Golf Trails от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Trails
Запущен · Доступно объектов

Golf Trails от Emaar

Golf Trails — многоэтажные жилые дома на поле для гольфа Emaar South

1, 605 - 2, 610 sqft Стартовая цена от AED 1,250,000 Доступно сейчас от AED 1,906,888 Передача объекта Октябрь 2030 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Trails — 1, 605 - 2, 610 sqft

Golf Trails — это новый жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Emaar South, представляющий собой «коллекцию очаровательных многоэтажных жилых зданий» с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусами с 3 спальнями.

Из окон домов открываются «захватывающие виды на пышные зеленые холмы поля для гольфа Emaar South», они отличаются современным фасадом и естественной цветовой палитрой. К услугам жителей бассейны, детская площадка, многофункциональный зал и тренажерный зал, а неподалеку расположены общественный центр и тренировочная площадка для гольфа.

В Golf Trails сегодня доступно 15 квартир с 2 и 3 спальнями — см. таблицу текущей доступности.

Golf Trails идеально подходит для покупателей, желающих приобрести новый многоэтажный дом с видом на поле для гольфа и длительным сроком погашения и сдачей объекта в эксплуатацию (сдача запланирована на октябрь 2030 года) недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум, выставочного центра Expo City Dubai и JAFZA.

Golf Trails расположен на поле для гольфа Emaar South, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и выставочного центра Expo City Dubai, а также в 15 минутах от JAFZA.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Trails. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Golf Trails, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Trails через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Trails уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Trails. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-По запросуПо запросу
2 Bedrooms-1096 - 1103 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms / townhouses-1605–2610 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Trails — от 1,906,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
4162 Bedrooms1,098 sqftAED 1,906,888-AvailableEnquire
5152 Bedrooms1,103 sqftAED 1,974,888-AvailableEnquire
2092 Bedrooms1,096 sqftAED 1,981,888-AvailableEnquire
3092 Bedrooms1,096 sqftAED 2,096,888-AvailableEnquire
5112 Bedrooms1,102 sqftAED 2,197,888-AvailableEnquire
8112 Bedrooms1,102 sqftAED 2,210,888-AvailableEnquire
8122 Bedrooms1,098 sqftAED 2,252,888-AvailableEnquire
8102 Bedrooms1,100 sqftAED 2,310,888-AvailableEnquire
2083 Bedrooms1,606 sqftAED 2,712,888-AvailableEnquire
5083 Bedrooms1,606 sqftAED 3,187,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)10 мин
Экспо-Сити Дубай10 мин
Свободная экономическая зона Джебель-Али (JAFZA)15 мин
Дубай Марина30 мин

Инфраструктура и сообщество

Поле для гольфа на 18 лунок и тренировочная площадка (общественная) Общественный центр Бассейны для взрослых и детей Детская игровая площадка Многофункциональный зал Полностью оборудованный тренажерный зал Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах В районе Emaar South расположены магазины и рестораны

Инвестиционный потенциал

Golf Trails — это новый жилой комплекс с видом на поле для гольфа в Emaar South, предлагающий дома с 2 и 3 спальнями. Сдача объекта запланирована на октябрь 2030 года. Право собственности — безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Golf Trails через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Trails — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Trails от Emaar.

Что такое Golf Trails?
Golf Trails — это новый жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Emaar South, представляющий собой «коллекцию очаровательных многоэтажных жилых зданий» с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусами с 3 спальнями.
Где находится Golf Trails?
Golf Trails расположен на поле для гольфа Emaar South, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и выставочного центра Expo City Dubai, а также в 15 минутах от JAFZA.
Какие типы недвижимости доступны в Golf Trails?
В Golf Trails предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. В наличии: 2 спальни: около 1096-1103 кв. футов; 3 спальни: около 1605-2610 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Golf Trails?
Emaar запустила проект Golf Trails стоимость которого составляет 1,25 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Golf Trails?
В настоящее время доступные номера стоят от 1 906 888 до 5 280 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Trails?
В рамках проекта: поле для гольфа на 18 лунок и тренировочная площадка (общественная); общественный центр; бассейны для взрослых и детей; детская игровая площадка; многофункциональный зал; полностью оборудованный тренажерный зал. Вокруг него Emaar South добавляет: поле для гольфа Emaar South на 18 лунок; общественный центр и тренировочную площадку; парки в жилых районах.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Trails?
Проект Golf Trails был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении по бронированию.
Когда состоится передача Golf Trails?
Передача объекта запланирована на октябрь 2030 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести участок Golf Trails с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Golf Trails для инвесторов?
Golf Trails может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость в Golf Trails?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Golf Trails собственностью, находящейся в частной собственности?
Да. Golf Trails расположен в районе Emaar South, в зоне свободной собственности, доступной для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Trails?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком проекта Golf Trails?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за Golf Trails?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии недвижимости в Golf Trails при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных комиссий агента в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Trails на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Trails право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Trails напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Trails

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект