Sera 2 от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Рашид Яхтс и Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Sera 2
Запущен · Доступно объектов

Sera 2 от Emaar

Sera 2 — эксклюзивный жилой комплекс

1, 663 - 2, 554 sqft Стартовая цена от AED 2,100,000 Доступно сейчас от AED 2,112,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Sera 2 — 1, 663 - 2, 554 sqft

Sera 2 — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. «Архитектура Sera 2 сочетает в себе прибрежную элегантность и современную изысканность», — заявляет Emaar, — «роскошный курортный комплекс, созданный для абсолютного спокойствия», предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями.

Жители могут пользоваться водным садом, тренажерным залом, детскими игровыми площадками, благоустроенной зоной отдыха, многофункциональными залами и торговыми точками, а неподалеку находятся пристань для яхт, яхт-клуб и лайнер QE2.

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня в наличии 20 квартир с 1, 2 и 3 спальнями.

Sera 2 – это жизнь в стиле курорта с пристанью для яхт: водные объекты, бассейны и зеленые зоны на территории комплекса, набережная за пристанью, а также старый Дубай и центр города в 20-30 минутах езды.

Яхта Sera 2 находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, а по данным компании Emaar, поблизости расположены лайнер QE2, район Downtown Dubai, торговый центр Dubai Mall и международный аэропорт Дубая.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Sera 2 При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели платят 0% комиссии Sera 2, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Sera 2 через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Sera 2 уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Sera 2. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-759 - 845 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1196 - 1464 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms / townhouses-1663–2554 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Sera 2 — от 2,112,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
A-P061 Bedroom759 sqftAED 2,112,888-AvailableEnquire
B-1091 Bedroom759 sqftAED 2,115,888-AvailableEnquire
B-1101 Bedroom767 sqftAED 2,141,888-AvailableEnquire
A-P021 Bedroom778 sqftAED 2,142,888-AvailableEnquire
A-G021 Bedroom845 sqftAED 2,179,888-AvailableEnquire
B-G042 Bedrooms1,302 sqftAED 3,163,888-AvailableEnquire
B-P042 Bedrooms1,318 sqftAED 3,173,888-AvailableEnquire
B-P052 Bedrooms1,324 sqftAED 3,182,888-AvailableEnquire
A-2072 Bedrooms1,320 sqftAED 3,190,888-AvailableEnquire
A-2082 Bedrooms1,326 sqftAED 3,196,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
QE2, Даунтаун Дубай, торговый центр Dubai Mall, Международный аэропорт ДубаяСписок направлений, указанных застройщиком

Инфраструктура и сообщество

Водный сад Спортзал Детские игровые площадки Благоустроенная площадка для отдыха Многофункциональные помещения Торговые точки Променад с магазинами и ресторанами Плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м Плавучий отель «Королева Елизавета 2» Вид на Бурдж-Халифа и Персидский залив

Инвестиционный потенциал

В жилом Sera 2 расположенном на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina, предлагаются дома с 1-3 спальнями. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Sera 2 через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань для яхт и набережная, лайнер QE2, район Аль-Шиндага и старый Дубай, а также удобный подъезд по автомобильным дорогам к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Sera 2 — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Sera 2 от Emaar.

Что такое Sera 2?
Sera 2 — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. «Архитектура Sera 2 сочетает в себе прибрежную элегантность и современную изысканность», — заявляет Emaar, — «роскошный курортный комплекс, созданный для абсолютного спокойствия», предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями.
Где находится Sera 2?
Яхта Sera 2 находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, а по данным компании Emaar, поблизости расположены лайнер QE2, район Downtown Dubai, торговый центр Dubai Mall и международный аэропорт Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в Sera 2?
В жилом комплексе Sera 2 предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 759-845 кв. футов; 2 спальни: около 1196-1464 кв. футов; 3 спальни: около 1663-2554 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Sera 2?
Emaar запустила Sera 2 по цене от 2,1 млн AED.
Каковы текущие цены в Sera 2?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 112 888 до 7 299 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Sera 2?
Внутри проекта: водный сад; тренажерный зал; детские игровые площадки; благоустроенная зона отдыха; многофункциональные помещения; торговые точки. Вокруг него компания Rashid Yachts & Marina добавляет: набережную с магазинами и ресторанами; плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м; плавучий отель Queen Elizabeth 2.
Какой план оплаты предусмотрен для Sera 2?
Проект Sera 2 был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата бронирования и строительства, 20% — оплата при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет указан в предложении по бронированию.
Когда состоится передача прав на Sera 2?
Emaar не опубликовала дату передачи проекта или статус сборки Sera 2 на своей странице проекта. Мы уточним этот статус у Emaar, когда вы отправите запрос.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я приобрести Sera 2 с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Sera 2 для инвесторов?
Sera 2 может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантности, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Sera 2?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Sera 2 объектом, находящимся в частной собственности?
Да. Sera 2 находится в яхтенном порту Rashid Yachts & Marina, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Sera 2?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Sera 2?
Компания Emaar Properties, застройщик объектов Rashid Yachts & Marina, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за Sera 2?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Sera 2 при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Sera 2 на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Sera 2 право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Sera 2 напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Sera 2

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект