Ocean Cove от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Рашид Яхтс и Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Ocean Cove
Запущен · Доступно объектов

Ocean Cove от Emaar

Ocean Cove — поднимает жизнь на новый уровень, вдохновляет на роскошь

1, 648 - 1, 853 sqft Стартовая цена от AED 1,760,000 Доступно сейчас от AED 3,229,888 Передача объекта Август 2028 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Ocean Cove — 1, 648 - 1, 853 sqft

Ocean Cove — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina и позиционируемый как "Повышение качества жизни, вдохновение роскошью". Комплекс включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в двух зданиях.

«Архитектура Ocean Cove сочетает в себе новаторский дух Дубая с классической элегантностью и современным стилем», — говорит Emaar, — «используя высококачественные материалы, вдохновленные природой, пышные террасы и зеленые зоны. К услугам жителей — бассейн-инфинити, сады, тренажерный зал, детская площадка, набережная и спортивные сооружения».

В таблице "Текущая доступность" указаны квартиры с 2 и 3 спальнями, доступные сегодня.

Ocean Cove сочетает в себе классический и современный стиль с зелеными террасами и набережной — это спокойный жилой комплекс с пристанью для яхт, расположенный примерно в 20 минутах от аэропорта и центра Дубая.

Ocean Cove расположена на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina, примерно в 20 минутах от международного аэропорта Дубая и в 22 минутах от центра Дубая и Золотого рынка.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Ocean Cove. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Ocean Cove, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Ocean Cove через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Ocean Cove уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Ocean Cove. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-795 - 844 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1151 - 1416 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1648 - 1853 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Ocean Cove — от 3,229,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
Building 1-1182 Bedrooms1,308 sqftAED 3,229,888-AvailableEnquire
Building 2-1033 Bedrooms1,853 sqftAED 4,528,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Дубая (DXB)20 мин
Даунтаун Дубай22 мин
Аль-Сабха / Золотой рынок22 мин
Дубай Марина32 мин

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн и плавательный бассейн Безмятежные сады Спортзал Детская игровая площадка Набережная Спортивные сооружения Рестораны и магазины Охраняемая парковка Променад с магазинами и ресторанами Плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м Плавучий отель «Королева Елизавета 2» Вид на Бурдж-Халифа и Персидский залив

Инвестиционный потенциал

Ocean Cove предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. Сдача объекта запланирована на август 2028 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Ocean Cove через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань для яхт и набережная, лайнер QE2, район Аль-Шиндага и старый Дубай, а также удобный подъезд по автомобильным дорогам к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Ocean Cove — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Ocean Cove от Emaar.

Что такое Ocean Cove?
Ocean Cove — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina и позиционируемый как "Повышение качества жизни, вдохновение роскошью". Комплекс включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в двух зданиях.
Где находится Ocean Cove?
Ocean Cove расположена на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina, примерно в 20 минутах от международного аэропорта Дубая и в 22 минутах от центра Дубая и Золотого рынка.
Какие типы недвижимости доступны в Ocean Cove?
В жилом Ocean Cove предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 2 спальни: около 1308 кв. футов; 3 спальни: около 1853 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа апартаментов.
Какова была стартовая цена Ocean Cove?
Emaar запустила проект Ocean Cove по цене от 1,76 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Ocean Cove?
В настоящее время доступные номера стоят от 3 229 888 до 4 528 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть Ocean Cove?
Внутри проекта: бассейн-инфинити и плавательный бассейн; безмятежные сады; тренажерный зал; детская игровая площадка; набережная; спортивные сооружения; рестораны и магазины; охраняемая парковка. Вокруг него компания Rashid Yachts & Marina добавляет: набережную с магазинами и ресторанами; плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м; плавучий отель Queen Elizabeth 2.
Какой план оплаты предусмотрен для Ocean Cove?
Проект Ocean Cove был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Ocean Cove?
Передача объекта запланирована на август 2028 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Ocean Cove с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Ocean Cove для инвесторов?
Ocean Cove может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Ocean Cove?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Ocean Cove находится в частной собственности?
Да. Ocean Cove находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Ocean Cove?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Ocean Cove?
Компания Emaar Properties, застройщик объектов Rashid Yachts & Marina, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Ocean Cove?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Ocean Cove при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Ocean Cove на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Ocean Cove право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Ocean Cove напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Ocean Cove

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект