Samara от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Арабские ранчо 2
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Samara
Запущен · Доступно объектов

Samara от Emaar

Samara — виллы в испанском стиле в комплексе Arabian Ranches 2

3, 970 sqft Доступно сейчас от AED 9,519,888 Передача объекта Готовый 0% комиссии для покупателя

О проекте Samara — 3, 970 sqft

Samara — это комплекс вилл от компании Emaar Properties в районе Arabian Ranches 2, известный своей испанской архитектурой и пологими терракотовыми крышами. Emaar описывает свои виллы в испанском стиле как «образ жизни Samara».

Жители могут пользоваться детскими площадками, зонами для барбекю и бассейнами жилого комплекса Arabian Ranches 2, а также рынком, мечетью и школами, включая начальную школу Ranches Primary School.

Emaar предлагает напрямую две виллы с 5 спальнями, каждая площадью около 3970 кв. футов, расположенные на участках площадью от 4822 до 4891 кв. футов — см. таблицу текущей доступности.

Samara идеально подходит для больших семей, желающих приобрести готовую виллу в испанском стиле в благоустроенном зеленом районе с расположенными поблизости школами и магазинами.

Samara находится в районе Arabian Ranches 2, Dubailand.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Samara. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели платят 0% комиссии в Samara, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Samara через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Samara уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Samara. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
3-4 Bedroom villa-По запросуПо запросу
5 Bedroom villa-3970 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Samara — от 9,519,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
V-1385 Bedrooms Villa3,970 sqftAED 9,519,888-AvailableEnquire
V-1435 Bedrooms Villa3,970 sqftAED 9,532,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Рынок Arabian Ranches 2, школы и паркиВнутри сообщества

Инфраструктура и сообщество

Частный сад виллы Общественные бассейны, парки и зоны для барбекю Арабские ранчо 2: рынок и мечеть Школы, в том числе начальная школа Ranches Primary School

Инвестиционный потенциал

Samara предлагает готовые виллы с 5 спальнями в комплексе Arabian Ranches 2, продаваемые напрямую компанией Emaar. Право собственности – безусловное.

Поскольку здание уже построено, условия покупки устанавливаются для каждой квартиры в предложении Emaar, и покупатели могут заселиться или сдать в аренду после завершения сделки. Покупатели платят 0% комиссии на Samara через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Факторами спроса являются школы, рынок, парки и ориентированность на семейный отдых в Arabian Ranches 2. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Samara — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Samara от Emaar.

Что такое Samara?
Samara — это комплекс вилл от компании Emaar Properties в районе Arabian Ranches 2, известный своей испанской архитектурой и пологими терракотовыми крышами. Emaar описывает свои виллы в испанском стиле как «образ жизни Samara».
Где находится Samara?
Samara находится в районе Arabian Ranches 2, Dubailand.
Какие типы недвижимости доступны в Samara?
Samara предлагаются виллы с 3-6 спальнями. На сегодняшний день доступны: виллы с 5 спальнями: около 3970 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого варианта.
Какова была стартовая цена Samara?
Emaar пока не опубликовала стартовую цену на Samara. Цена на доступные сегодня модели начинается от 9 519 888 AED.
Какие сейчас цены в Samara?
В настоящее время доступные номера стоят от 9 519 888 до 9 532 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Samara?
Внутри проекта: частный сад виллы. Вокруг него Arabian Ranches 2 расположены: общественные бассейны, парки и зоны для барбекю; рынок и мечеть Arabian Ranches 2; школы, в том числе начальная школа Ranches Primary School.
Какой план оплаты предусмотрен для Samara?
Готовый номер — условия оплаты устанавливаются для каждого номера в предложении Emaar; подтвердите условия для вашего номера перед бронированием.
Когда состоится передача Samara?
Вилла Samara — это полностью готовое к заселению жилье. Emaar продает ее напрямую, и вилла будет передана покупателю после полной оплаты и регистрации сделки.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Samara в ипотеку?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Samara для инвесторов?
Samara может подойти покупателям, желающим получить адрес в районе Arabian Ranches 2, принадлежащем Emaar Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Samara?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Samara находится в частной собственности?
Да. Samara находится в районе Arabian Ranches 2, это территория, находящаяся в частной собственности и доступная для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Samara?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Samara?
Emaar Properties, застройщик комплексов Arabian Ranches, Arabian Ranches 2 и Dubai Hills Estate.
Платят ли покупатели комиссию за услуги в Samara?
Нет. При покупке недвижимости в Samara через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии — нет традиционных комиссионных сборов агента в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Samara на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Samara право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Samara напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Samara

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект