Seapoint от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Пляж Emaar
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Seapoint
Запущен · Доступно объектов

Seapoint от Emaar

Seapoint — жизнь на берегу моря в самом центре Emaar Beachfront

2, 463 - 5, 430 sqft Доступно сейчас от AED 3,281,888 Передача объекта Март 2028 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Seapoint — 2, 463 - 5, 430 sqft

Seapoint — это прибрежный жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный "в самом центре Emaar Beachfront", состоящий из апартаментов и пентхаусов с 1–4 спальнями в двух башнях.

Из окон открываются непревзойденные виды на Персидский залив и обеспечен легкий доступ к нетронутым песчаным пляжам, с прямым выходом на пляж протяженностью 1,5 км. К услугам жителей панорамный бассейн, тренажерный зал, крытый бассейн, зона отдыха, детская игровая площадка, а также магазины и рестораны.

В таблице "Текущая доступность" представлены квартиры с 1 и 2 спальнями, доступные на сегодняшний день.

Seapoint – это островной жилой комплекс на берегу моря с полным набором удобств, расположенный примерно в 5 минутах от Дубай Марины. Он идеально подходит для покупателей, желающих приобрести дом с видом на море и сдать его в эксплуатацию в 2028 году.

Seapoint расположен в самом центре района Emaar Beachfront в Дубайской гавани, примерно в 5 минутах от Дубайской Марины.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Seapoint. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Seapoint, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Seapoint через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Seapoint уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Seapoint. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-736 - 822 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1165 - 1582 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1513 - 1808 кв. футовПо запросу
4 Bedrooms / penthouses-2463 - 5430 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Seapoint — от 3,281,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
T2-29081 Bedroom761 sqftAED 3,281,888-AvailableEnquire
T1-1022 Bedrooms1,383 sqftAED 5,041,888-AvailableEnquire
T1-2022 Bedrooms1,383 sqftAED 5,080,888-AvailableEnquire
T1-3022 Bedrooms1,383 sqftAED 5,118,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Дубай Марина5 мин
Даунтаун Дубай15 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)25 мин

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн Спортивный зал Крытый бассейн Зона отдыха Детская игровая площадка Розничная торговля и рестораны Частный доступ к пляжу частный пляж протяженностью 1,5 км Торговый центр Emaar Beachfront Марина Дубай-Харбор

Инвестиционный потенциал

Seapoint предлагает апартаменты с видом на море на берегу Emaar, сдача которых запланирована на март 2028 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Seapoint через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Факторами спроса являются частный пляж, Дубайская гавань и Дубайская пристань. Доход от аренды, если объект сдан в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Seapoint — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Seapoint от Emaar.

Что такое Seapoint?
Seapoint — это прибрежный жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный "в самом центре Emaar Beachfront", состоящий из апартаментов и пентхаусов с 1–4 спальнями в двух башнях.
Где находится Seapoint?
Seapoint расположен в самом центре района Emaar Beachfront в Дубайской гавани, примерно в 5 минутах от Дубайской Марины.
Какие типы недвижимости доступны в Seapoint?
Seapoint предлагаются апартаменты и пентхаусы с 1, 4 и 1 спальней. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 761 кв. футов; 2 спальни: около 1383 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа апартаментов.
Какова была стартовая цена Seapoint?
Emaar пока не опубликовала стартовую цену на Seapoint. Стоимость доступных сегодня квартир начинается от 3 281 888 AED.
Каковы текущие цены в Seapoint?
В настоящее время доступные номера стоят от 3 281 888 до 5 118 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Начальная цена — это первоначальная цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Seapoint?
Внутри проекта: пейзажный бассейн; тренажерный зал; крытый бассейн; зона отдыха; детская игровая площадка; магазины и рестораны; частный выход к пляжу. Вокруг комплекса Emaar Beachfront расположены: частный пляж протяженностью 1,5 км; торговый центр Emaar Beachfront; пристань для яхт Dubai Harbour.
Какой план оплаты предусмотрен для Seapoint?
Запуск Seapoint осуществлялся по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача объекта Seapoint?
Передача объекта запланирована на март 2028 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Seapoint с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Seapoint для инвесторов?
Seapoint может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в Emaar Beachfront. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Seapoint?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Seapoint находится в частной собственности?
Да. Seapoint находится в районе Emaar Beachfront, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Seapoint?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Seapoint?
Компания Emaar Properties, застройщик проектов Emaar Beachfront, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Seapoint?
Нет. При покупке недвижимости в Seapoint через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – традиционные агентские сборы в размере 2-5% отсутствуют. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Seapoint на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Seapoint право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Seapoint напрямую у Emaar через Direct Deal UAE начисляются Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Seapoint

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект