SAMANA Downtown One | Золотые бонусы до 100 000 AED | от SAMANA Developers

О проекте SAMANA Downtown One — Downtown Jebel Ali, Дубай

SAMANA Downtown One — это новый строящийся жилой комплекс от компании SAMANA Developers в Downtown Jebel Ali, Дубай. В продаже имеются квартиры-студии, 1 спальня и 2 спальни апартаменты по стартовым ценам от 689 000 AED. Комплекс расположен рядом с шоссе Шейха Зайда и недалеко от Красной линии метро Дубая, что обеспечивает жителям доступ к южным деловым районам города и прибрежным зонам отдыха.

Здание спроектировано как современная башня с выразительными архитектурными линиями, многослойным остеклением и подсветкой фасада. Вход осуществляется через специально спроектированный вестибюль с изысканной отделкой и встроенным освещением, а территория комплекса окружена озеленением и зонами отдыха на открытом воздухе.

SAMANA Downtown One состоит из 245 квартир трех типов: 49 студий от 689 000 AED, 160 квартир с 1 спальней от 1,039 млн дирхамов AED и 36 квартир с 2 спальнями от 1,429 млн дирхамов AED. Интерьеры включают в себя открытую планировку гостиной и кухни, встроенную мебель с кухонными островами в некоторых вариантах планировки, большие оконные проемы и современные ванные комнаты с гармоничной отделкой. Размеры и планировки квартир предоставляются по запросу.

Программа благоустройства территории построена вокруг водных развлечений, оздоровления и отдыха: взрослый бассейн, детский бассейн и бассейн для игр в воде, неглубокий бассейн, джакузи, терраса у бассейна и зона отдыха у воды; крытый тренажерный зал, открытый тренажерный зал, интерактивная фитнес-студия и лужайка для йоги; а также кинотеатр под открытым небом, лаунж на крыше, сигарный салон, игровая зона, мини-гольф и гольф-симулятор. Для семей предусмотрена специальная детская игровая площадка, зона барбекю, качели и благоустроенные пешеходные дорожки.

Согласно брошюре застройщика, от Downtown Jebel Ali до больницы Aster Cedars можно добраться за 5-10 минут; до Dubai Marina, JBR, Dubai Parks and Resorts и JAFZA One — за 10-15 минут; а до Expo City Dubai, Dubai Investment Park и Mall of the Emirates — за 15-20 минут.

На момент запуска доступны два варианта оплаты. План с чеками до PDC начинается с первоначального взноса в размере 10%, затем 5% в 6-м месяце, 5% в 12-м месяце и 1% ежемесячно в течение 80 месяцев. План без PDC начинается с первоначального взноса в размере 15%, затем 5% в 6-м месяце, 5% в 12-м месяце и 1% ежемесячно в течение 75 месяцев. Дата передачи объекта пока не объявлена компанией SAMANA Developers.

При покупке через Direct Deal UAE, брокерскую компанию, сертифицированную RERA (ORN 43954), покупатели не платят 0% комиссии за SAMANA Downtown One — никаких традиционных агентских сборов на любом этапе. Покупатели также имеют право на получение Золотые бонусы от Direct Deal UAE, выплачиваемых через 90 дней после подписания договора купли-продажи. Зарегистрируйте свою заинтересованность, чтобы узнать о наличии свободных квартир, планировках и официальном графике платежей.

Золотые бонусы — до 100 000 AED

Купите SAMANA Downtown One через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.

Подробнее о Золотых бонусах

Оставьте заявку — приоритетный доступ

SAMANA Downtown One скоро выходит в продажу. Оставьте заявку, чтобы одними из первых получить доступ к объектам, ценам и плану оплаты до официального старта.

Оставить заявку через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Приоритетное распределение до официального старта · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Галерея SAMANA Downtown One

14 фото

SAMANA Downtown One от SAMANA Developers — Downtown Jebel Ali, Дубай

Жилые объекты

Спальни	Кол-во объектов	Ср. площадь	Ср. цена
Студия	49	По запросу	От 689 000 дирхамов AED
1 спальня	160	По запросу	От 1 039 000 дирхамов AED
2 спальни	36	По запросу	От 1 429 000 дирхамов AED

План оплаты

В момент запуска доступны два варианта оплаты: план PDC 10% и план без PDC (первоначальный взнос 15%). В сумме каждый вариант составляет 100%. Запросите официальный график платежей перед бронированием.

Платёж	Сумма	Срок
План PDC - Первоначальный взнос	10%	При бронировании
План PDC - Дополнительная оплата	5%	Месяц 6
План PDC - Дополнительная оплата	5%	Месяц 12
План PDC - Ежемесячные платежи	80%	1% ежемесячно в течение 80 месяцев
без PDC - Первоначальный взнос	15%	При бронировании
без PDC - Дополнительная оплата	5%	Месяц 6
без PDC - Дополнительная оплата	5%	Месяц 12
без PDC - Ежемесячные платежи	75%	1% ежемесячно в течение 75 месяцев

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе категорий, представленных в брошюре застройщика.

Направление	Время в пути (прибл.)
Шейх Зайед Роуд	Прямой доступ
Дубайское метро - Красная линия	Рядом
Больница Астер Седарс	5-10 мин
Дубай Марина	10-15 мин
JBR - Резиденция Джумейра Бич	10-15 мин
Парки и курорты Дубая	10-15 мин
JAFZA One	10-15 мин
Экспо-Сити Дубай	15-20 мин
Дубайский инвестиционный парк	15-20 мин
Торговый центр "Молл Эмирейтс"	15-20 мин

Инфраструктура и сообщество

Бассейн для взрослых Детский бассейн и бассейн для игр с водой Джакузи и терраса у бассейна Зона отдыха у воды Крытый спортзал Открытый тренажерный зал Иммерсивная фитнес-студия лужайка для йоги Кинотеатр под открытым небом Лаунж на крыше Симулятор гольфа и мини-гольф Игровая зона Сигарный салон зона барбекю Детская игровая площадка

Инвестиционный потенциал

SAMANA Downtown One предлагается по цене от 689 000 AED за студию, что делает его доступным вариантом среди новых квартир, выставленных на продажу в Дубае. Из 245 квартир 209 представляют собой студии и апартаменты с 1 спальней — компактные варианты, которые чаще всего выбирают инвесторы, приобретающие недвижимость для сдачи в аренду, и покупатели, впервые приобретающие жилье в ОАЭ.

Удобный доступ к шоссе Шейха Зайда и красной линии Дубайского метро обеспечивает связь данного адреса с крупными центрами занятости, включая JAFZA One, Дубайский инвестиционный парк и Экспо-Сити Дубай, а также с Дубай Мариной и JBR — важный фактор как для собственников жилья, так и для будущих арендаторов.

Оба стартовых плана предусматривают распределение большей части стоимости на ежемесячные платежи в размере 1% (80% по плану PDC, 75% по плану без PDC), при этом первоначальное обязательство составляет от 10 до 15% в качестве первоначального взноса плюс два платежа по 5% в первый год. Покупатели не платят 0% комиссии, и на покупку распространяются Золотые бонусы, выплачиваемые через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Для данного проекта не прогнозируются доходность от аренды, заполняемость и рост стоимости капитала. Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

SAMANA Downtown One — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о SAMANA Downtown One от SAMANA Developers.

Что такое SAMANA Downtown One?

SAMANA Downtown One — это новый строящийся жилой комплекс от компании SAMANA Developers в Downtown Jebel Ali, Дубай. Он предлагает 245 апартаментов-студий, апартаментов 1 спальня и апартаментов 2 спальни, оснащенных удобствами курортного типа, а также удобный доступ к шоссе Шейха Зайда и метро Дубая.

Где расположен отель SAMANA Downtown One?

SAMANA Downtown One расположен в Downtown Jebel Ali, Дубай, с прямым доступом к шоссе Шейха Зайда и расположенной неподалеку Красной линии Дубайского метро. В брошюре застройщика указано, что до Dubai Marina, JBR и JAFZA One можно добраться за 10-15 минут, а до Expo City Dubai и Mall of the Emirates — за 15-20 минут.

Какие типы апартаментов доступны в SAMANA Downtown One?

Проект включает 245 квартир: 49 студий, 160 с 1 спальней и 36 с 2 спальнями. Точные размеры квартир и планировки предоставляются по запросу — свяжитесь с нами, и мы вышлем вам актуальные варианты планировки.

Какова начальная цена апартаментов SAMANA Downtown One?

Цены на старте продаж начинаются от 689 000 AED за студию, 1 039 000 AED за 1 спальня и 1 429 000 дирхамов AED за 2 спальни квартиру. Это цены на старте продаж — свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие и цены.

Какие планы оплаты доступны для SAMANA Downtown One?

На момент запуска предлагаются два плана. План PDC предусматривает 10% первоначального взноса, 5% в 6-й месяц, 5% в 12-й месяц и 1% ежемесячно в течение 80 месяцев. План без PDC предусматривает 15% первоначального взноса, 5% в 6-й месяц, 5% в 12-й месяц и 1% ежемесячно в течение 75 месяцев.

Когда состоится передача объекта SAMANA Downtown One?

SAMANA Developers пока не объявила дату сдачи объекта SAMANA Downtown One. Мы обновим эту страницу, как только дата будет официально подтверждена — зарегистрируйте свою заинтересованность, чтобы получить уведомление.

Какие удобства предлагает SAMANA Downtown One?

К услугам гостей: взрослый бассейн, детский бассейн и бассейн для игр в воде, джакузи, крытый и открытый тренажерные залы, фитнес-студия с эффектом полного погружения, лужайка для йоги, кинотеатр под открытым небом, лаунж на крыше, сигарный салон, игровая зона, мини-гольф, гольф-симулятор, зона барбекю и детская игровая площадка.

Как мне выразить заинтересованность в проекте SAMANA Downtown One?

Свяжитесь с Direct Deal UAE через WhatsApp или по телефону. Наша команда, сертифицированная RERA (ORN 43954), предоставит вам информацию о наличии свободных квартир, планировках и официальном графике платежей, а также поможет оформить бронирование у SAMANA Developers.

Платят ли покупатели комиссию за квартиры в SAMANA Downtown One?

Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание SAMANA Downtown One при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%.

Имеет ли SAMANA Downtown One право на получение Золотые бонусы?

Да. Поскольку это проект, реализуемый напрямую от застройщика на этапе строительства, при покупке SAMANA Downtown One через Direct Deal UAE начисляется Золотой бонус, выплачиваемый через 90 дней после подписания договора купли-продажи. На старте продаж студии относятся к ценовому сегменту от 500 000 AED (10 000 AED), а квартиры с 1 и 2 спальни — к ценовому сегменту от 1 000 000 AED (20 000 AED).