Address Residences Zabeel от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Забиль
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Address Residences Zabeel
Запущен · Доступно объектов

Address Residences Zabeel от Emaar

Address Residences Zabeel — ваш культовый адрес в небе

4, 447 - 5, 274 sqft Стартовая цена от AED 1,800,000 Доступно сейчас от AED 6,227,888 Передача объекта Сентябрь 2029 г 0% комиссии для покупателя

О проекте Address Residences Zabeel — 4, 447 - 5, 274 sqft

Address Residences Zabeel — это проект под брендом Address, реализуемый компанией Emaar Properties в центре Дубая: «четыре величественные башни, каждая из которых является шедевром современного дизайна, взмывающие в небосклон Дубая». Emaar называет его «Ваш культовый адрес в небе».

Башни — «скульптуры из стекла и стали» — возвышаются на 50–58 этажей, в них расположены апартаменты 1–3 спальни и пентхаусы, отделанные в стиле Address. К услугам жителей центральный бассейн с панорамным видом, затененный детский бассейн и игровая площадка, павильон для мероприятий, двухуровневая терраса, полностью оборудованный тренажерный зал, зоны для барбекю и площадка для йоги.

Сегодня доступна одна 3 спальни квартира площадью около 1822 кв. футов — см. таблицу текущей доступности.

Address Residences Zabeel предназначен для покупателей, желающих приобрести престижный объект недвижимости в центре города: напротив парка Забиль и Дубайского конференц-центра, примерно в 5 минутах от делового центра Дубая и в нескольких минутах от DIFC.

Address Residences Zabeel расположен через дорогу от парка Забиль и Дубайского международного конгресс-выставочного центра, примерно в 5 минутах от центра Дубая и в нескольких минутах от DIFC.

Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Address Residences Zabeel. Покупатели, приобретающие квартиры в Address Residences Zabeel напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Address Residences Zabeel через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Address Residences Zabeel уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Address Residences Zabeel. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1 спальня-737 - 1059 кв. футовПо запросу
2 Bedrooms-1163 - 1552 кв. футовПо запросу
3 Bedrooms-1822–1953 кв. футовПо запросу
4 Bedroom penthouse-4447 - 5274 кв. футовПо запросу

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Address Residences Zabeel — от 6,227,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
T3-52083 Bedrooms1,822 sqftAED 6,227,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Бронирование10%При бронировании
Часть 180%Во время строительства
При сдаче объекта10%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Парк Забиль, Дубайский конференц-центрЧерез дорогу
Даунтаун Дубай5 мин
ДИФКВ нескольких минутах езды
Международный аэропорт Дубая (DXB)17 мин

Инфраструктура и сообщество

Общая лужайка Центральный бассейн с панорамным видом Затененный детский бассейн и игровая площадка Функциональный павильон Двухуровневая терраса со столиками и местами для сидения Полностью оборудованный тренажерный зал общие зоны для барбекю Многофункциональный детский павильон палуба для йоги Парк Забиль (через дорогу) Дубайский всемирный торговый центр и конференц-центр DIFC и Даунтаун Дубай находятся неподалеку

Инвестиционный потенциал

Address Residences Zabeel предлагает фирменный 3 спальни в центре Дубая, сдача которого запланирована на сентябрь 2029 года. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по схеме 90/10, поэтому большая часть стоимости оплачивается до сдачи объекта. Покупатели не платят 0% комиссии за Address Residences Zabeel через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся DIFC, центр Дубая, Всемирный торговый центр Дубая и парк Забиль. Доход от аренды, если помещение сдано в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночной конъюнктуры.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Address Residences Zabeel — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Address Residences Zabeel от Emaar.

Что такое Address Residences Zabeel?
Address Residences Zabeel — это проект под брендом Address, реализуемый компанией Emaar Properties в центре Дубая: «четыре величественные башни, каждая из которых является шедевром современного дизайна, взмывающие в небосклон Дубая». Emaar называет его «Ваш культовый адрес в небе».
Где расположен Address Residences Zabeel?
Address Residences Zabeel расположен через дорогу от парка Забиль и Дубайского международного конгресс-выставочного центра, примерно в 5 минутах от центра Дубая и в нескольких минутах от DIFC.
Какие типы недвижимости доступны в Address Residences Zabeel?
Address Residences Zabeel предлагаются квартиры и пентхаусы с 1-3 спальнями. На сегодняшний день доступны: 3 спальни: площадь около 1822 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждой квартиры.
Какова была стартовая цена Address Residences Zabeel?
Emaar запустила Address Residences Zabeel стоимостью от 1,8 млн дирхамов AED.
Каковы текущие цены в Address Residences Zabeel?
В настоящее время доступен один номер по цене 6 227 888 AED. Наличие товара может измениться, поэтому перед бронированием необходимо уточнить цену у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Address Residences Zabeel?
Внутри проекта: общая лужайка; бассейн с центральным видом; затененный детский бассейн и игровая площадка; многофункциональный павильон; двухуровневая терраса со скамейками; полностью оборудованный тренажерный зал; общие зоны для барбекю; многофункциональный детский павильон; площадка для йоги. Вокруг расположены: парк Забиль (через дорогу); Дубайский всемирный торговый центр и конференц-центр; DIFC и Даунтаун Дубай неподалеку.
Какой план оплаты предусмотрен для Address Residences Zabeel?
Address Residences Zabeel был запущен по схеме 90/10: 10% при бронировании, 80% во время строительства, 10% при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача квартир в Address Residences Zabeel?
Передача объекта запланирована на сентябрь 2029 года. Указанные сроки завершения строительства являются приблизительными оценками застройщика и могут измениться.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести Address Residences Zabeel в ипотеку?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Address Residences Zabeel для инвесторов?
Address Residences Zabeel может подойти покупателям, желающим получить адрес от Emaar в Забиле. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантности, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Address Residences Zabeel?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Жилой комплекс Address Residences Zabeel находится в частной собственности?
Да. Address Residences Zabeel расположен в Забиле, районе с правом собственности, открытом для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Address Residences Zabeel?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Address Residences Zabeel?
Компания Emaar Properties, застройщик районов Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour, представляет бренд Address Hotels + Resorts, специализирующийся на жилой недвижимости.
Платят ли покупатели комиссию за проживание в Address Residences Zabeel?
Нет. Покупатели не платят 0% комиссии за Address Residences Zabeel при покупке через Direct Deal UAE — никаких традиционных агентских сборов в размере 2–5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Address Residences Zabeel на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Address Residences Zabeel право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Address Residences Zabeel напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Address Residences Zabeel

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект