Golf Dale от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Dale
Запущен · Доступно объектов

Golf Dale от Emaar

Golf Dale — ваше зеленое убежище ждет вас

2, 542 - 2, 559 sqft Стартовая цена от AED 1,120,000 Доступно сейчас от AED 2,701,888 Передача объекта Декабрь 2028 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Dale — 2, 542 - 2, 559 sqft

Golf Dale — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Emaar South, состоящий из 1–3 спальни квартир и 3 спальни таунхаусов. Девиз компании Emaar: «Ваш зеленый оазис ждет вас».

«Просторные таунхаусы вдоль подиума предлагают прямой вид на поле для гольфа», — говорит Emaar, а современный фасад выполнен в земляных тонах. К услугам жителей бассейны, открытый тренажерный зал, площадка для йоги и беговая дорожка, а неподалеку расположены теннисные корты, клуб и тренировочная площадка для гольфа.

В таблице "Текущая доступность" указаны доступные на сегодняшний день квартира 2 спальни и два таунхауса площадью 3 спальни.

Golf Dale подойдет покупателям, желающим приобрести таунхаус на поле для гольфа или квартиру с выходом к полю, в более тихом районе Дубая, недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум.

Golf Dale расположен напротив поля для гольфа Emaar South, примерно в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и в 15 минутах от выставочного центра Expo City Dubai.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Dale. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Golf Dale, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Dale через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Dale уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Dale. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1-2 Bedrooms-1399 кв. футовПо запросу
3 Bedroom townhouse-2542 - 2559 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Dale — от 2,701,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
T2-G042 Bedrooms1,399 sqftAED 2,701,888-AvailableEnquire
TH-G02Townhouse2,542 sqftAED 4,681,888-AvailableEnquire
TH-G01Townhouse2,559 sqftAED 4,717,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)5 мин
Экспо-Сити Дубай15 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)45 мин

Инфраструктура и сообщество

Бассейн для взрослых и детей Открытый тренажерный зал палуба для йоги Беговая дорожка Теннисные корты, зоны для барбекю, клуб и тренировочное поле для гольфа (для жителей района) Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах В районе Emaar South расположены магазины и рестораны

Инвестиционный потенциал

Golf Dale предлагает таунхаусы и апартаменты с видом на поле для гольфа в Emaar South. Сдача объекта запланирована на декабрь 2028 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Golf Dale через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Dale — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Dale от Emaar.

Что такое Golf Dale?
Golf Dale — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в районе Emaar South, включающий квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Девиз компании Emaar: «Ваш зеленый оазис ждет вас».
Где находится Golf Dale?
Golf Dale расположен напротив поля для гольфа Emaar South, примерно в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и в 15 минутах от выставочного центра Expo City Dubai.
Какие типы недвижимости доступны в Golf Dale?
В жилом Golf Dale предлагаются квартиры с 1-3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 2 спальни: около 1399 кв. футов; 3 спальни: около 2542-2559 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Golf Dale?
Emaar запустила Golf Dale по цене от 1,12 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены на Golf Dale?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 701 888 до 4 717 888 AED AED Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Dale?
В рамках проекта: бассейны для взрослых и детей; открытый тренажерный зал; площадка для йоги; беговая дорожка; теннисные корты, зоны для барбекю, клуб и тренировочное поле для гольфа (общественное). Вокруг комплекса Emaar South расположено: 18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня Emaar South; общественный центр и тренировочное поле для гольфа; парки в жилых районах.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Dale?
Проект Golf Dale был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Golf Dale?
Передача объекта запланирована на декабрь 2028 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли купить Golf Dale с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Golf Dale для инвесторов?
Golf Dale может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Golf Dale?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Golf Dale частной собственностью?
Да. Golf Dale расположен в Emaar South, в зоне свободной собственности, доступной для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Dale?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Golf Dale?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за продажу недвижимости в Golf Dale?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Golf Dale при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Dale на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Dale право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Dale напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при покупке на сумму от 500 000 AED, 20 000 AED при покупке на сумму от 1 миллиона AED, 50 000 AED при покупке на сумму от 2 миллионов AED, 75 000 AED при покупке на сумму от 3 миллионов AED и 100 000 AED при покупке на сумму от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Dale

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект