Cedar от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Dubai Creek Harbour
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Cedar
Запущен · Доступно объектов

Cedar от Emaar

Cedar – мастерски спланированный современный жилой комплекс рядом с пляжем Крик-Бич

Dubai Creek Harbour Стартовая цена от AED 1,290,000 Доступно сейчас от AED 4,358,888 Передача объекта Готовый 0% комиссии для покупателя

О проекте Cedar — Dubai Creek Harbour

Cedar — это малоэтажный жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на пляже Крик-Бич в Dubai Creek Harbour. Emaar позиционирует его как «Мастерски спланированное современное жилье»: апартаменты с одной, двумя, тремя и более спальнями в четырех зданиях, каждое со своим собственным фасадом.

Emaar отличается высоким качеством строительства, передовой архитектурой и элегантными, просторными интерьерами с превосходной отделкой, из которых открывается вид на благоустроенные внутренние дворики и парк. Жители могут пользоваться большим семейным бассейном и террасой у бассейна, детским бассейном и водной площадкой, игровыми зонами, включая зону только для малышей, тренажерным залом и общим коворкингом.

Cedar расположен недалеко от гавани Vida Creek Harbour и отеля Address Grand, с прямым доступом к новому парку и пристани Creek Marina, примерно в пяти минутах езды. В таблице «Текущая доступность» представлены 3 спальни пансиона, доступных сегодня.

Cedar – это жилой комплекс, идеально подходящий для семей. Его малоэтажная застройка, благоустроенные внутренние дворики и прямой доступ к парку создают атмосферу района, отличающуюся от других высотных зданий в Dubai Creek Harbour. В брошюре Emaar также упоминаются две городские площади, центр города с магазинами и ресторанами, зона для барбекю и лужайки. Предлагаемые сегодня 3 спальни апартаменты идеально подойдут семьям, которым нужно просторное жилье, парк у порога и близость к пляжу Creek Beach.

Жилой Cedar расположен на пляже Крик-Бич в Dubai Creek Harbour, недалеко от Vida Creek Harbour и Address Grand, с прямым доступом к новому парку. В брошюре компании Emaar отмечается 700-метровый пляж комплекса и расположенный неподалеку заповедник Рас-эль-Хор, «где обитают розовые фламинго».

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Cedar. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Cedar, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Cedar через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Cedar уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Cedar. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-702 - 720 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-998 - 1036 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1578–1580 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Cedar — от 4,358,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
B2-2103 Bedrooms1,691 sqftAED 4,358,888-AvailableEnquire
B4-3103 Bedrooms1,691 sqftAED 4,365,888-AvailableEnquire
B2-4103 Bedrooms1,691 sqftAED 4,375,888-AvailableEnquire
B2-5103 Bedrooms1,691 sqftAED 4,383,888-AvailableEnquire
B4-5103 Bedrooms1,691 sqftAED 4,383,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе данных, опубликованных компанией Emaar.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Пристань Крик5 мин
Бурдж-Халифа / Даунтаун Дубай10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Синяя линия метро ДубаяПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Большой семейный бассейн и терраса у бассейна Детский бассейн и водная площадка Детская игровая зона и игровая зона только для малышей Спортзал Общее коворкинговое пространство Благоустроенная зона отдыха на открытом воздухе, зона барбекю и газон Прямой доступ к новому парку Две городские площади и центр города с магазинами и ресторанами Пляж Крик-Бич — Emaar ссылается на пляж длиной 700 метров Пристань Крик Рядом находятся гавань Вида-Крик и отель Address Grand

Инвестиционный потенциал

Cedar предлагает 3 спальни апартаменты в малоэтажном здании рядом с парком в районе Крик-Бич. Такой формат обычно привлекает семьи и тех, кто снимает жилье на длительный срок. Право собственности – безусловное.

Поскольку здание уже построено, условия покупки устанавливаются для каждой квартиры в предложении Emaar, и покупатели могут заселиться или сдать в аренду после завершения сделки. Покупатели не платят 0% комиссии Cedar через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенный поблизости парк, пляж Крик-Бич, пристань для яхт Крик-Марина, отели в Крик-Харбор, а также удобный доступ к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если объект сдан в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Cedar — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Cedar от Emaar.

Что такое Cedar?
Cedar — это малоэтажный жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный на пляже Крик-Бич в Dubai Creek Harbour. Emaar позиционирует его как «Мастерски спланированное современное жилье»: апартаменты с одной, двумя, тремя и более спальнями в четырех зданиях, каждое со своим собственным фасадом.
Где находится Cedar?
Жилой Cedar расположен на пляже Крик-Бич в Dubai Creek Harbour, недалеко от Vida Creek Harbour и Address Grand, с прямым доступом к новому парку. В брошюре компании Emaar отмечается 700-метровый пляж комплекса и расположенный неподалеку заповедник Рас-эль-Хор, «где обитают розовые фламинго».
Какие типы недвижимости доступны в Cedar?
Cedar предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На сегодняшний день доступны: 3 спальни: площадь около 1691 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Cedar?
Emaar запустила Cedar по цене от 1,29 млн AED.
Каковы текущие цены в Cedar?
В настоящее время доступные номера стоят от 4 358 888 до 4 383 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства есть в Cedar?
Внутри проекта: большой семейный бассейн и терраса у бассейна; детский бассейн и водная площадка; детская игровая площадка и игровая зона только для малышей; тренажерный зал; общее коворкинг-пространство; открытая благоустроенная зона отдыха, зона барбекю и газон. Вокруг него Dubai Creek Harbour добавляет: прямой доступ к новому парку; две городские площади и городской центр с магазинами и ресторанами (брошюра); пляж Creek Beach — Emaar заявляет о пляже длиной 700 метров.
Какой план оплаты предусмотрен для Cedar?
Готовый номер — условия оплаты устанавливаются для каждого номера в предложении Emaar; подтвердите условия для вашего номера перед бронированием.
Когда состоится передача объекта Cedar?
Cedar — это полностью готовый жилой комплекс. Emaar продает оставшиеся квартиры напрямую, и передача квартиры осуществляется после полной оплаты покупки и регистрации права собственности.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Cedar, оформив ипотеку?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Cedar для инвесторов?
Cedar может подойти покупателям, желающим получить адрес в Dubai Creek Harbour, Emaar. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Cedar?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Cedar объектом недвижимости в полной собственности?
Да. Cedar расположен в Dubai Creek Harbour, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Cedar?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Cedar — это высотное здание?
Нет. Cedar — это малоэтажный жилой комплекс, состоящий из четырех зданий с благоустроенными внутренними дворами, каждое из которых имеет первый этаж, антресоль и от 7 до 9 этажей.
Кто является разработчиком Cedar?
Компания Emaar Properties, генеральный застройщик проектов Dubai Creek Harbour и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию за продажу Cedar?
Нет. При покупке недвижимости в Cedar через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии – традиционные агентские сборы в размере 2-5% отсутствуют. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в комплексе Cedar на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Cedar право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Cedar напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Cedar

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект