Rosehill от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Дубай Хиллз Эстейт
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Rosehill
Запущен · Доступно объектов

Rosehill от Emaar

Rosehill — квинтэссенция изумрудных горизонтов

2, 072 sqft Стартовая цена от AED 1,600,000 Доступно сейчас от AED 1,756,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Rosehill — 2, 072 sqft

Rosehill — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate, представленный как «Квинтэссенция изумрудных горизонтов». Он предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, «искусно спроектированные, чтобы вместить в себя как пространство, так и душу».

С некоторых террас открывается панорамный вид на живописные поля для гольфа и поле для гольфа Dubai Hills, а пышные сады перед домом создают ощущение уюта и комфорта. К услугам жителей бассейны для взрослых и детей, площадка для падела, баскетбольная площадка, лужайка для мероприятий, площадка для йоги, ботанический сад, а также игровые зоны (сухие и водные).

В таблице "Текущая доступность" представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, доступные на сегодняшний день.

Rosehill — это спортивный комплекс с живописными садами: здесь есть площадки для падела, баскетбола, настольного тенниса и тренажерный зал под открытым небом, а также ботанический сад и лужайка для мероприятий в более спокойные дни. Он идеально подходит для семей и профессионалов, желающих наслаждаться видом на поле для гольфа и иметь множество развлечений дома.

Поле Rosehill расположено напротив фервеев поля для гольфа Dubai Hills Golf Course в жилом комплексе Dubai Hills Estate, недалеко от парка Dubai Hills Park и торгового центра Dubai Hills Mall.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Rosehill. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Rosehill, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Rosehill через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Rosehill уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Rosehill. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-820 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1392–1520 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-2072 кв. футаПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Rosehill — от 1,756,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
B-G051 Bedroom820 sqftAED 1,756,888-AvailableEnquire
A-G022 Bedrooms1,392 sqftAED 2,938,888-AvailableEnquire
A-1022 Bedrooms1,520 sqftAED 3,045,888-AvailableEnquire
A-5022 Bedrooms1,419 sqftAED 3,203,888-AvailableEnquire
A-G033 Bedrooms2,072 sqftAED 4,009,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Парк Дубай Хиллс, торговый центр Дубай Хиллс, гольф-клуб Дубай ХиллсВнутри сообщества
Etihad Rail / Дубайское метроПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Благоустроенные территории и ботанический сад Бассейн (для взрослых и детей) площадка для падела и баскетбольная площадка лужайка для мероприятий Пинг-понг палуба для йоги Открытая детская игровая площадка (сухая и мокрая) Открытый тренажерный зал Парк Дубай Хиллз (180 000 кв. м) Гольф-клуб Dubai Hills — 18-луночное поле для чемпионатов Торговый центр Dubai Hills Mall Школы и здравоохранение в рамках сообщества

Инвестиционный потенциал

Rosehill предлагает апартаменты с 1-3 спальнями и видом на поле для гольфа в районе Dubai Hills Estate. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Rosehill через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам спроса, расположенным поблизости, относятся парк Dubai Hills, поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, а также центральное расположение района между центром Дубая и Дубай Мариной. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Rosehill — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Rosehill от Emaar.

Что такое Rosehill?
Rosehill — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate, представленный как «Квинтэссенция изумрудных горизонтов». Он предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, «искусно спроектированные, чтобы вместить в себя как пространство, так и душу».
Где находится Rosehill?
Поле Rosehill расположено напротив фервеев поля для гольфа Dubai Hills Golf Course в жилом комплексе Dubai Hills Estate, недалеко от парка Dubai Hills Park и торгового центра Dubai Hills Mall.
Какие типы недвижимости доступны в Rosehill?
Rosehill предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 1 спальня: около 820 кв. футов; 2 спальни: около 1392-1520 кв. футов; 3 спальни: около 2072 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Rosehill?
Emaar запустила Rosehill потратив на это 1,6 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Rosehill?
В настоящее время доступные номера стоят от 1 756 888 до 4 009 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Rosehill?
Внутри проекта: благоустроенные территории и ботанический сад; бассейн (для взрослых и детей); площадка для падела и баскетбольная площадка; лужайка для мероприятий; площадка для настольного тенниса; площадка для йоги; открытая игровая площадка для детей (сухая и влажная); открытый тренажерный зал. Вокруг комплекса Dubai Hills Estate расположены: парк Dubai Hills (180 000 кв. м); гольф-клуб Dubai Hills — поле для гольфа на 18 лунок; торговый центр Dubai Hills Mall.
Какой план оплаты предусмотрен для Rosehill?
Rosehill был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата бронирования и строительства, 20% — оплата при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Rosehill?
Emaar не опубликовала на своей странице проекта дату сдачи объекта или информацию о ходе строительства Rosehill. Мы уточним статус у Emaar после вашего запроса.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Rosehill с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Rosehill для инвесторов?
Rosehill может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Hills Estate. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Rosehill?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Rosehill находится в частной собственности?
Да. Rosehill находится в жилом комплексе Dubai Hills Estate, это территория с правом собственности, доступная для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Rosehill?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Rosehill?
Компания Emaar Properties — главный застройщик жилых комплексов Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Rosehill?
Нет. При покупке недвижимости в Rosehill через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – нет традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Rosehill на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Rosehill право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Rosehill напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Rosehill

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект