Aeon от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 000 AED | Dubai Creek Harbour
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Aeon
Запущен · Доступно объектов

Aeon от Emaar

Aeon — воплощение городской эволюции в районе Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour Стартовая цена от AED 1,710,000 Доступно сейчас от AED 3,197,888 Передача объекта Апрель 2028 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Aeon — Dubai Creek Harbour

Aeon — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальни. Emaar называет его «Воплощением городской эволюции»: это место, откуда открываются виды на канал Dubai Creek, благоустроенные парки и городской пейзаж.

В дизайне используется грубый, современный подход. Emaar описывает архитектуру как «говорящую на языке современных городских легенд», использующую аутентичные материалы местного происхождения, с панорамными балконами, клубом для жильцов, оздоровительными зонами, тренажерным залом, зонами отдыха и игровыми комнатами.

Комплекс Aeon расположен в сети парков, набережных и пляжной зоны вдоль Dubai Creek Harbour, а по данным компании Emaar, поблизости находятся смотровая площадка The Viewing Point, пристань Creek Marina, набережная Harbour Promenade и Центральный парк. Сегодня доступны только две 2 спальни апартаменты, указанные в таблице «Текущая доступность» на этой странице.

Жилой комплекс Aeon спроектирован для городской, активной социальной жизни. В числе удобств Emaar – общие пространства: клуб, оздоровительные центры, лаунжи и игровые комнаты. В окрестностях расположены набережная, городской пляж, скейт-парк, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки. В брошюре также указано, что комплекс дружелюбен к домашним животным. Он подходит для профессионалов и пар, желающих жить в активном, общительном месте в Dubai Creek Harbour, а также для семей, ценящих парки и игровые площадки рядом с домом.

Aeon расположен в районе Dubai Creek Harbour, который Emaar Emaar позиционирует как «перекресток районов Al Jaddaf и Festival City». Неподалеку находятся смотровая площадка The Viewing Point, пляж Creek Beach, пристань для яхт Creek Marina, набережная Harbour Promenade и Центральный парк. До центра Дубая и международного аэропорта Дубая можно быстро добраться на машине.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный каталог и условия оплаты для Aeon. При покупке напрямую у застройщика через Direct Deal UAE покупатели не платят 0% комиссии за Aeon, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Aeon через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Aeon уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Aeon. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-По запросуПо запросу
2 Bedrooms-По запросуПо запросу
3 Bedrooms-По запросуПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Aeon — от 3,197,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
T2-P082 Bedrooms1,289 sqftAED 3,197,888-AvailableEnquire
T2-P072 Bedrooms1,289 sqftAED 3,202,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 115%Во время строительства
Часть 215%Во время строительства
Часть 320%Во время строительства
Четвертая часть20%Во время строительства
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и рассчитано вне часов пик на основе данных, опубликованных компанией Emaar.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Бурдж-Халифа / Даунтаун Дубай10 мин
Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин
Пляж Крик, пристань Крик, Центральный паркНеподалеку от жилого комплекса
Дубайское метро (синяя линия)Планируется, но пока не введено в эксплуатацию

Инфраструктура и сообщество

Клубный дом Центры оздоровления Спортивный зал Комнаты отдыха и игровые комнаты Стоянка Вид на парк и канал Бич-бульвар Приключенческая игровая площадка и игровые зоны Набережная и городской пляж Скейт-парк, спортивные площадки и фитнес-центр Беговые и велосипедные дорожки Сообщество, дружелюбное к домашним животным

Инвестиционный потенциал

Сегодня Aeon предлагает 2 спальни апартаменты в Dubai Creek Harbour, размер которых обычно подходит для пар, небольших семей и арендаторов, ищущих просторное жилье недалеко от центра Дубая. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 80/20, поэтому большая часть стоимости выплачивается поэтапно до сдачи объекта. Покупатели платят 0% комиссии на Aeon через Direct Deal UAE, а соответствующие покупки зарабатывают Золотые бонусы.

К факторам, повышающим спрос, относятся район Крик-Бич, набережные и парки, близость к центру Дубая и DXB, а также запланированная синяя линия метро, которая еще не введена в эксплуатацию. Доход от аренды, если квартира сдана в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Aeon — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Aeon от Emaar.

Что такое Aeon?
Aeon — это жилой комплекс от компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Emaar называет его «Воплощением городской эволюции»: это место, откуда открываются виды на канал Dubai Creek, благоустроенные парки и городской пейзаж.
Где находится Aeon?
Aeon расположен в районе Dubai Creek Harbour, который Emaar Emaar позиционирует как «перекресток районов Al Jaddaf и Festival City». Неподалеку находятся смотровая площадка The Viewing Point, пляж Creek Beach, пристань для яхт Creek Marina, набережная Harbour Promenade и Центральный парк. До центра Дубая и международного аэропорта Дубая можно быстро добраться на машине.
Какие типы недвижимости доступны в Aeon?
В Aeon предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Сегодня доступны: 2 спальни: около 1289 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Aeon?
Emaar запустила Aeon по цене от 1,71 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Aeon?
В настоящее время доступные номера стоят от 3 197 888 до 3 202 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Aeon?
Внутри проекта: клубный дом; оздоровительные зоны; тренажерный зал; комнаты отдыха и игровые комнаты; парковка. Вокруг него Dubai Creek Harbour добавляет: вид на парк и канал; пляжный бульвар; игровую площадку и игровые зоны.
Какой план оплаты доступен в Aeon?
В жилом комплексе Aeon используется структура 80/20: 10% при бронировании, 70% в четыре этапа строительства (15%, 15%, 20%, 20%) и 20% при сдаче объекта в апреле 2028 года. Для объектов, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача прав на Aeon?
Передача объекта запланирована на апрель 2028 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Могу ли я купить Aeon с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Aeon для инвесторов?
Aeon может подойти покупателям, желающим получить адрес Emaar в Dubai Creek Harbour. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантных площадей, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость, принадлежащую Aeon?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Является ли Aeon собственностью, находящейся в частной собственности?
Да. Aeon расположен в Dubai Creek Harbour, в зоне свободной собственности, открытой для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Aeon?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Какова точка зрения Aeon?
Emaar описывает виды на канал Дубайского залива, живописные парки и городской пейзаж. Виды различаются в зависимости от номера и этажа.
Кто является разработчиком Aeon?
Компания Emaar Properties, генеральный застройщик проектов Dubai Creek Harbour и Downtown Dubai.
Платят ли покупатели комиссию на Aeon?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание Aeon при покупке через Direct Deal UAE — нет традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру Aeon на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Aeon право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Aeon напрямую у Emaar через Direct Deal UAE начисляются Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Aeon

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект