Marina Shores от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Дубай Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Marina Shores
Запущен · Доступно объектов

Marina Shores от Emaar

Marina Shores — вид на море и пристань для яхт из Дубай Марины

8, 160 sqft Доступно сейчас от AED 4,467,888 Передача объекта Декабрь 2026 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Marina Shores — 8, 160 sqft

Marina Shores — это 53-этажный жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Marina, предлагающий апартаменты и пентхаусы с 1–5 спальнями и «беспрепятственным видом на море и Dubai Marina».

Жителям доступны многофункциональный зал, тренажерный зал, бассейн и детский бассейн, благоустроенные открытые зоны и зона для барбекю, а также расположенные неподалеку прогулочная зона Dubai Marina Walk, торговый центр Dubai Marina Mall и пирс 7.

Передача объекта запланирована на декабрь 2026 года. В таблице «Текущая доступность» представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, доступные на сегодняшний день.

Marina Shores – это классический жилой комплекс в районе Dubai Marina: набережная, торговый центр Marina Mall и пляжи JBR рядом, а также вид на море. Он идеально подходит для профессионалов и семей, желающих переехать в ближайшее время.

Marina Shores расположен в районе Dubai Marina, недалеко от пешеходной зоны Dubai Marina Walk, торгового центра Dubai Marina Mall и пирса № 7.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Marina Shores Marina Shores Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Marina Shores через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Marina Shores уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Marina Shores. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-745 - 877 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1112 - 1223 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1541 - 1848 кв. футовПо запросу
4 Bedrooms-2410 - 2748 кв. футовПо запросу
5 Bedroom penthouse-8 160 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Marina Shores — от 4,467,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
35012 Bedrooms1,148 sqftAED 4,467,888-AvailableEnquire
31082 Bedrooms1,190 sqftAED 4,535,888-AvailableEnquire
45053 Bedrooms1,596 sqftAED 6,058,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Прогулочная зона Dubai Marina Walk, торговый центр Dubai Marina Mall, пирс 7Рядом
Бурдж-Халифа18 мин
Даунтаун Дубай20 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)25 мин

Инфраструктура и сообщество

Многофункциональный зал Спортзал Бассейн Детский бассейн Благоустроенные открытые пространства зона барбекю Прогулочная зона Дубай Марина Торговый центр Dubai Marina Mall и пирс 7 Пляж JBR

Инвестиционный потенциал

Marina Shores предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями в районе Dubai Marina, сдача которых запланирована на декабрь 2026 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Marina Shores через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Факторами спроса являются набережная Дубай Марина, торговые центры, пляж JBR, а также метро и трамвайные линии. Доход от аренды, если объект сдан в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Marina Shores — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Marina Shores от Emaar.

Что такое Marina Shores?
Marina Shores — это 53-этажный жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Marina, предлагающий апартаменты и пентхаусы с 1–5 спальнями и «беспрепятственным видом на море и Dubai Marina».
Где находится Marina Shores?
Marina Shores расположен в районе Dubai Marina, недалеко от пешеходной зоны Dubai Marina Walk, торгового центра Dubai Marina Mall и пирса № 7.
Какие типы недвижимости доступны в Marina Shores?
В жилом комплексе Marina Shores предлагаются апартаменты и пентхаусы с 1 по 5 спальнями. На сегодняшний день доступны: 2 спальни: около 1148-1190 кв. футов; 3 спальни: около 1596 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа апартаментов.
Какова была стартовая цена Marina Shores?
Emaar пока не опубликовала стартовую цену на Marina Shores. На сегодняшний день доступные к продаже квартиры стоят от 4 467 888 AED.
Каковы текущие цены в Marina Shores?
В настоящее время доступные номера стоят от 4 467 888 до 6 058 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Marina Shores?
Внутри проекта: многофункциональный зал; тренажерный зал; бассейн; детский бассейн; благоустроенные открытые зоны; зона барбекю. Вокруг комплекса Dubai Marina расположены: пешеходная зона Dubai Marina Walk; торговый центр Dubai Marina Mall и пирс 7; пляж JBR.
Какой план оплаты предусмотрен для Marina Shores?
Проект Marina Shores был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Marina Shores?
Передача объекта запланирована на декабрь 2026 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли купить Marina Shores с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Marina Shores для инвесторов?
Marina Shores может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Marina Shores?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли жилой комплекс Marina Shores собственностью, находящейся в частной собственности?
Да. Жилой комплекс Marina Shores расположен в районе Dubai Marina, который находится в частной собственности и открыт для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в комплексе Marina Shores?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Marina Shores?
Компания Emaar Properties — генеральный застройщик районов Dubai Marina, Downtown Dubai и Emaar Beachfront.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Marina Shores?
Нет. Покупатели, приобретающие недвижимость в Marina Shores через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии – никаких традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и девелоперские сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Marina Shores на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Marina Shores право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Marina Shores напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Marina Shores

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект