Address Residences Al Marjan Island от Emaar | Получите Золотые бонусы до 100 тысяч AED | Остров Аль-Марджан
EN | RU
Разместить бесплатно Войти
EN | RU
Главная  ›  Проекты  ›  Address Residences Al Marjan Island
Запущен · Доступно объектов

Address Residences Al Marjan Island от Emaar

Address Residences Al Marjan Island - самый изысканный приморский рай Рас-эль-Хаймы

On Request Стартовая цена от AED 1,700,000 Доступно сейчас от AED 8,483,888 0% комиссии для покупателя

О проекте Address Residences Al Marjan Island — On Request

Address Residences Al Marjan Island — это престижный курортный комплекс от Address Hotels + Resorts, принадлежащий компании Emaar Properties, расположенный на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме — «самом изысканном приморском раю Рас-эль-Хаймы», по словам Emaar.

Жилье включает в себя квартиры, пентхаусы и таунхаусы, отличающиеся «изящными фасадами и большими балконами, с которых открывается прекрасный вид на Аравийское море». К услугам жителей бассейн-инфинити, пляжная набережная, площадка для падела, волейбольная площадка и водные виды спорта, тренажерный зал, площадка для йоги, детские игровые зоны и специализированные рестораны.

Emaar сегодня предлагает четыре таунхауса площадью от 2459 до 2769 квадратных футов — см. таблицу «Текущая доступность».

Это жизнь на пляжном курорте с собственным гостиничным брендом: водные виды спорта, падел и пляжная набережная днем, а вечером — специализированные рестораны. Таунхаусы идеально подходят для семей и покупателей, желающих приобрести жилье для отдыха у моря в Рас-эль-Хайме.

Address Residences Al Marjan Island расположен на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, недалеко от деревни Аль-Хамра, центра Рас-эль-Хаймы и международного аэропорта Рас-эль-Хаймы, а также международного аэропорта Дубая, информация о котором также предоставлена компанией Emaar.

Компания Direct Deal UAE (брокерская фирма, имеющая лицензию RERA, ORN 43954) может предоставить актуальную информацию о наличии квартир, официальный буклет и условия оплаты для Address Residences Al Marjan Island. Покупатели, приобретающие квартиры в Address Residences Al Marjan Island напрямую у застройщика через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии, а за соответствующие покупки начисляются Золотые бонусы.

Золотые бонусы — до 100 000 AED
Купите Address Residences Al Marjan Island через Direct Deal UAE и получите золотой бонус за этот проект застройщика (на этапе строительства или готовый). Бонус выдаётся через 90 дней после подписания SPA.
Подробнее о Золотых бонусах

Узнать о доступных объектах

Address Residences Al Marjan Island уже в продаже, часть объектов доступна сейчас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, цены и план оплаты.

Узнать через WhatsApp Звонок +971 58 114 4230

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · Сертифицировано RERA (ORN 43954).

Жилые объекты

Стартовые цены Address Residences Al Marjan Island. Цены на объекты, доступные сегодня, — в разделе «Текущее наличие» ниже.

СпальниКол-во объектовСр. площадьСр. цена
1-4 Bedroom apartments-On RequestOn Request
2-3 Bedroom townhouses-2459 - 2769 кв. футовOn Request
4 Bedroom penthouses-On RequestOn Request

Текущее наличие

Доступные сегодня объекты в Address Residences Al Marjan Island — от 8,483,888 AED.

Проверено: 2026-11-02

ОбъектТипПлощадьЦенаВидСтатусЗапрос
B2-TH29Townhouse2,459 sqftAED 8,483,888-AvailableEnquire
B5-TH58Townhouse2,459 sqftAED 8,519,888-AvailableEnquire
B5-TH59Townhouse2,459 sqftAED 8,519,888-AvailableEnquire
B2-TH14Townhouse2,769 sqftAED 8,707,888-AvailableEnquire

Объекты быстро раскупаются. Перед бронированием уточните наличие, цену и план оплаты у нашей команды.

План оплаты

Для приобретенных сегодня автомобилей может действовать измененное расписание — условия бронирования Emaar подтверждают информацию о вашем автомобиле.

ПлатёжСуммаСрок
Часть 180%Оплата по предварительным заказам и строительным платежам
При сдаче объекта20%При сдаче объекта

Расположение и транспорт

Указанное время в пути является ориентировочным и не относится к часам пик.

НаправлениеВремя в пути (прибл.)
Деревня Аль-Хамра, центр Рас-эль-ХаймыСписок направлений, указанных застройщиком
Международный аэропорт Рас-эль-ХаймаМесто назначения, указанное в списке застройщика
Международный аэропорт Дубая (DXB)Место назначения, указанное в списке застройщика

Инфраструктура и сообщество

Бесконечный бассейн для жильцов Пляжная набережная Детская игровая площадка Спортзал корт для падела Волейбол и водные виды спорта Специализированные рестораны палуба для йоги 40 000 кв. м береговой линии Неподалеку находится деревня Аль-Хамра Центр Рас-эль-Хаймы находится неподалеку

Инвестиционный потенциал

Address Residences Al Marjan Island предлагает фирменные таунхаусы на берегу моря в Рас-эль-Хайме. Право собственности – безусловное.

План оплаты построен по принципу 80/20, поэтому большая часть стоимости оплачивается до сдачи объекта. Покупатели оплачивают 0% комиссии Address Residences Al Marjan Island через Direct Deal UAE, а за соответствующие покупки получают Золотые бонусы.

К факторам спроса в непосредственной близости относятся пляжи и курорты острова Аль-Марджан, деревня Аль-Хамра и растущая туристическая экономика Рас-эль-Хаймы. Доход от аренды, если объект сдан в аренду, зависит от уплаченной цены, платы за обслуживание, уровня вакантных площадей и рыночных условий.

Как и при любой покупке недвижимости, доходность не гарантируется — запросите полный информационный пакет и проконсультируйтесь с независимой экспертизой, прежде чем принимать решение.

Address Residences Al Marjan Island — часто задаваемые вопросы

Частые вопросы покупателей и инвесторов о Address Residences Al Marjan Island от Emaar.

Что представляет собой Address Residences Al Marjan Island?
Address Residences Al Marjan Island — это престижный курортный комплекс от Address Hotels + Resorts, принадлежащий компании Emaar Properties, расположенный на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме — «самом изысканном приморском раю Рас-эль-Хаймы», по словам Emaar.
Где расположен Address Residences Al Marjan Island?
Address Residences Al Marjan Island расположен на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, недалеко от деревни Аль-Хамра, центра Рас-эль-Хаймы и международного аэропорта Рас-эль-Хаймы, а также международного аэропорта Дубая, информация о котором также предоставлена компанией Emaar.
Какие типы недвижимости доступны в Address Residences Al Marjan Island?
Address Residences Al Marjan Island предлагаются апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями и таунхаусы с 2-3 спальнями. На сегодняшний день доступны следующие варианты: 2 спальни: около 2459-2769 кв. футов; 3 спальни: около 2459 кв. футов — см. таблицу текущей доступности для каждого типа жилья.
Какова была стартовая цена Address Residences Al Marjan Island?
Emaar запустила Address Residences Al Marjan Island стоимостью от 1,7 млн AED.
Каковы текущие цены в Address Residences Al Marjan Island?
В настоящее время доступные номера стоят от 8 483 888 до 8 707 888 AED AED. Цены и наличие номеров могут меняться, поэтому перед бронированием каждая цена уточняется у Emaar.
Цена на момент запуска такая же, как и сегодня?
Нет. Цена на момент запуска — это первоначальная стартовая цена застройщика. Цены, действующие сегодня, относятся к еще доступным квартирам, которые различаются по размеру, типу и расположению.
Какие удобства предлагает Address Residences Al Marjan Island?
Внутри проекта: бассейн-инфинити для жильцов; пляжная набережная; детская игровая площадка; тренажерный зал; корт для падел-тенниса; волейбольная площадка и площадки для водных видов спорта; специализированные рестораны; площадка для йоги. Вокруг него расположен остров Аль-Марджан, включающий: 40 000 кв. м пляжной полосы; близость деревни Аль-Хамра; близость центра Рас-эль-Хаймы.
Какой план оплаты предусмотрен для Address Residences Al Marjan Island?
Address Residences Al Marjan Island был запущен по схеме 80/20: 80% — оплата бронирования и строительства, 20% — оплата при сдаче объекта. Для квартир, приобретенных сегодня, может действовать измененный график платежей, который будет подтвержден в предложении о бронировании.
Когда состоится передача объекта Address Residences Al Marjan Island?
Emaar не опубликовала на своей странице проекта дату сдачи объекта или информацию о статусе строительства Address Residences Al Marjan Island. Мы уточним информацию у Emaar после вашего запроса.
Есть ли дополнительные расходы помимо указанной цены?
Да. Основные из них — это регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (4% от цены), регистрационные и административные сборы, любые сборы, связанные с ипотекой, и ежегодные сервисные сборы. Точные суммы уточняются при бронировании.
Можно ли приобрести Address Residences Al Marjan Island с помощью ипотеки?
Да, при условии одобрения банком. При покупке жилья на этапе строительства ипотечная программа Emaar требует внесения 20% от стоимости в качестве первоначального взноса, а Emaar взимает 5000 AED за оформление ипотеки. Также взимаются банковские сборы и сборы Департамента жилищного строительства и DLD.
Подходит ли Address Residences Al Marjan Island для инвесторов?
Address Residences Al Marjan Island может подойти покупателям, желающим приобрести недвижимость по программе Emaar на острове Аль-Марджан. Доход от аренды и стоимость при перепродаже не гарантируются и зависят от цены покупки, полученной арендной платы, уровня вакантности, платы за обслуживание и рыночных условий.
Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость Address Residences Al Marjan Island?
Да, после завершения строительства и передачи объекта собственники могут сдавать его в аренду в соответствии с правилами аренды Дубая. Доход от аренды не гарантирован.
Address Residences Al Marjan Island находится в частной собственности?
Да. Address Residences Al Marjan Island расположен на острове Аль-Марджан, в районе с правом собственности, открытом для покупателей всех национальностей.
Включает ли покупка в себя получение вида на жительство в ОАЭ?
Нет, виза не требуется. Правила ОАЭ позволяют владельцам недвижимости стоимостью 2 миллиона AED и более подавать заявку на долгосрочное проживание при соблюдении условий и получении одобрения властей.
Как забронировать номер в Address Residences Al Marjan Island?
Выберите подходящий вариант из таблицы «Текущая доступность» и свяжитесь с нами. Мы подтвердим цену и наличие с Emaar, вы подпишете бронирование и оплатите сумму бронирования, Emaar выдаст договор купли-продажи, и сделка будет зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
Кто является застройщиком Address Residences Al Marjan Island?
Компания Emaar Properties, застройщик районов Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour, представляет бренд Address Hotels + Resorts, специализирующийся на жилой недвижимости.
Платят ли покупатели комиссию за проживание в Address Residences Al Marjan Island?
Нет. Покупатели, приобретающие недвижимость в Address Residences Al Marjan Island через Direct Deal UAE, не платят 0% комиссии – никаких традиционных агентских сборов в размере 2-5%. Государственные и застройочные сборы по-прежнему взимаются.
Какие брокерские сборы взимает Direct Deal UAE?
Покупка напрямую у застройщика через Direct Deal UAE обходится покупателю 0% комиссии. Если вы покупаете квартиру в Address Residences Al Marjan Island на вторичном рынке у существующего владельца, наша комиссия для покупателя составляет 0,2%.
Имеет ли Address Residences Al Marjan Island право на получение Золотые бонусы?
Да. При покупке Address Residences Al Marjan Island напрямую у Emaar через Direct Deal UAE вы получаете Золотые бонусы: 10 000 AED при цене от 500 000 AED, 20 000 AED при цене от 1 миллиона AED, 50 000 AED при цене от 2 миллионов AED, 75 000 AED при цене от 3 миллионов AED и 100 000 AED при цене от 4 миллионов AED, исходя из окончательной цены после любых скидок. Вознаграждение выплачивается через 90 дней после подписания договора купли-продажи.

Узнайте о доступных объектах в Address Residences Al Marjan Island

Объекты доступны сейчас · 0% комиссии для покупателя · 100% сертификация RERA (ORN 43954)

Узнать через WhatsApp Позвонить
Разместить объект