Golf Acres от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Emaar Юг
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Golf Acres
Запущен · Доступно объектов

Golf Acres от Emaar

Golf Acres - обретите равновесие, воплотите свою мечту в жизнь

2, 564 sqft Стартовая цена от AED 950,000 Доступно сейчас от AED 4,727,888 Передача объекта Декабрь 2028 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Golf Acres — 2, 564 sqft

Golf Acres — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный рядом с полем для гольфа в Emaar South. «Golf Acres предлагает жизнь, вдохновленную гольфом», — заявляет Emaar — «Это коллекция апартаментов 1–3 спальни и эксклюзивных таунхаусов площадью 3 спальни.

Современный фасад, выполненный в земляных тонах, «гармонично вписывается в ландшафт». К услугам жителей бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал на открытом воздухе, площадка для йоги, беговая дорожка и зоны для барбекю на открытом воздухе, расположенные рядом с 18-луночным полем для гольфа чемпионского уровня.

Сегодня в наличии один 3 спальни номер площадью около 2564 кв. футов — см. таблицу текущей доступности.

Golf Acres предназначен для любителей гольфа и семей, которые хотят простора и зелени по цене, характерной для Emaar South, а также находится недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и выставочного центра Expo City Dubai.

Golf Acres расположен рядом с полем для гольфа Emaar South, примерно в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и в 10 минутах от выставочного центра Expo City Dubai.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Golf Acres. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Golf Acres, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Golf Acres через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Golf Acres уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Golf Acres. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1-3 Bedrooms (apartments)-По запросуПо запросу
3 Bedrooms-2564 кв. футаПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Golf Acres — от 4,727,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
TH06Townhouse2,564 sqftAED 4,727,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 170%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)5 мин
Экспо-Сити Дубай10 мин
Дубай Марина20 мин
Даунтаун Дубай30 мин

Инфраструктура и сообщество

Поле для гольфа на 18 лунок, соответствующее стандартам чемпионата (для местного сообщества) Бассейны для взрослых и детей Открытый тренажерный зал палуба для йоги Беговая дорожка барбекю на открытом воздухе Поле для гольфа Emaar South с 18 лунками, соответствующее стандартам чемпионата Общественный центр и тренировочное поле для гольфа Парки в жилых районах В районе Emaar South расположены магазины и рестораны

Инвестиционный потенциал

В Golf Acres в Emaar South предлагаются дома с видом на поле для гольфа, сдача которых запланирована на декабрь 2028 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Golf Acres через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся поле для гольфа Emaar South, международный аэропорт Аль-Мактум, выставочный центр Expo City Dubai и деловой район Dubai South. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Golf Acres — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Golf Acres от Emaar.

Что такое Golf Acres?
Golf Acres — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный рядом с полем для гольфа в Emaar South. «Golf Acres предлагает жизнь, вдохновленную гольфом», — заявляет Emaar — «Это коллекция апартаментов с 1 по 3 спальни и эксклюзивных таунхаусов с 3 спальнями».
Где находится Golf Acres?
Golf Acres расположен рядом с полем для гольфа Emaar South, примерно в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и в 10 минутах от выставочного центра Expo City Dubai.
Какие типы недвижимости доступны в районе Golf Acres?
В жилом Golf Acres предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. На сегодняшний день доступны: апартаменты с 3 спальнями: площадь около 2564 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Golf Acres?
Emaar запустила проект Golf Acres по цене от 950 000 AED.
Каковы текущие цены в Golf Acres?
В настоящее время доступен один номер по цене 4 727 888 AED. Наличие может измениться, поэтому перед бронированием необходимо уточнить цену у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Golf Acres?
В рамках проекта: поле для гольфа на 18 лунок (общедоступное); бассейны для взрослых и детей; тренажерный зал на открытом воздухе; площадка для йоги; беговая дорожка; площадка для барбекю на открытом воздухе. Вокруг него Emaar Emaar South добавляет: поле для гольфа на 18 лунок (общедоступное); общественный центр и тренировочную площадку; парки в жилых районах.
Какой план оплаты предусмотрен для Golf Acres?
Проект Golf Acres был запущен по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача прав собственности на Golf Acres?
Передача объекта запланирована на декабрь 2028 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести Golf Acres с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли жилой Golf Acres для инвесторов?
Golf Acres может подойти покупателям, желающим приобрести Emaar в районе Emaar South. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Golf Acres?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Полная ли собственность принадлежит поместью Golf Acres?
Да. Golf Acres расположен в районе Emaar South, в зоне свободной собственности, доступной для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Golf Acres?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Golf Acres?
Компания Emaar Properties, застройщик жилых комплексов Emaar South, Dubai Hills Estate и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за покупку недвижимости в Golf Acres?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии в Golf Acres при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и девелоперские сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Golf Acres на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Golf Acres право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Golf Acres напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Golf Acres

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект