Greenside Residence от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Дубай Хиллз Эстейт
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Greenside Residence
Запущен · Доступно объектов

Greenside Residence от Emaar

Greenside Residence — современная изысканность в окружении природы

1, 511 - 1, 632 sqft Стартовая цена от AED 1,400,000 Доступно сейчас от AED 4,035,888 Передача объекта Сентябрь 2027 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Greenside Residence — 1, 511 - 1, 632 sqft

Жилой Greenside Residence от компании Emaar Properties расположен в районе Dubai Hills Estate и позиционируется как "Современная изысканность в окружении природы". Комплекс включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальни.

Emaar приглашает покупателей «насладиться панорамными видами на поле для гольфа Dubai Hills». К услугам жителей бассейн-инфинити и терраса, крытый и открытый фитнес-центр, многофункциональный зал, благоустроенная площадка на 17-м этаже и терраса с ландшафтным дизайном.

Сегодня свободна одна 3 спальни) — смотрите таблицу текущей доступности.

Greenside Residence расположен в районе Dubai Hills Estate с видом на поле для гольфа, недалеко от всего необходимого: парка Dubai Hills Park, торгового центра Dubai Hills Mall и гольф-клуба. Доступные 3 спальни идеально подходят для семей, желающих простора и вида на зелень.

Greenside Residence расположен рядом с полем для гольфа Dubai Hills Golf Course, недалеко от парка Dubai Hills Park и торгового центра Dubai Hills Mall.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Greenside Residence. Покупатели, приобретающие Greenside Residence напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Greenside Residence через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Greenside Residence уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Greenside Residence. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-724 - 1127 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1068 - 1530 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1511 - 1632 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Greenside Residence — от 4,035,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
BB-18023 Bedrooms1,511 sqftAED 4,035,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 180%Во время строительства
При сдаче объекта10%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Парк Дубай Хиллс, торговый центр Дубай Хиллс, гольф-клуб Дубай ХиллсВнутри сообщества
Даунтаун Дубай15 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)20 мин
Дубай Марина25 мин
Etihad Rail / Дубайское метроПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн и терраса у бассейна Детская игровая площадка Крытые и открытые фитнес-центры Многофункциональное помещение в помещении Благоустроенная палубная площадка Благоустроенная терраса на 17-м этаже круглосуточная охрана Крытая автостоянка Парк Дубай Хиллз (180 000 кв. м) Гольф-клуб Dubai Hills — 18-луночное поле для чемпионатов Торговый центр Dubai Hills Mall Школы и здравоохранение в рамках сообщества

Инвестиционный потенциал

Greenside Residence предлагает 3 спальни апартаменты с видом на поле для гольфа. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2027 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 90/10, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Greenside Residence через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса, расположенным поблизости, относятся парк Dubai Hills, поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, а также центральное расположение района между центром Дубая и Дубай Мариной. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Greenside Residence — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Greenside Residence от Emaar.

Что такое Greenside Residence?
Жилой Greenside Residence от компании Emaar Properties расположен в районе Dubai Hills Estate и позиционируется как "Современная изысканность в окружении природы". Комплекс включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальни.
Где находится Greenside Residence?
Greenside Residence расположен рядом с полем для гольфа Dubai Hills Golf Course, недалеко от парка Dubai Hills Park и торгового центра Dubai Hills Mall.
Какие типы недвижимости доступны в Greenside Residence?
В Greenside Residence предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальни. Сегодня доступны: 3 спальни: площадь около 1511 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена жилого Greenside Residence?
Emaar запустила проект Greenside Residence стоимостью от 1,4 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены на проживание в Greenside Residence?
В настоящее время доступен один номер по цене 4 035 888 AED. Наличие может измениться, поэтому перед бронированием необходимо уточнить цену у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Greenside Residence?
Внутри проекта: панорамный бассейн и терраса у бассейна; детская игровая площадка; крытые и открытые фитнес-центры; крытый многофункциональный зал; благоустроенная терраса на подиуме; благоустроенная терраса на 17-м этаже; круглосуточная охрана; крытая парковка. Вокруг комплекса Dubai Hills Estate расположены: парк Dubai Hills (180 000 кв. м); гольф-клуб Dubai Hills — поле для гольфа на 18 лунок; торговый центр Dubai Hills Mall.
Какой план оплаты предусмотрен для Greenside Residence?
Проект Greenside Residence был запущен по схеме 90/10: 10% при бронировании, 80% во время строительства, 10% при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача квартир в жилом Greenside Residence?
Передача объекта запланирована на сентябрь 2027 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я приобрести Greenside Residence с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Greenside Residence для инвесторов?
Greenside Residence может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Hills Estate. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Greenside Residence?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Жилой комплекс Greenside Residence находится в частной собственности?
Да. Жилой Greenside Residence расположен в районе Dubai Hills Estate, который находится в частной собственности и открыт для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Greenside Residence?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком жилого Greenside Residence?
Компания Emaar Properties — главный застройщик жилых комплексов Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за покупку недвижимости в Greenside Residence?
Нет. При покупке через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Greenside Residence — традиционные агентские сборы в размере 2–5% отсутствуют. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Greenside Residence на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Greenside Residence право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Greenside Residence напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Greenside Residence

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект