Golf Hillside от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Дубай Хиллз Эстейт
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Hillside
Запущен · Доступно объектов

Golf Hillside от Emaar

Golf Hillside — тихая роскошь на полях для гольфа в районе Dubai Hills

1, 603 - 2, 322 sqft Стартовая цена от AED 1,470,000 Доступно сейчас от AED 2,902,888 Передача объекта Декабрь 2028 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Hillside — 1, 603 - 2, 322 sqft

Golf Hillside — это 20-этажный жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate. Emaar позиционирует его как «Образ жизни, сочетающий тишину, роскошь и зеленые зоны», предлагая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Как говорится в брошюре, с балконов «откроется вид на обширные зеленые поля для гольфа Dubai Hills». Emaar также отмечает, что здание претендует на получение золотого сертификата LEED и сертификата Al Sa'fat.

В таблице «Текущая доступность» представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, доступные сегодня.

Жилой Golf Hillside предназначен для покупателей, которые хотят наслаждаться спокойствием и зелеными видами, не покидая города. Emaar описывает его как «стратегически расположенный, но вдали от городской суеты», с бассейном, детской площадкой, многофункциональной спортивной площадкой и фитнес-центром на территории, а также торговым центром Dubai Hills Mall примерно в пяти минутах езды.

Golf Hillside открывается вид на поля для гольфа Dubai Hills Golf Course, расположенные недалеко от торгового центра Dubai Hills Mall и парка Dubai Hills Park.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Hillside. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за покупку Golf Hillside, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Hillside через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Hillside уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Hillside. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-741 - 1106 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1190 - 1879 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1603–2322 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Hillside — от 2,902,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
P022 Bedrooms1,222 sqftAED 2,902,888-AvailableEnquire
11022 Bedrooms1,193 sqftAED 3,230,888-AvailableEnquire
P013 Bedrooms1,603 sqftAED 3,875,888-AvailableEnquire
1023 Bedrooms1,603 sqftAED 3,970,888-AvailableEnquire
1043 Bedrooms1,603 sqftAED 3,970,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Даунтаун Дубай10 мин
Дубай Марина10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)25 мин
Etihad Rail / Дубайское метроПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бассейн и терраса у бассейна Детская игровая площадка Многофункциональная спортивная площадка и фитнес-центр Многофункциональное помещение в помещении круглосуточная охрана Крытая автостоянка Парк Дубай Хиллз (180 000 кв. м) Гольф-клуб Dubai Hills — 18-луночное поле для проведения чемпионатов Торговый центр Dubai Hills Mall Школы и здравоохранение в рамках сообщества

Инвестиционный потенциал

Golf Hillside предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями, выходящие окнами на поля для гольфа Dubai Hills. Сдача объекта запланирована на декабрь 2028 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Golf Hillside через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам спроса, расположенным поблизости, относятся парк Dubai Hills, поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, школы, а также центральное расположение района между центром Дубая и Дубай Мариной. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Hillside — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Hillside от Emaar.

Что такое Golf Hillside?
Golf Hillside — это 20-этажный жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate. Emaar позиционирует его как «Образ жизни, сочетающий тишину, роскошь и зеленые зоны», предлагая апартаменты с 1, 2 и 3 спальни.
Где находится Golf Hillside?
Golf Hillside открывается вид на поля для гольфа Dubai Hills Golf Course, расположенные недалеко от торгового центра Dubai Hills Mall и парка Dubai Hills Park.
Какие типы недвижимости доступны в Golf Hillside?
В Golf Hillside предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальни. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 2 спальни: около 1193-1222 кв. футов; 3 спальни: около 1603 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа апартаментов.
Какова была стартовая цена Golf Hillside?
Emaar запустила Golf Hillside потратив на это 1,47 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены на Golf Hillside?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 902 888 до 3 970 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Начальная цена — это первоначальная цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Hillside?
Внутри проекта: бассейн и терраса у бассейна; детская игровая площадка; многофункциональная спортивная площадка и фитнес-центр; крытый многофункциональный зал; круглосуточная охрана; крытая парковка. Вокруг комплекса Dubai Hills Estate расположены: парк Dubai Hills (180 000 кв. м); гольф-клуб Dubai Hills — поле для гольфа на 18 лунок; торговый центр Dubai Hills Mall.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Hillside?
Проект Golf Hillside был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Golf Hillside?
Передача объекта запланирована на декабрь 2028 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли купить Golf Hillside с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Golf Hillside для инвесторов?
Golf Hillside может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в районе Dubai Hills Estate. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Golf Hillside?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Golf Hillside собственностью, находящейся в частной собственности?
Да. Жилой Golf Hillside расположен в районе Dubai Hills Estate, который находится в частной собственности и открыт для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Hillside?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Golf Hillside?
Компания Emaar Properties — главный застройщик жилых комплексов Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за покупку недвижимости в Golf Hillside?
Нет. При покупке недвижимости в Golf Hillside через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – никаких традиционных агентских комиссий в размере 2-5%. Государственные и девелоперские сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Hillside на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Hillside право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Hillside напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при покупке за 500 000 AED, 20 000 AED при покупке за 1 миллион AED, 50 000 AED при покупке за 2 миллиона AED, 75 000 AED при покупке за 3 миллиона AED и 100 000 AED при покупке за 4 миллиона AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Hillside

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект