Sera 1 от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Рашид Яхтс и Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Sera 1
Запущен · Доступно объектов

Sera 1 от Emaar

Sera 1 - жизнь в яхтенной пристани в курортном стиле

1, 681 - 2, 050 sqft Доступно сейчас от AED 2,109,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Sera 1 — 1, 681 - 2, 050 sqft

Sera 1 — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. Согласно брошюре Sera, Sera 1 предлагает апартаменты с 1–3 спальнями, оформленные в мягких песочных тонах, с использованием светоотражающего стекла и акцентов цвета шампанского.

Жители могут пользоваться бассейном, тренажерным залом, площадкой для падела и баскетбольной площадкой, водным садом, детской игровой площадкой, лужайкой для отдыха и амфитеатром, площадками для йоги и зоной барбекю, а также расположенной неподалеку набережной, яхт-клубом и лайнером QE2.

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня в наличии 14 квартир с 1, 2 и 3 спальнями.

Sera 1 – это жизнь в стиле курорта с пристанью для яхт: водные объекты, бассейны и зеленые зоны на территории комплекса, набережная за пристанью, а также старый Дубай и центр города в 20-30 минутах езды.

Sera 1 находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, а по данным компании Emaar, поблизости расположены лайнер QE2, деловой центр Дубая, торговый центр Dubai Mall и международный аэропорт Дубая.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Sera 1 При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели платят 0% комиссии Sera 1, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Sera 1 через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Sera 1 уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Sera 1. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-756 - 776 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1335–1534 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1681–2050 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Sera 1 — от 2,109,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
A-1091 Bedroom756 sqftAED 2,109,888-AvailableEnquire
A-2091 Bedroom757 sqftAED 2,114,888-AvailableEnquire
A-1101 Bedroom761 sqftAED 2,125,888-AvailableEnquire
A-1051 Bedroom776 sqftAED 2,142,888-AvailableEnquire
A-2011 Bedroom773 sqftAED 2,290,888-AvailableEnquire
A-1082 Bedrooms1,338 sqftAED 3,194,888-AvailableEnquire
A-1072 Bedrooms1,335 sqftAED 3,197,888-AvailableEnquire
A-1042 Bedrooms1,353 sqftAED 3,220,888-AvailableEnquire
A-1022 Bedrooms1,398 sqftAED 3,387,888-AvailableEnquire
A-1112 Bedrooms1,350 sqftAED 3,541,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
QE2, Даунтаун Дубай, торговый центр Dubai Mall, Международный аэропорт ДубаяСписок направлений, указанных застройщиком

Инфраструктура и сообщество

Бассейн для отдыха Спортзал площадка для падела и баскетбольная площадка Водный сад Детская игровая площадка Рекреационная лужайка и амфитеатр Игровые площадки для йоги зона барбекю Променад с магазинами и ресторанами Плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м Плавучий отель «Королева Елизавета 2» Вид на Бурдж-Халифа и Персидский залив

Инвестиционный потенциал

В жилом Sera 1 расположенном на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina, предлагаются дома с 1-3 спальнями. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Sera 1 через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань для яхт и набережная, лайнер QE2, район Аль-Шиндага и старый Дубай, а также удобный подъезд по автомобильным дорогам к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Sera 1 — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Sera 1 от Emaar.

Что такое Sera 1?
Sera 1 — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. Согласно брошюре Sera, Sera 1 предлагает апартаменты с 1–3 спальнями, оформленные в мягких песочных тонах, с использованием светоотражающего стекла и акцентов цвета шампанского.
Где находится Sera 1?
Sera 1 находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, а по данным компании Emaar, поблизости расположены лайнер QE2, деловой центр Дубая, торговый центр Dubai Mall и международный аэропорт Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в Sera 1?
В жилом комплексе Sera 1 предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 756-776 кв. футов; 2 спальни: около 1335-1534 кв. футов; 3 спальни: около 1681-2050 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа квартир.
Какова была стартовая цена Sera 1?
Emaar пока не опубликовала стартовую цену на Sera 1 Сегодня доступные к покупке устройства стоят от 2 109 888 AED.
Каковы текущие цены в Sera 1?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 109 888 до 4 547 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Sera 1?
Внутри проекта: бассейн для отдыха; тренажерный зал; площадка для падела и баскетбольная площадка; водный сад; детская игровая площадка; лужайка для отдыха и амфитеатр; площадки для йоги; зона барбекю. Вокруг него компания Rashid Yachts & Marina добавляет: набережную с магазинами и ресторанами; плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м; плавучий отель Queen Elizabeth 2.
Какой план оплаты предусмотрен для Sera 1?
Проект Sera 1 был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата бронирования и строительства, 20% — оплата при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача Sera 1?
Emaar не опубликовала дату передачи проекта или статус сборки Sera 1 на своей странице проекта. Мы уточним этот статус у Emaar, когда вы отправите запрос.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я приобрести Sera 1 с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Sera 1 для инвесторов?
Sera 1 может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантности, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Sera 1?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Sera 1 находится в частной собственности?
Да. Sera 1 находится в яхтенном порту Rashid Yachts & Marina, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Sera 1?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Sera 1?
Компания Emaar Properties, застройщик объектов Rashid Yachts & Marina, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за Sera 1?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Sera 1 при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Sera 1 на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Sera 1 право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Sera 1 напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Sera 1

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект