Golf Verge от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Verge
Запущен · Доступно объектов

Golf Verge от Emaar

Golf Verge — место, где мечты встречаются с зелеными просторами

1, 683 - 1, 778 sqft Стартовая цена от AED 1,200,000 Доступно сейчас от AED 2,635,888 Передача объекта Май 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Verge — 1, 683 - 1, 778 sqft

Golf Verge — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в Emaar South, проходящий под девизом «Мечты встречаются с зелеными пейзажами». «Golf Verge — это ваш личный уголок, где зелень природы дарит обновление и омоложение».

Дома «окружены пышной зеленью», их фасады в земляных тонах сочетают современный дизайн с окружающей природой. К услугам жителей бассейны, детская площадка с фонтанами, площадка для падела, лужайка для мероприятий, зоны для барбекю, площадки для пинг-понга и йоги рядом с полем для гольфа.

В таблице «Текущая доступность» указано, что сегодня доступны 10 квартир в трех зданиях.

Golf Verge идеально подходит для покупателей, ищущих тихое, зеленое место отдыха, предлагая практичные апартаменты с 2 и 3 спальнями в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум.

Golf Verge расположен в районе Emaar South, рядом с полем для гольфа, неподалеку от Golf Views, Golf Point и Urbana III.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Verge. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Golf Verge, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Verge через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Verge уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Verge. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-По запросуПо запросу
2 Bedrooms-1308 - 1472 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1683–1778 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Verge — от 2,635,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
B-P022 Bedrooms1,309 sqftAED 2,635,888-AvailableEnquire
B-1052 Bedrooms1,308 sqftAED 2,640,888-AvailableEnquire
B-P012 Bedrooms1,397 sqftAED 2,674,888-AvailableEnquire
B-P042 Bedrooms1,402 sqftAED 2,685,888-AvailableEnquire
B-G022 Bedrooms1,436 sqftAED 2,692,888-AvailableEnquire
B-1062 Bedrooms1,402 sqftAED 2,695,888-AvailableEnquire
C-G022 Bedrooms1,472 sqftAED 2,726,888-AvailableEnquire
A-10033 Bedrooms1,773 sqftAED 3,417,888-AvailableEnquire
B-9043 Bedrooms1,683 sqftAED 3,489,888-AvailableEnquire
B-8053 Bedrooms1,778 sqftAED 3,545,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)5 мин
Дубай Марина30 мин
Даунтаун Дубай35 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)45 мин

Инфраструктура и сообщество

Поле для гольфа на 18 лунок (общественное) Взрослый бассейн и детский бассейн водная площадка Детская игровая площадка корт для падела лужайка для мероприятий зона барбекю Пинг-понг Крытая и открытая площадки для йоги Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах

Инвестиционный потенциал

Golf Verge предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями рядом с полем для гольфа Emaar South. Сдача объекта запланирована на май 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Golf Verge через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Verge — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Verge от Emaar.

Что такое Golf Verge?
Golf Verge — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в Emaar South, проходящий под девизом «Мечты встречаются с зелеными пейзажами». «Golf Verge — это ваш личный уголок, где зелень природы дарит обновление и омоложение»
Где находится Golf Verge?
Golf Verge расположен в районе Emaar South, рядом с полем для гольфа, неподалеку от Golf Views, Golf Point и Urbana III.
Какие типы недвижимости доступны в Golf Verge?
В Golf Verge предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 2 спальни: около 1308-1472 кв. футов; 3 спальни: около 1683-1778 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Golf Verge?
Emaar запустила Golf Verge по цене от 1,20 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены на Golf Verge?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 635 888 до 3 545 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Verge?
В рамках проекта: поле для гольфа на 18 лунок (общественное); бассейны для взрослых и детей; водная игровая площадка; детская игровая площадка; площадка для падела; лужайка для мероприятий; зона барбекю; настольный теннис; площадка для йоги в помещении и на открытом воздухе. Вокруг него Emaar South добавляет: поле для гольфа Emaar South на 18 лунок, соответствующее стандартам чемпионата; общественный центр и тренировочное поле; парки в жилых районах.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Verge?
Проект Golf Verge был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Golf Verge?
Передача объекта запланирована на май 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести Golf Verge с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Golf Verge для инвесторов?
Golf Verge может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Golf Verge?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Golf Verge объектом, находящимся в частной собственности?
Да. Golf Verge расположен в районе Emaar South, в зоне свободной собственности, доступной для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Verge?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком игры Golf Verge?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию на Golf Verge?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Golf Verge при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Verge на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Verge право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Verge напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Verge

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект