Golf Vale от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Vale
Запущен · Доступно объектов

Golf Vale от Emaar

Golf Vale: вас ждут безмятежные виды на поле для гольфа

1, 724 - 2, 816 sqft Стартовая цена от AED 1,090,000 Доступно сейчас от AED 1,987,888 Передача объекта Март 2030 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Vale — 1, 724 - 2, 816 sqft

Golf Vale — это новый жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный в Emaar South. «Погрузитесь в гольф-стиль жизни в Golf Vale», — заявляет Emaar, предлагая апартаменты с 1 по 3 спальни и таунхаусы с 3 спальнями под заголовком «Вас ждут безмятежные виды на поле для гольфа».

«Каждая резиденция спроектирована как современное место отдыха, где плавные линии планировки пропускают солнечный свет». К услугам жителей бассейны, водная площадка, площадка для падела, лужайка для мероприятий, зоны для барбекю, настольный теннис, зоны для йоги, а также крытые и открытые тренажерные залы.

В таблице "Текущая доступность" указано, что сегодня в наличии 10 квартир, в основном с 3 спальнями.

Golf Vale — это место для семейного отдыха и игры в гольф: живописные, залитые солнцем поля, падель и бассейны на территории, а также поле Emaar South за пределами комплекса, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум.

Golf Vale расположен на поле для гольфа Emaar South, недалеко от Golf Views, Golf Point и Urbana III, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Vale. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Golf Vale, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Vale через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Vale уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Vale. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-По запросуПо запросу
2 Bedrooms-990 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms / townhouses-1724 - 2816 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Vale — от 1,987,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
9212 Bedrooms990 sqftAED 1,987,888-AvailableEnquire
1193 Bedrooms2,167 sqftAED 3,145,888-AvailableEnquire
5043 Bedrooms1,725 sqftAED 3,395,888-AvailableEnquire
7043 Bedrooms1,725 sqftAED 3,408,888-AvailableEnquire
9043 Bedrooms1,725 sqftAED 3,421,888-AvailableEnquire
11043 Bedrooms1,725 sqftAED 3,434,888-AvailableEnquire
9193 Bedrooms1,725 sqftAED 3,553,888-AvailableEnquire
10193 Bedrooms1,724 sqftAED 3,557,888-AvailableEnquire
TH05Townhouse2,816 sqftAED 5,072,888-AvailableEnquire
TH03Townhouse2,799 sqftAED 5,084,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Дубай Юг5 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)10 мин
Экспо-Сити Дубай15 мин
Торговый центр "Молл Эмирейтс"25 мин
Дубай Марина25-30 мин

Инфраструктура и сообщество

Взрослый бассейн и детский бассейн водная площадка Детская игровая площадка корт для падела лужайка для мероприятий зона барбекю Пинг-понг Крытая и открытая площадки для йоги Крытый и открытый тренажерный зал Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах

Инвестиционный потенциал

Golf Vale — это новый гольф-проект компании Emaar South, сдача которого запланирована на март 2030 года. Право собственности — безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Golf Vale через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Vale — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Vale от Emaar.

Что такое Golf Vale?
Golf Vale — это новый жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный в Emaar South. «Погрузитесь в гольф-стиль жизни в Golf Vale», — заявляет Emaar, предлагая апартаменты с 1 по 3 спальни и таунхаусы с 3 спальнями под заголовком «Вас ждут безмятежные виды на поле для гольфа».
Где находится Golf Vale?
Golf Vale расположен на поле для гольфа Emaar South, недалеко от Golf Views, Golf Point и Urbana III, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум.
Какие типы недвижимости доступны в Golf Vale?
В жилом Golf Vale предлагаются квартиры с 1-3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 2 спальни: около 990 кв. футов; 3 спальни: около 1724-2816 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Golf Vale?
Emaar запустила Golf Vale по цене от 1,09 млн AED.
Каковы текущие цены в Golf Vale?
В настоящее время доступные номера стоят от 1 987 888 до 5 084 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Начальная цена — это первоначальная цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Vale?
В рамках проекта: бассейн для взрослых и детский бассейн; водная игровая площадка; детская игровая площадка; площадка для падела; лужайка для мероприятий; зона барбекю; настольный теннис; крытая и открытая площадка для йоги; крытый и открытый тренажерный зал. Вокруг него Emaar South добавляет: 18-луночное чемпионское поле для гольфа Emaar South; общественный центр и тренировочную площадку; районные парки.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Vale?
Проект Golf Vale был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача Golf Vale?
Передача объекта запланирована на март 2030 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести Golf Vale с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Golf Vale для инвесторов?
Golf Vale может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Golf Vale?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли жилой Golf Vale собственностью, находящейся в частной собственности?
Да. Жилой Golf Vale расположен в районе Emaar South, это территория, находящаяся в частной собственности и доступная для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Vale?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Golf Vale?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за продажу недвижимости в Golf Vale?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Golf Vale при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Vale на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Vale право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Vale напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Vale

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект