дубай
Жилой Shahrukhz Residences by Danube — это новый проект от Danube Properties расположенный на набережной в Dubai Maritime City. Под девизом «Живи как король» предлагаются полностью меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальни по цене от 1,65 млн AED, с панорамным видом на море и видом на горизонт, а также эксклюзивные пентхаусы, спроектированные Гаури Кхан. Shahrukhz Residences находится в частной собственности и доступен для покупателей всех национальностей. Передача квартир запланирована на 4 кв. 2029 (декабрь 2029 года). EOI и осуществляется приоритетное бронирование по схеме оплаты 30/70.
Начальные цены на апартаменты начинаются от 1,65 млн AED за студию с видом на море и 1,85 млн AED за студию Flex Studio, до 2,30 млн AED за 1 спальня, 4,25 млн AED за 2 спальни Premium и 6,50 млн AED за 3 спальни с панорамным видом на море. Пентхаусы Gauri Khan стоят от 15 млн AED за 4 спальни пентхаус Premium до 22 млн AED за 5 спален пентхаус Premium типа A. В ценовой диапазон Danube также входят торговые помещения на набережной от 4,54 млн AED и помещение для детского сада. Полные таблицы цен приведены ниже.
Квартиры сдаются полностью меблированными, с итальянской кухонной и ванной сантехникой — роскошные апартаменты «под ключ» в Дубае, готовые к заселению или сдаче в аренду сразу после передачи. Меблировка пентхауса соответствует условиям договора купли-продажи.
Жизнь в Shahrukhz Residences строится вокруг более чем 40 удобств и возможностей, охватывающих фитнес, оздоровление, развлечения, семейный отдых и релаксацию. К эксклюзивным зонам относятся: бассейн Infinity 33 с эффектом бесконечности; клубный дом и терраса The King's Club House; оздоровительный центр Wellness & Recovery с первоклассными зонами для восстановления и обновления; пляжная лагуна и набережная; а также частный кинотеатр. Жители также получают бесплатный доступ к яхтам, зарезервированным исключительно для жителей Shahrukhz Residences, в соответствии с условиями застройщика.
Dubai Maritime City — это прибрежный полуостров между портом Рашид и Дубайскими сухими доками, расположенный рядом с районом Бур-Дубай на центральном побережье Дубая. Он находится недалеко от круизного терминала Мина-Рашид, через Дубайский залив — от Дейры и Дубайского международного аэропорта, а к югу — от Дубайского всемирного торгового центра, DIFC и Даунтауна Дубая. Danube уже активно работает в этом районе, реализуя проект Breez by Danube — 60-этажную жилую башню на набережной.
Жилой комплекс Shahrukhz Residences в предварительной информации назывался Shahrukhz 2 by Danube. Это отдельный жилой проект, не связанный с оригинальным Shahrukhz by Danube, коммерческой башней на улице Шейха Зайеда, которая, по заявлению Danube, была распродана в день запуска. Бренд Shahrukhz ассоциируется со звездой Болливуда Шахрукхом Кханом, который фигурирует в рекламной кампании Danube, посвященной Shahrukhz Residences.
Приоритетное бронирование осуществляется посредством подачи заявок, управляемых сертифицированной командой Direct Deal UAE по RERA (ORN 43954). Сумма EOI составляет 50 000 AED ОАЭ для студий и апартаментов 1 спальня и 100 000 AED для апартаментов 2 спальни и более. EOI подлежит возврату и не входит в график платежей. План 30/70 предусматривает 10% в течение 21 дня после бронирования, 10% через два месяца, 5% через десять месяцев и 5% через восемнадцать месяцев - 30% во время строительства - и 70% при сдаче объекта в 4 кв. 2029 (декабрь 2029 года). Окончательные условия устанавливаются в форме бронирования и договоре купли-продажи.
Покупатели не платят 0% комиссии на жильё Shahrukhz Residences — никаких традиционных комиссий агента в размере от 2 до 5% на любом этапе — и на эту покупку распространяются Золотые бонусы от Direct Deal UAE, выплачиваемые через 90 дней после подписания договора купли-продажи.
Подайте EOI — приоритетный доступ
Открыт приём EOI на отдельные объекты в Shahrukhz Residences by Danube. Закрепите приоритетный доступ до официального старта продаж.
1 · Выберите тип объекта
2 · Отправьте EOI
EOI обеспечивает приоритетное распределение объектов до официального старта продаж · Сертифицировано RERA (ORN 43954).
Галерея Shahrukhz Residences by Danube
9 фото
Варианты планировки и цены в жилом комплексе Shahrukhz Residences
Все цены указаны в AED и различаются в зависимости от конфигурации и вида из окна. Цены взяты из текущего прайс-листа Danube и могут меняться в зависимости от актуального прайс-листа застройщика и наличия свободных квартир.
| Конфигурация | Вид | Начальная цена | Средняя цена |
|---|---|---|---|
| Studio | Skyline Sea View | AED 1.65 Mn | AED 1.85 Mn |
| Flex Studio | Skyline Sea View | AED 1.85 Mn | AED 2.00 Mn |
| Flex Studio | Panoramic Sea View | AED 2.00 Mn | AED 2.10 Mn |
| 1 BHK | Skyline Sea View | AED 2.30 Mn | AED 2.50 Mn |
| 1 BHK | Panoramic Sea View | AED 2.60 Mn | AED 2.80 Mn |
| Flex 1 BHK | Panoramic / Skyline Sea View | AED 2.95 Mn | AED 3.10 Mn |
| Flex Plus 1 BHK | Panoramic Sea View | AED 3.40 Mn | AED 3.60 Mn |
| King's 1 BHK | Panoramic Sea View | AED 3.40 Mn | AED 3.60 Mn |
| 2 BHK Premium | Panoramic Sea View | AED 4.25 Mn | AED 4.70 Mn |
| King's 2 BHK | Panoramic Sea View | AED 4.95 Mn | AED 5.40 Mn |
| 3 BHK | Panoramic Sea View | AED 6.50 Mn | AED 6.70 Mn |
Цены и размеры пентхаусов в жилом комплексе Shahrukhz Residences
Эксклюзивные пентхаусы в комплексе Shahrukhz Residences спроектированы Гаури Кхан, а виды из них показаны в прайс-листе Danube. Меблировка пентхаусов осуществляется в соответствии с условиями договора купли-продажи.
| Конфигурация | Вид | Общая площадь | Цена | Запрос |
|---|---|---|---|---|
| 4 BHK Premium Penthouse | Panoramic Sea View & Skyline Sea View | 2,594 sqft | AED 15,000,000 | Enquire |
| 5 BHK Premium Penthouse - Type B | Panoramic Sea View & Skyline Sea View | 3,565 sqft | AED 20,000,000 | Enquire |
| 5 BHK Premium Penthouse - Type A | Panoramic Sea View | 3,607 sqft | AED 22,000,000 | Enquire |
Цены указаны в прайс-листе пентхаусов Danube (октябрь 2026 г.). Наличие, планировки, технические характеристики и окончательная цена уточняются по запросу.
Запросите информацию о наличии пентхаусов и планировкиТорговые помещения на продажу в жилом комплексе Shahrukhz Residences, Dubai Maritime City
В прайс-лист Danube на жилой комплекс Shahrukhz Residences входят торговые помещения на набережной и детский сад. Все 13 указанных объектов были доступны по состоянию на 16 октября 2026 года — наличие мест быстро меняется, поэтому перед бронированием необходимо подтвердить наличие каждого объекта.
| Код подразделения | Тип | Вид | Площадь номера (кв. футов) | Площадь балкона (кв. футов) | Общая площадь (кв. футов) | Цена (AED) | Запрос |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GF-Retail 02 | Retail | Panoramic Sea View | 816 | 137 | 953 | 5,903,000 | Enquire |
| GF-Retail 03 | Retail | Panoramic Sea View | 1,264 | 129 | 1,393 | 8,542,000 | Enquire |
| GF-Retail 04 | Retail | Panoramic Sea View | 1,281 | 133 | 1,414 | 8,670,000 | Enquire |
| GF-Retail 05 | Retail | Panoramic Sea View | 1,494 | 166 | 1,660 | 10,168,000 | Enquire |
| GF-Retail 07 | Retail | Panoramic Sea View | 976 | 127 | 1,103 | 6,800,000 | Enquire |
| GF-Retail 08 | Retail | Panoramic Sea View | 1,329 | 139 | 1,468 | 8,997,000 | Enquire |
| GF-Retail 09 | Retail | Panoramic Sea View | 1,360 | 136 | 1,496 | 9,170,000 | Enquire |
| GF-Retail 10 | Retail | Panoramic Sea View | 641 | 86 | 727 | 4,540,000 | Enquire |
| GF-Retail 12 | Retail | Skyline Sea View | 1,601 | - | 1,601 | 9,291,000 | Enquire |
| GF-Retail 13 | Retail | Skyline Sea View | 1,469 | - | 1,469 | 8,519,000 | Enquire |
| GF-Retail 15 | Retail | Skyline Sea View | 1,414 | - | 1,414 | 8,206,000 | Enquire |
| GF-Retail 16 | Retail | Skyline Sea View | 1,707 | - | 1,707 | 9,893,000 | Enquire |
| GF-Nursery-01 | Nursery | Skyline Sea View | 4,167 | - | 4,167 | 25,062,000 | Enquire |
Все суммы указаны в AED. «-» означает, что балконная зона не указана в прайс-листе застройщика. Перед бронированием уточните наличие и окончательную цену.
Жилой комплекс Shahrukhz Residences: план оплаты 30/70
Итого: 30% на время строительства и 70% при сдаче объекта. EOI подлежит возврату и не входит в этот график. Окончательные условия указаны в договоре купли-продажи.
| Платёж | Сумма | Срок |
|---|---|---|
| 1-й взнос (первоначальный взнос) | 10% | В течение 21 дня с момента бронирования |
| 2-я часть | 10% | 2 месяца с момента бронирования |
| 3-я часть | 5% | 10 месяцев с момента бронирования |
| 4-я часть | 5% | 18 месяцев с момента бронирования |
| Сдача объекта | 70% | при сдаче объекта - 4 квартал 2029 г. (декабрь 2029 г.) |
Расположение и транспорт
View Shahrukhz Residences on Google Maps
Указанное время в пути является ориентировочным, не входит в часы пик и не гарантируется.
| Направление | Время в пути (прибл.) |
|---|---|
| Круизный терминал Дубая, Мина Рашид | 5 мин |
| Бур Дубай | 5-10 мин |
| Пляж Джумейра / Ла Мер | 10 мин |
| Дубайский всемирный торговый центр | 10-12 мин |
| ДИФК | 12-15 мин |
| Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 15 мин |
| Дейра | 10-15 мин |
| Международный аэропорт Дубая (DXB) | 15-20 мин |
| Дубай Марина | 25-30 мин |
| Все время в пути | Ориентировочное время, вне пиковой нагрузки |
Удобства и образ жизни
Вопросы инвестирования
Жилой комплекс Shahrukhz Residences предлагает полностью меблированные квартиры с полным набором удобств в собственности в районе Dubai Maritime City, расположенном в центральной части побережья недалеко от Бур-Дубая, Дейры, Дубайского всемирного торгового центра и Даунтауна Дубая. Здесь новые жилые башни, включая Breez от компании Danube, дополняют первоначальную морскую застройку района.
Структура 30/70 позволяет ограничить затраты на этапе строительства 30% от стоимости, при этом 70% должны быть внесены при сдаче объекта в 4 квартале 2029 года — таким образом, большая часть капитала будет вложена после завершения строительства. Полностью меблированные апартаменты подойдут инвесторам, желающим приобрести жилье, готовое к сдаче в аренду сразу после передачи объекта, а студии от 1,65 млн AED представляют собой самый низкий порог входа в высотное здание. Квартиры стоимостью от 2 млн AED и выше — начиная с Flex Studio с панорамным видом на море — соответствуют порогу стоимости недвижимости в 2 млн дирхамов AED для получения «Золотой визы» ОАЭ, в соответствии с действующими правилами.
Инвесторам следует учитывать, что новые объекты недвижимости будут сданы в эксплуатацию в аналогичные сроки, что объекты социальной инфраструктуры в районе все еще находятся в стадии развития, а также неофициально объявленные тарифы на коммунальные услуги. Тип вида влияет на цену: квартиры с панорамным видом на море стоят дороже, чем квартиры с видом на море в районе Skyline, а вид, ориентация и этажность будут иметь значение как для спроса на аренду, так и для перепродажи.
Приоритетный доступ по EOI позволяет покупателям, подавшим заявку на раннем этапе, забронировать желаемый тип жилья до начала более широкого предложения, при этом 0% комиссии. Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.
Shahrukhz Residences by Danube — часто задаваемые вопросы
Частые вопросы покупателей и инвесторов о Shahrukhz Residences by Danube.
Что представляет собой Shahrukhz Residences by Danube?
Связана ли компания Shahrukhz Residences с Шахрукхом Кханом?
Где расположен жилой комплекс Shahrukhz Residences?
Какова актуальная стартовая цена на квартиры в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Какова средняя цена 1 спальня в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Сколько стоят 2 спальни в Shahrukhz Residences?
Сколько стоят пентхаусы в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Продаются ли торговые площади в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Каковы размеры торговых площадей и цены в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Что представляет собой план оплаты в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Каковы суммы EOI для жилого комплекса Shahrukhz Residences?
Как забронировать номер в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Когда состоится передача жилых комплексов Shahrukhz Residences?
Квартиры в комплексе Shahrukhz Residences меблированы?
Какие удобства предлагает жилой комплекс Shahrukhz Residences?
Как я могу узнать о наличии свободных квартир и посмотреть планировки в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Жилой комплекс Shahrukhz Residences — это то же самое, что и Shahrukhz 2?
В чём разница между Shahrukhz Residences и Shahrukhz by Danube?
В чём разница между жилым комплексом Shahrukhz Residences и Breez by Danube?
Подходит ли жилой комплекс Shahrukhz Residences для получения «Золотой визы» ОАЭ?
Жилой комплекс Shahrukhz Residences находится в частной собственности?
Является ли жилой комплекс Shahrukhz Residences выгодным вложением средств?
Платят ли покупатели комиссию за проживание в жилом комплексе Shahrukhz Residences?
Имеет ли Shahrukhz Residences право на получение Золотые бонусы?
Получите приоритетный доступ к Shahrukhz Residences by Danube
Приём EOI открыт · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)
Отправить EOI через WhatsApp Позвонить