Albero от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Dubai Creek Harbour
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Albero
Запущен · Доступно объектов

Albero от Emaar

Albero — городская жизнь на набережной в окружении зелени

Dubai Creek Harbour Стартовая цена от AED 1,813,888 Доступно сейчас от AED 1,813,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Albero — Dubai Creek Harbour

Albero — это жилой небоскреб от компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, масштабном прибрежном жилом комплексе, построенном Emaar вдоль Дубайского залива. Albero предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальни, а также таунхаусы с 3 спальнями, все в одном здании, возвышающемся над трехуровневым подиумом.

Собственный слоган компании Emaar для этого проекта — «Откройте новую жизнь», и дизайн соответствует этой идее: благоустроенный въезд, высокие потолки с остеклением, подсветка фасада и алюминиевая облицовка, а также частные балконы для квартир и террасы на крыше для таунхаусов. В брошюре описываются виды на благоустроенные парки, ручей и городской пейзаж.

Albero расположен в обширной сети парков, спортивных сооружений, школ и торговых площадей Dubai Creek Harbour, недалеко от Dubai Creek Marina и заповедника дикой природы Рас-эль-Хор. Для покупателей, рассматривающих проекты Emaar в Дубае, это сочетание высотных апартаментов и небольшого количества таунхаусов, что нетипично для многоэтажных зданий.

Albero запущен, и Emaar начала продажу оставшихся домов. В таблице «Текущая доступность» на этой странице представлены дома, выставленные на продажу сегодня, с указанием их размеров и цен.

Жилой Albero ориентирован на людей, желающих снять городскую квартиру, не жертвуя при этом зелеными насаждениями. Emaar позиционирует Dubai Creek Harbour как место, где есть набережная, парки и развита общественная жизнь, а список удобств Albero ориентирован на активный отдых на свежем воздухе: общественный парк, спортивная площадка, многофункциональная спортивная площадка, беговая дорожка, столы для настольного тенниса и бадминтона, а также открытые лужайки.

Разнообразие типов жилья определяет, кто здесь живет. Квартиры 1 спальня подойдут профессионалам и парам, желающим жить в районе Крик-Харбор недалеко от центра Дубая. Квартиры с 2 и 3 спальни предложат семьям больше места. Таунхаусы общей площадью около 4100 кв. футов, включая террасы на крыше, предназначены для покупателей, желающих получить пространство, похожее на виллу, но с удобствами высотного здания.

Повседневная жизнь здесь протекает в местном масштабе: школы и торговые набережные являются частью плана развития района, а набережные вдоль залива и пристань Dubai Creek Marina находятся в пределах этого района.

Albero расположен в Dubai Creek Harbour, на восточном берегу Дубайского залива в районе Рас-эль-Хор, где Emaar строит прибрежный жилой комплекс площадью 7,4 миллиона квадратных метров, включающий около 500 000 квадратных метров парков и открытых пространств. Emaar размещает башню среди парков и спортивных сооружений комплекса, рядом с пристанью Dubai Creek Marina и набережными в этом районе, а также расположенным по соседству заповедником дикой природы Рас-эль-Хор.

В непосредственной близости от жилого комплекса находятся такие объекты, как Vida Creek Harbour, Address Harbour Point и Palace Residences от компании Emaar. Emaar особо выделяет в качестве ориентиров транспортную доступность центр Дубая и международный аэропорт Дубая.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Albero. Покупатели, приобретающие жилье напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии за Albero, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Albero через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Albero уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Albero. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-754 - 775 кв. футовОт 1,81 млн дирхамов AED
2 Bedrooms-1177 - 1453 кв. футовОт 2,71 млн дирхамов AED
3 Bedrooms (apartment)-приблизительно 1848 кв. футовОт 4,11 млн дирхамов AED
3 Bedroom townhouse (with roof terrace)-4080 - 4166 кв. футовОт 6,95 млн дирхамов AED

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Albero — от 1,813,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
P2041 Bedroom757 sqftAED 1,813,888-AvailableEnquire
P3011 Bedroom757 sqftAED 1,813,888-AvailableEnquire
2012 Bedrooms1,435 sqftAED 3,215,888-AvailableEnquire
3012 Bedrooms1,435 sqftAED 3,221,888-AvailableEnquire
5012 Bedrooms1,435 sqftAED 3,233,888-AvailableEnquire
P3032 Bedrooms1,454 sqftAED 3,251,888-AvailableEnquire
P2022 Bedrooms1,455 sqftAED 3,253,888-AvailableEnquire
P2032 Bedrooms1,455 sqftAED 3,253,888-AvailableEnquire
P3022 Bedrooms1,455 sqftAED 3,253,888-AvailableEnquire
1042 Bedrooms1,453 sqftAED 3,254,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 110%Июнь 2025 г
Часть 210%Январь 2026 г
Часть 310%Июнь 2026 г
Четвертая часть10%Март 2027 г
Пятая часть10%Ноябрь 2027 г
Шестая часть10%Май 2028 г
Выпуск 710%Декабрь 2028 г
По завершении20%Сентябрь 2029 г. - 100% завершение

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе данных, опубликованных компанией Emaar.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)40 мин
Дубайская бухта МаринаВнутри сообщества
Заповедник дикой природы Рас-эль-ХорСоседний
Синяя линия метро ДубаяПланируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн и терраса Детская игровая площадка зона йоги Многофункциональный общественный зал Зоны для пикника и барбекю Фитнес на открытом воздухе и тренажерный зал Общественный парк, спортивный парк и районная площадь Многофункциональная спортивная площадка, беговая дорожка, столы для настольного тенниса и бадминтона, лужайка Школы Торговая зона "Променад" Пристань для яхт Dubai Creek Marina и набережные Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор (расположенный по соседству)

Инвестиционный потенциал

Albero предлагает покупателям четыре варианта жилья в Dubai Creek Harbour: от 1 спальня квартиры до 3 спальни таунхауса с террасой на крыше. Право собственности – безусловное. Одно- и 2 спальни квартиры – это наиболее востребованные размеры среди арендаторов и конечных пользователей в прибрежных районах, в то время как таунхаусы предназначены для меньшей группы покупателей, которым нужно больше места.

План оплаты при запуске проекта покрывает большую часть стоимости до при сдаче объекта строительства, при этом 20% оплачиваются отдельно, что позволяет контролировать расходы на этапе строительства. Покупатели платят 0% комиссии по кредиту Albero через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Спрос на недвижимость в Dubai Creek Harbour поддерживается его расположением вблизи центра Дубая и аэропорта DXB, наличием парков и пристани для яхт, а также запланированным соединением с метро по синей линии, которое еще не введено в эксплуатацию. Доход от аренды, если объект будет сдан в аренду, будет зависеть от окончательной цены покупки, платы за обслуживание, при сдаче объекта вакантных площадей и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Albero — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Albero от Emaar.

Что такое Albero от Emaar?
Albero — это жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный в Dubai Creek Harbour в Дубае. Он предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальни, а также таунхаусы с 3 спальни и террасами на крыше. Комплекс состоит из 53 этажей над трехуровневым подиумом.
Где находится Albero?
Жилой Albero расположен в Dubai Creek Harbour, прибрежном районе компании Emaar на берегу Дубайского залива в Рас-эль-Хоре. Согласно брошюре Emaar, до центра Дубая можно добраться примерно за 10 минут на автомобиле, а до международного аэропорта Дубая — за 15 минут (ориентировочно, вне часов пик).
Какие типы недвижимости доступны в Albero?
Emaar построила Albero, включающий квартиры (1, 2 и 3 спальни и таунхаусы 3 спальни. Сегодня доступны все четыре типа квартир; информацию о наличии квартир смотрите в таблице «Текущая доступность».
Какова была стартовая цена Albero?
По данным компании Emaar, цены на апартаменты Albero начинаются от 1,81 млн AED (1 813 888 дирхамов AED) за 1 спальня квартиру.
Каковы текущие цены в Albero?
В настоящее время доступные варианты размещения варьируются от 1 813 888 дирхамов AED за 1 спальня квартиру до 7 003 888 дирхамов AED за 3 спальни таунхаус. Цены и наличие мест могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Не всегда. Начальная цена — это цена, по которой Emaar впервые представила проект. Сегодняшние цены — это цены на оставшиеся в наличии квартиры, которые различаются по размеру, типу и расположению в башне. В таблице «Текущая доступность» указаны сегодняшние цены.
Какие размеры квартир доступны в Albero?
Согласно планам этажей Emaar, общая площадь (включая балкон или террасу) составляет примерно 754-775 кв. футов для 1 спальня, 1177-1453 кв. футов для 2 спальни, около 1848 кв. футов для 3 спальни квартир и 4080-4166 кв. футов для 3 спальни таунхаусов.
Доступны ли планы этажей?
Да. Emaar публикует планировки квартир Albero для всех типов жилья, и мы можем выслать их вместе с брошюрой по запросу.
Какие удобства есть Albero?
В брошюре Albero указаны пейзажный бассейн и терраса, детская игровая площадка, зона для йоги, многофункциональный общественный зал, зоны для пикника и барбекю, а также открытый фитнес-центр и тренажерный зал. Вокруг башни Emaar указала общественный парк, спортивную площадку, районную площадь, многофункциональную спортивную площадку, беговую дорожку и торговые площади вдоль набережной.
Какой план оплаты предусмотрен для Albero?
Проект Albero был запущен по схеме 10/70/20: 10% при бронировании, семь платежей по 10% на этапе строительства и 20% по завершении строительства в сентябре 2029 года. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, что подтверждается в предложении о бронировании.
Когда состоится передача власти Albero?
Передача объекта ожидается в сентябре 2029 года. Сроки завершения строительства на этапе проектирования являются приблизительными и установлены застройщиком, и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы за квартиру на стадии строительства, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы после сдачи объекта. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Albero с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. Программа ипотечного кредитования Emaar для строящихся объектов требует первоначальных платежей в размере 20% от стоимости недвижимости, а регистрация ипотеки обходится в 5000 AED Emaar Также взимаются банковские и регистрационные сборы DLD земельных ресурсов).
Подходит ли Albero для инвесторов?
Albero может подойти покупателям, желающим получить адрес в Dubai Creek Harbour с поэтапной оплатой и различными размерами квартир. Спрос на аренду и цены при сдаче объекта не гарантируются; доходность зависит от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою квартиру Albero?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Albero находится в частной собственности?
Да. Albero расположен в Dubai Creek Harbour, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в Albero получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не входит в стоимость покупки. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Albero?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму, Emaar оформит договор купли-продажи, и объект будет зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.
Чем Albero отличается от Альтана?
Albero и Altan — это соседние башни Emaar в Dubai Creek Harbour, имеющие одинаковую планировку и одинаковую стартовую цену. Они различаются по количеству доступных квартир, месяцу сдачи в эксплуатацию (сентябрь против июля 2029 года) и списку удобств, публикуемому Emaar для каждой из них.
Кто является разработчиком Albero?
Albero построен компанией Emaar Properties, застройщиком небоскреба Бурдж-Халифа, района Даунтаун Дубай и генеральным застройщиком Dubai Creek Harbour.
Платят ли покупатели комиссию за услуги Albero?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии на Albero при покупке через Direct Deal UAE — нет традиционных комиссий агента в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Albero на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Albero право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Albero напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Albero

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект