Grove Ridge от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Grove Ridge
Запущен · Доступно объектов

Grove Ridge от Emaar

Grove Ridge — место, где жизнь, связанная с гольфом, достигает новых высот

1, 649 - 2, 799 sqft Стартовая цена от AED 1,200,000 Доступно сейчас от AED 2,626,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Grove Ridge — 1, 649 - 2, 799 sqft

Grove Ridge — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Emaar South, включающий квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Где жизнь, наполненная гольфом, достигает своего апогея».

«Жизнь здесь, в окружении великолепной зелени, разворачивается на фоне продуманного архитектурного полотна совершенства», — говорит Emaar. Каждый дом создан с глубоким пониманием современного и функционального дизайна. К услугам жителей бассейны, детская площадка с фонтанами, площадка для падела, лужайка для мероприятий, зоны для барбекю, настольный теннис, зоны для йоги, а также крытые и открытые тренажерные залы.

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня в наличии 15 квартир с 2 и 3 спальнями.

Grove Ridge – это жилой комплекс с полем для гольфа, идеально подходящий для семейного отдыха. К услугам гостей апартаменты и таунхаусы, а также площадки для падела, бассейны и йога. Комплекс расположен примерно в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум.

Grove Ridge расположен в районе Emaar South, рядом с полем для гольфа, неподалеку от Golf Views, Golf Point и Urbana III.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Grove Ridge. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии Grove Ridge, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Grove Ridge через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Grove Ridge уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Grove Ridge. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-По запросуПо запросу
2 Bedrooms-1283–1368 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms / townhouses-1649 - 2799 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Grove Ridge — от 2,626,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
T1-7082 Bedrooms1,283 sqftAED 2,626,888-AvailableEnquire
T1-3082 Bedrooms1,293 sqftAED 2,629,888-AvailableEnquire
T1-4072 Bedrooms1,293 sqftAED 2,634,888-AvailableEnquire
T1-5082 Bedrooms1,293 sqftAED 2,639,888-AvailableEnquire
T1-6072 Bedrooms1,293 sqftAED 2,644,888-AvailableEnquire
T1-2062 Bedrooms1,365 sqftAED 2,666,888-AvailableEnquire
T1-2092 Bedrooms1,368 sqftAED 2,671,888-AvailableEnquire
T1-9073 Bedrooms1,649 sqftAED 3,467,888-AvailableEnquire
T1-10073 Bedrooms1,649 sqftAED 3,474,888-AvailableEnquire
T1-11073 Bedrooms1,649 sqftAED 3,480,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)5 мин
Дубай Марина30 мин
Даунтаун Дубай35 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)45 мин

Инфраструктура и сообщество

Взрослый бассейн и детский бассейн водная площадка Детская игровая площадка корт для падела лужайка для мероприятий зона барбекю Пинг-понг Крытая и открытая площадки для йоги Крытый и открытый тренажерный зал Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах

Инвестиционный потенциал

В Grove Ridge предлагаются апартаменты и таунхаусы с 2 и 3 спальнями, расположенные на территории поля для гольфа Emaar South. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Grove Ridge через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Grove Ridge — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Grove Ridge от Emaar.

Что такое Grove Ridge?
Grove Ridge — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Emaar South, включающий квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Где жизнь, наполненная гольфом, достигает своего апогея».
Где находится Grove Ridge?
Grove Ridge расположен в районе Emaar South, рядом с полем для гольфа, неподалеку от Golf Views, Golf Point и Urbana III.
Какие типы недвижимости доступны в Grove Ridge?
В жилом Grove Ridge предлагаются квартиры с 1-3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. В наличии: 2 спальни: около 1283-1368 кв. футов; 3 спальни: около 1649-2799 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Grove Ridge?
Emaar запустила проект Grove Ridge по цене от 1,2 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Grove Ridge?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 626 888 до 5 088 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть в Grove Ridge?
В рамках проекта: бассейн для взрослых и детский бассейн; водная игровая площадка; детская игровая площадка; площадка для падела; лужайка для мероприятий; зона барбекю; настольный теннис; крытая и открытая площадка для йоги; крытый и открытый тренажерный зал. Вокруг него Emaar South добавляет: 18-луночное чемпионское поле для гольфа Emaar South; общественный центр и тренировочную площадку; районные парки.
Какой план оплаты предусмотрен для Grove Ridge?
Проект Grove Ridge был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график заселения, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Grove Ridge?
Передача объекта запланирована на сентябрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Grove Ridge с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Grove Ridge для инвесторов?
Grove Ridge может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Grove Ridge?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Grove Ridge объектом недвижимости, находящимся в частной собственности?
Да. Grove Ridge находится в Emaar South, это территория, находящаяся в частной собственности и доступная для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Grove Ridge?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Grove Ridge?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Grove Ridge?
Нет. При покупке недвижимости в Grove Ridge через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – никаких традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Grove Ridge на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Grove Ridge право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Grove Ridge напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Grove Ridge

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект