Marina Cove от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Дубай Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Marina Cove
Запущен · Доступно объектов

Marina Cove от Emaar

Marina Cove — живите рядом с городом, отдыхайте у воды

2, 404 - 2, 418 sqft Стартовая цена от AED 2,030,000 Доступно сейчас от AED 4,575,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Marina Cove — 2, 404 - 2, 418 sqft

Marina Cove — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Marina, который «идеально сочетает в себе оживленную городскую жизнь со спокойствием прибрежной зоны». Девиз Emaar: «Живите у города, отдыхайте у воды».

Его «современная, изысканная архитектура» органично вписывается в панораму Дубай Марины, предлагая «панорамные виды на культовый горизонт Дубай Марины и спокойные воды JLT». К услугам жителей тренажерный зал, многофункциональный зал, детская игровая площадка, благоустроенная терраса, бассейн и детский бассейн, зона барбекю и сад для отдыха.

Marina Cove находится в 2 минутах ходьбы от торгового центра Dubai Marina Mall и пирса № 7. Сегодня доступна одна 3 спальни площадью около 1990 кв. футов.

Marina Cove расположен в двух минутах ходьбы от торгового центра и ресторанов Pier 7, а напротив находятся аэропорт JLT и гольф-клуб Emirates. Он идеально подходит для семей и профессионалов, желающих приобрести современное жилье рядом с пристанью.

Marina Cove расположен в районе Dubai Marina, в 2 минутах ходьбы от торгового центра Dubai Marina Mall и пирса № 7.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Marina Cove. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за покупку Marina Cove, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Marina Cove через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Marina Cove уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Marina Cove. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-790 - 970 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1235 - 1660 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1604–2005 кв. футовПо запросу
4 Bedrooms-2404–2418 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Marina Cove — от 4,575,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
1033 Bedrooms1,990 sqftAED 4,575,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Торговый центр Dubai Marina Mall и пирс 72 минуты пешком
Даунтаун Дубай20 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)25 мин

Инфраструктура и сообщество

Полностью оборудованный тренажерный зал Многофункциональный зал Детская игровая площадка Благоустроенная терраса Открытый бассейн и детский бассейн Зона барбекю и обеденная зона Сад для отдыха и тренажерный зал на открытом воздухе Торговый центр Dubai Marina Mall и пирс 7 Прогулочная зона Дубай Марина JLT и гольф-клуб Emirates

Инвестиционный потенциал

В Marina Cove в районе Dubai Marina предлагается квартира с 3 спальнями, сдача которой запланирована на сентябрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Marina Cove через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

Факторами спроса являются набережная Дубай Марина, торговые центры, пляж JBR, а также метро и трамвайные линии. Доход от аренды, если объект сдан в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Marina Cove — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Marina Cove от Emaar.

Что такое Marina Cove?
Marina Cove — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Marina, который «идеально сочетает в себе оживленную городскую жизнь со спокойствием прибрежной зоны». Девиз Emaar: «Живите у города, отдыхайте у воды».
Где находится Marina Cove?
Marina Cove расположен в районе Dubai Marina, в 2 минутах ходьбы от торгового центра Dubai Marina Mall и пирса № 7.
Какие типы недвижимости доступны в Marina Cove?
В Marina Cove предлагаются апартаменты с 1 по 4 спальнями. Сегодня доступны: 3 спальни: около 1990 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Marina Cove?
Emaar запустила проект Marina Cove по цене от 2,03 млн AED.
Каковы текущие цены в Marina Cove?
В настоящее время доступен один номер по цене 4 575 888 AED. Наличие товара может измениться, поэтому перед бронированием необходимо уточнить цену у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Marina Cove?
Внутри проекта: полностью оборудованный тренажерный зал; многофункциональный зал; детская игровая площадка; благоустроенная терраса; открытый бассейн и детский бассейн; зона барбекю и обеденная зона; сад для отдыха и открытый тренажерный зал. Вокруг Dubai Marina расположены: торговый центр Dubai Marina Mall и пирс 7; пешеходная зона Dubai Marina Walk; JLT и гольф-клуб Emirates Golf Club.
Какой план оплаты предусмотрен для Marina Cove?
Проект Marina Cove был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Marina Cove?
Передача объекта запланирована на сентябрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Marina Cove с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Marina Cove для инвесторов?
Marina Cove может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Marina Cove?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Marina Cove находится в частной собственности?
Да. Marina Cove находится в Dubai Marina, районе с правом собственности, открытом для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Marina Cove?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Marina Cove?
Компания Emaar Properties — генеральный застройщик районов Dubai Marina, Downtown Dubai и Emaar Beachfront.
Платят ли покупатели комиссию за проживание в Marina Cove?
Нет. При покупке недвижимости в Marina Cove через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – нет традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и девелоперские сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Marina Cove на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Marina Cove право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Marina Cove напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Marina Cove

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект