Golf Hills от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Hills
Запущен · Доступно объектов

Golf Hills от Emaar

Golf Hills — эксклюзивный жилой комплекс на фоне зеленых горизонтов

3, 081 sqft Стартовая цена от AED 1,060,000 Доступно сейчас от AED 3,444,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Hills — 3, 081 sqft

Golf Hills — это жилой комплекс с полем для гольфа, построенный компанией Emaar Properties в районе Emaar South, включающий квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Эксклюзивная жизнь в окружении зеленых горизонтов».

«Залитые солнцем поля для гольфа, ухоженные газоны и уникальные зоны отдыха создают атмосферу свободы, сосредоточенности и элегантности», — заявляет Emaar. К услугам жителей взрослый бассейн, детский бассейн и водная площадка, площадка для падела, лужайка для мероприятий, зоны для барбекю, настольный теннис, а также крытые и открытые площадки для йоги рядом с полем для гольфа на 18 лунок.

В таблице «Текущая доступность» представлены дома с 3 спальнями, которые доступны для покупки в Golf Hills на сегодняшний день.

Жилой Golf Hills построен с учетом потребностей любителей гольфа и активного отдыха на свежем воздухе — здесь есть поля для падела, площадки для йоги и семейные бассейны — в тихом районе Дубая, недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и выставочного центра Expo City Dubai. Дома с 3 спальнями идеально подходят для семей.

Golf Hills расположен в Emaar South, рядом с полем для гольфа, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и в 15 минутах от выставочного центра Expo City Dubai.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Hills. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Golf Hills, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Hills через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Hills уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Hills. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-671 - 867 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-990 - 1306 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms (apartment)-1738 - 2510 кв. футовПо запросу
3 Bedroom townhouse-3081 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Hills — от 3,444,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
7103 Bedrooms1,739 sqftAED 3,444,888-AvailableEnquire
5173 Bedrooms1,739 sqftAED 3,562,888-AvailableEnquire
8173 Bedrooms1,739 sqftAED 3,583,888-AvailableEnquire
6183 Bedrooms1,749 sqftAED 3,593,888-AvailableEnquire
TH06Townhouse3,081 sqftAED 5,231,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)10 мин
Экспо-Сити Дубай15 мин
Парки и курорты Дубая20 мин
Дубай Марина30 мин
Даунтаун Дубай35 мин

Инфраструктура и сообщество

Поле для гольфа на 18 лунок (общественное) Взрослый бассейн и детский бассейн водная площадка Детская игровая площадка корт для падела лужайка для мероприятий зона барбекю Пинг-понг Крытая и открытая площадки для йоги Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах

Инвестиционный потенциал

В Golf Hills расположенном в Emaar South, предлагаются дома с 3 спальнями, расположенные рядом с полем для гольфа. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Golf Hills через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки получают Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Hills — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Hills от Emaar.

Что такое Golf Hills?
Golf Hills — это жилой комплекс с полем для гольфа, построенный компанией Emaar Properties в районе Emaar South, включающий квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Эксклюзивная жизнь в окружении зеленых горизонтов».
Где находится Golf Hills?
Golf Hills расположен в Emaar South, рядом с полем для гольфа, примерно в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и в 15 минутах от выставочного центра Expo City Dubai.
Какие типы недвижимости доступны в Golf Hills?
В жилом Golf Hills предлагаются квартиры с 1-3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. На сегодняшний день доступны: 3 спальни: площадь около 1739-3081 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена жилого комплекса Golf Hills?
Emaar запустила проект Golf Hills потратив на это 1,06 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Golf Hills?
В настоящее время доступные номера стоят от 3 444 888 до 5 231 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Hills?
В рамках проекта: поле для гольфа на 18 лунок (общественное); бассейны для взрослых и детей; водная игровая площадка; детская игровая площадка; площадка для падела; лужайка для мероприятий; зона барбекю; настольный теннис; площадка для йоги в помещении и на открытом воздухе. Вокруг него Emaar South добавляет: поле для гольфа Emaar South на 18 лунок, соответствующее стандартам чемпионата; общественный центр и тренировочное поле; парки в жилых районах.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Hills?
Проект Golf Hills был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Golf Hills?
Передача объекта запланирована на сентябрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли купить Golf Hills с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Golf Hills для инвесторов?
Golf Hills может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Golf Hills?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Жилой комплекс Golf Hills находится в частной собственности?
Да. Golf Hills расположен в районе Emaar South, это территория с правом собственности, открытая для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Hills?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Golf Hills?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за недвижимость в Golf Hills?
Нет. При покупке недвижимости в Golf Hills через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – никаких традиционных агентских комиссий в размере 2-5%. Государственные и девелоперские сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Hills на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Hills право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Hills напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Hills

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект