Montiva by Vida | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Emaar, Dubai Creek Harbour
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Montiva by Vida
Запущен · Доступно объектов

Montiva by Vida

Montiva by Vida — это нечто большее, чем обычно, вдохновленное природой

Dubai Creek Harbour Стартовая цена от AED 1,916,888 Доступно сейчас от AED 1,916,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Montiva by Vida — Dubai Creek Harbour

Montiva by Vida — это брендированный жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour, представляющий собой воплощение стиля жизни Vida от Emaar. В нем предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, которые в брошюре Emaar описываются как брендированные резиденции.

Заголовок проекта Emaar — «За пределами обыденности, вдохновлённый природой». Дизайн описывается как авангардная, скульптурная архитектура, «объединяющая форму и функцию», с яркими интерьерами и дизайном, ориентированным на благополучие, призванным создать «ясность, креативность и спокойствие». Дома, как утверждает Emaar, окружены видами на парк и живописные поля для гольфа.

На территории комплекса благоустроенные сады, бассейн-инфинити и детская игровая зона задают тон, а окружающий район Грин Гейт добавляет спортивные площадки, беговые дорожки, скейт-парк и газоны.

Montiva by Vida запущен. В таблице «Текущая доступность» на этой странице представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями, которые можно забронировать уже сегодня.

Жилой комплекс Montiva ориентирован на жителей, которые хотят ощутить характер Vida — в брошюре Emaar он описывается как игривый, изысканный и смелый — в окружении природы. Emaar описывает «неспешное утро у бассейна-инфинити, пока малыши наслаждаются расположенной неподалеку зоной для игр в воде», а также вечерние посиделки на закате в ландшафтных садах.

В настоящее время жилой комплекс Montiva состоит из квартир с 1 и 2 спальнями площадью от 755 до 1250 кв. футов, что делает его наиболее привлекательным вариантом для профессионалов, пар и небольших семей, ищущих престижный адрес в Dubai Creek Harbour по цене ниже 3 миллионов AED.

Montiva by Vida расположен в районе Green Gate жилого комплекса Dubai Creek Harbour, представляющем собой парково-спортивный квартал. Emaar разместила его среди парков и зеленых зон, в непосредственной близости от Dubai Creek Marina и заповедника дикой природы Рас-эль-Хор. По соседству находится отель Vida Creek Harbour, принадлежащий компании Emaar и работающий под брендом Vida.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Montiva by Vida. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Montiva by Vida, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Montiva by Vida через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Montiva by Vida уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Montiva by Vida. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-755 - 893 кв. футовОт 1 916 888 дирхамов AED
2 Bedrooms-1143 - 1246 кв. футовОт 2,82 млн дирхамов AED
3 Bedrooms-По запросуОт 4,01 млн дирхамов AED

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Montiva by Vida — от 1,916,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
P1031 Bedroom755 sqftAED 1,916,888-AvailableEnquire
P2031 Bedroom755 sqftAED 1,916,888-AvailableEnquire
1031 Bedroom755 sqftAED 1,917,888-AvailableEnquire
P1041 Bedroom888 sqftAED 2,288,888-AvailableEnquire
P2041 Bedroom893 sqftAED 2,299,888-AvailableEnquire
P2012 Bedrooms1,143 sqftAED 2,815,888-AvailableEnquire
P2062 Bedrooms1,143 sqftAED 2,815,888-AvailableEnquire
P1022 Bedrooms1,246 sqftAED 2,880,888-AvailableEnquire
P2022 Bedrooms1,246 sqftAED 2,881,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 110%Октябрь 2025 г
Часть 210%Март 2026 г
Часть 310%Август 2026 г
Четвертая часть10%30% строительства
Пятая часть10%50% строительства
Шестая часть10%70% строительства
Выпуск 710%90% строительства
По завершении20%Сентябрь 2029 г. - 100% завершение

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе данных, опубликованных компанией Emaar.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Даунтаун Дубай10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)40 мин
Парки и спортивные сооружения Грин ГейтВ пределах района
Дубайская бухта МаринаВнутри сообщества
Синяя линия метро ДубаяПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн Детская зона для игр в воде Благоустроенные сады для проведения собраний Общественный парк, спортивный парк и районная площадь Многофункциональная спортивная площадка, беговая дорожка, столы для настольного тенниса и бадминтона, лужайка Школы и магазины на набережной

Инвестиционный потенциал

Montiva by Vida сочетает в себе бренд Vida от Emaar и расположение рядом с парком в районе Dubai Creek Harbour. Сегодня в основном предлагаются квартиры с 1 и 2 спальнями — наиболее востребованные размеры среди одиноких профессионалов и пар в Дубае. Право собственности — безусловное.

В плане запуска 70% стоимости распределяется на строительство, при этом 20% приходится при сдаче объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Montiva by Vida через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости парки и спортивные сооружения Green Gate, пристань Dubai Creek Marina, короткая поездка до центра Дубая и аэропорта DXB, а также запланированная синяя линия метро, которая еще не введена в эксплуатацию. Невозможно предсказать, повлияет ли бренд Vida на арендную плату или стоимость при перепродаже; доходность зависит от цены покупки, арендной платы, уровня вакантных площадей и платы за обслуживание.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Montiva by Vida — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Montiva by Vida.

Что такое Montiva by Vida?
Montiva by Vida — это жилой комплекс под брендом Vida, построенный компанией Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальни.
Кто стоит за Montiva by Vida?
Этот комплекс построен компанией Emaar Properties и представляет собой Vida, бренд Emaar в сфере гостиничного бизнеса и стиля жизни.
Где находится Montiva by Vida?
В районе Грин Гейт в Dubai Creek Harbour. В брошюре Emaar указано, что до центра Дубая можно доехать примерно за 10 минут, а до международного аэропорта Дубая — за 15 минут (ориентировочно, вне часов пик).
Какова была стартовая цена?
Emaar запустила Montiva by Vida по AED 1 916 888 дирхамов за 1 спальня, 2,82 млн AED за 2 спальни и 4,01 млн AED за 3 спальни.
Каковы текущие цены?
Стоимость апартаментов варьируется от 1 916 888 до 2 881 888 AED AED за 1 и 2 спальни. Цены уточняются у Emaar перед бронированием.
Цена при запуске еще действует?
Сегодня самая низкая доступная цена 1 спальня составляет 1 916 888 AED, что соответствует стартовой цене на момент запуска. Наличие мест может меняться, поэтому уточняйте информацию перед бронированием.
Какие размеры доступны?
Площадь апартаментов 1 спальня сегодня составляет примерно 755-893 кв. фута, а 2 спальни — около 1143-1246 кв. футов (общая площадь). Апартаменты 3 спальни доступны по запросу.
Какие удобства имеются?
Emaar описывает бассейн-инфинити, детскую игровую зону и благоустроенные сады, а также спортивные площадки, беговую дорожку, скейт-парк, скалодром, газоны и игровые зоны вокруг башни Green Gate.
Есть ли у отеля Montiva вид из окна?
Emaar заявляет, что из окон домов открывается вид на парк и зеленые лужайки поля для гольфа. Вид из окон варьируется в зависимости от квартиры.
Какой план оплаты?
Montiva by Vida был запущен по схеме 10/70/20: 10% при бронировании, три платежа в установленные сроки, четыре платежа, привязанные к ходу строительства (30%, 50%, 70% и 90%), и 20% по завершении строительства в сентябре 2029 года. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей.
Когда состоится передача полномочий?
По оценкам застройщика, строительство планируется завершить в сентябре 2029 года.
Montiva — это апартаменты с обслуживанием или отель, находящийся под управлением администрации?
Emaar не опубликовала программу управления отелями или аренды помещений на территории Montiva. Если для вас это важно, обратитесь к нам за разъяснениями в Emaar.
Какие дополнительные расходы могут возникнуть?
Регистрационный сбор DLD в размере 4%, регистрационные и административные сборы за квартиры на стадии строительства, ипотечные сборы (если применимо) и ежегодные сервисные сборы после сдачи объекта.
Можно ли купить жилье в ипотеку?
Да, при условии одобрения банком. Программа ипотечного кредитования Emaar для строящихся объектов требует первоначального взноса в размере 20%; Emaar взимает 5000 AED за регистрацию ипотеки.
Подходит ли Montiva by Vida для инвесторов?
Это может подойти инвесторам, желающим приобрести брендированную 1- или 2 спальни квартиру в Dubai Creek Harbour с рассрочкой платежей на период строительства. Доход от аренды и рост цен не гарантированы.
Могу ли я сдать его в аренду?
Да, после сдачи объекта в соответствии с правилами аренды в Дубае. Арендная плата не гарантирована.
Montiva by Vida находится в частной собственности?
Да. Он находится в Dubai Creek Harbour, в зоне свободной собственности, открытой для всех национальностей.
Включает ли покупка здесь оформление визы?
Нет. Владельцы недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более могут подать заявку на долгосрочное проживание в ОАЭ в соответствии с правилами властей. Некоторые квартиры в комплексе Montiva стоят дешевле 2 миллионов AED.
Как мне забронировать?
Выберите подходящий вариант из таблицы доступности и свяжитесь с нами. Мы подтвердим бронирование в Emaar, вы оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в DLD.
Платят ли покупатели комиссию за использование Montiva by Vida?
Нет. При покупке недвижимости в Montiva by Vida через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – традиционные агентские сборы в размере 2-5% отсутствуют. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Каковы комиссионные сборы Direct Deal UAE при перепродаже?
Комиссия покупателя при перепродаже составляет 0,2%; при покупке напрямую у застройщика — 0%.
Имеет ли Montiva by Vida право на получение Золотые бонусы?
Yes. Buying Montiva by Vida direct from Emaar through Direct Deal UAE earns Gold Rewards: AED 10,000 from AED 500,000, AED 20,000 from AED 1M, AED 50,000 from AED 2M, AED 75,000 from AED 3M and AED 100,000 from AED 4M, based on the final price after any discount, paid 90 days after SPA signing.

Узнайте о доступных объектах в Montiva by Vida

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект