Baystar by Vida | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Emaar, Рашид Яхтс и Марина
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Baystar by Vida
Запущен · Доступно объектов

Baystar by Vida

Baystar by Vida — воплощение фирменного стиля жизни в яхтенной гавани

2, 899 - 2, 950 sqft Стартовая цена от AED 2,100,000 Доступно сейчас от AED 2,105,888 Передача объекта Декабрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Baystar by Vida — 2, 899 - 2, 950 sqft

Baystar by Vida — это жилой комплекс под брендом Vida, построенный компанией Emaar Properties на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina и представленный как «Суть брендированной жизни в яхтенной пристани». Он предлагает апартаменты 1–3 спальни и дома 4 спальни.

«Изысканное сочетание функциональности и комфорта, Baystar by Vida воплощает современную эстетику, гармонично вписывающуюся в окружающую пристань», — заявляет Emaar. Остекление во всю высоту обеспечивает доступ света и панорамный вид на пристань. К услугам жителей — бассейн-инфинити с видом на пристань, тренажерный зал, детские игровые площадки, благоустроенные сады, многофункциональные помещения и магазины.

В яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina сегодня представлен самый широкий выбор яхт Baystar — смотрите таблицу текущей доступности. В наличии 20 яхт общей палубой от 1–4 спальни.

Baystar представляет в марине бренд Vida от Emaar, предлагающий отдых у бассейна с видом на яхту, рестораны на набережной и быстрый доступ к городу. Разнообразие вариантов размещения — от апартаментов 1 спальня до домов с 4 спальни — подойдет всем: от профессионалов до больших семей.

Baystar by Vida находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, недалеко от лайнера QE2, а по данным компании Emaar, поблизости расположены центр Дубая, торговый центр Dubai Mall и международный аэропорт Дубая.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Baystar by Vida. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Baystar by Vida, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Baystar by Vida через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Baystar by Vida уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Baystar by Vida. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-728 - 1028 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1223 - 1921 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1700–1704 кв. футовПо запросу
4 Bedrooms-2899 - 2950 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Baystar by Vida — от 2,105,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
T2-P011 Bedroom728 sqftAED 2,105,888-AvailableEnquire
T2-P051 Bedroom728 sqftAED 2,105,888-AvailableEnquire
T1-3091 Bedroom728 sqftAED 2,117,888-AvailableEnquire
T2-P021 Bedroom773 sqftAED 2,164,888-AvailableEnquire
T2-P031 Bedroom794 sqftAED 2,227,888-AvailableEnquire
T2-10042 Bedrooms1,227 sqftAED 4,486,888-AvailableEnquire
T1-1072 Bedrooms1,226 sqftAED 4,683,888-AvailableEnquire
T1-1032 Bedrooms1,921 sqftAED 5,308,888-AvailableEnquire
T2-5053 Bedrooms1,700 sqftAED 6,538,888-AvailableEnquire
T2-5073 Bedrooms1,704 sqftAED 6,552,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование20%При бронировании
Часть 160%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
QE2, Даунтаун Дубай, торговый центр Dubai Mall, Международный аэропорт ДубаяСписок направлений, указанных застройщиком

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн с видом на пристань для яхт Спортзал Детские игровые площадки Ландшафтные сады Многофункциональные помещения Торговые точки Променад с магазинами и ресторанами Плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м Плавучий отель «Королева Елизавета 2» Вид на Бурдж-Халифа и Персидский залив

Инвестиционный потенциал

Baystar by Vida предлагает фирменные дома в яхтенной пристани с 1-4 спальнями, сдача которых запланирована на декабрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Baystar by Vida через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся расположенные поблизости пристань для яхт и набережная, лайнер QE2, район Аль-Шиндага и старый Дубай, а также удобный подъезд по автомобильным дорогам к центру Дубая и DXB. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Baystar by Vida — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Baystar by Vida.

Что такое Baystar by Vida?
Baystar by Vida — это жилой комплекс под брендом Vida, построенный компанией Emaar Properties на территории яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina и представленный как «Суть брендированной жизни в яхтенной пристани». Он предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дома с 4 спальнями.
Где находится Baystar by Vida?
Baystar by Vida находится в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina, недалеко от лайнера QE2, а по данным компании Emaar, поблизости расположены центр Дубая, торговый центр Dubai Mall и международный аэропорт Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в Baystar by Vida?
Жилой Baystar by Vida предлагает квартиры с 1, 3 и 4 спальнями. В наличии сегодня: 1 спальня: около 728-794 кв. футов; 2 спальни: около 1226-1921 кв. футов; 3 спальни: около 1700-1704 кв. футов; 4 спальни: около 2950 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Baystar by Vida?
Emaar запустила Baystar by Vida по цене от 2,1 млн AED.
Каковы текущие цены в Baystar by Vida?
В настоящее время доступные номера стоят от 2 105 888 до 11 542 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Baystar by Vida?
Внутри проекта: бассейн-инфинити с видом на пристань; тренажерный зал; детские игровые площадки; ландшафтные сады; многофункциональные помещения; торговые точки. Вокруг него компания Rashid Yachts & Marina добавляет: набережную с магазинами и ресторанами; плавучий яхт-клуб и причалы для яхт длиной до 100 м; плавучий отель Queen Elizabeth 2.
Какой план оплаты доступен для Baystar by Vida?
Baystar by Vida был запущен по схеме 80/20: 20% при бронировании, 60% во время строительства, 20% при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача Baystar by Vida?
Передача объекта запланирована на декабрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я приобрести Baystar by Vida с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Baystar by Vida для инвесторов?
Baystar by Vida может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в яхтенной гавани Rashid Yachts & Marina. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость, Baystar by Vida?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Baystar by Vida владеет недвижимостью на праве собственности?
Да. Baystar by Vida находится в яхтенном порту Rashid Yachts & Marina, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка визу на проживание в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Baystar by Vida?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является разработчиком Baystar by Vida?
Компания Emaar Properties, застройщик объектов Rashid Yachts & Marina, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за использование Baystar by Vida?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Baystar by Vida при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Baystar by Vida на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Baystar by Vida право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Baystar by Vida напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Baystar by Vida

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект