The Woods Abode от Sobha Realty

О проекте The Woods Abode — Sobha Sanctuary, Dubailand

The Woods Abode — это первый жилой комплекс, открывающийся в рамках Sobha Sanctuary, крупнейшего масштабного проекта Sobha Realty в Дубае — оздоровительного городка площадью 37,5 миллионов квадратных футов, строящегося вдоль дороги Дубай — Аль-Айн (E66) в районе Аль-Юфра 1, Дубайленд. Если до сих пор весь комплекс Sanctuary состоял из вилл и таунхаусов, The Woods Abode открывает этот мир, предлагая апартаменты в изысканном анклаве из шести невысоких башен, расположенных вокруг благоустроенного центрального сада.

Sobha Sanctuary рассчитан примерно на 20 000 семей, при этом почти половина его площади в 37,5 миллионов квадратных футов отведена под открытые зеленые зоны. Более 50 000 деревьев, около 800 000 квадратных футов парков, центральным элементом которых является парк для отдыха, пляжная лагуна, 9-километровая оздоровительная и 5-километровая прогулочная дорожки, проходят через весь комплекс, а также около 20 км соединенных между собой велосипедных дорожек. Жилой The Woods Abode расположен на одном из самых престижных участков генерального плана – он окружен парками как спереди, так и сзади, с зелеными пейзажами вдоль его протяженных границ и прямыми связями с более широкими коридорами комплекса.

Дизайн комплекса построен вокруг четырех уровней благополучия: природа, вода, здоровье и сообщество. Природа присутствует в качестве повседневного фона в виде открытых зеленых зон и зрелого ландшафтного дизайна. Вода формирует атмосферу благодаря гидротерапевтическим установкам, саунам, паровым баням, площадкам с водными скульптурами, водным аттракционам и пляжной лагуне для жителей комплекса. Здоровье и благополучие обеспечиваются открытыми фитнес-зонами, полноразмерным футбольным полем, теннисным кортом, площадкой для крикета и лужайками для медитации. Сообщество выражается в общих дворах, лужайках для мероприятий, амфитеатрах и коворкингах.

The Woods Abode предлагает тщательно подобранную коллекцию апартаментов 1 и 2 спальни расположенных в шести башнях. Самодостаточная программа благоустройства охватывает благоустроенный сад и территории зданий: бассейн, детский бассейн, джакузи и площадка для водных процедур, открытая зона для фитнеса и калистеники, площадки для йоги и медитации, лужайки и сады для отдыха, зона для домашних животных, тематические игровые площадки и зоны для барбекю на открытом воздухе; а также лобби, тренажерный зал, библиотека, коворкинг, зона отдыха, многофункциональный зал, игровые площадки для детей и малышей, а также детский сад внутри здания.

Каждая квартира проектируется и строится собственными силами компании Sobha Construction LLC, входящей в полностью интегрированную модель Sobha, что обеспечивает единообразие используемых материалов во всей коллекции. Интерьеры включают в себя напольное покрытие из керамогранита, столешницы из искусственного камня и полностью оборудованные кухни с духовкой, газовой плитой, вытяжкой, холодильником с морозильной камерой и стиральной машиной с сушкой от известных брендов. В ванных комнатах установлена сантехника таких производителей, как Duravit или аналогичные, а фасад выполнен из высокоэффективной системы двойного остекления со стеклянными перилами.

Жилой The Woods Abode расположен в районе Аль-Юфра 1, Дубайленд, и имеет прямой доступ к автомагистралям E66 (дорога Аль-Айн) и E611 (дорога Эмирейтс). Центр Дубая, Бизнес-Бэй и Международный аэропорт Дубая находятся примерно в 25-30 минутах езды в непиковое время, Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — примерно в 15-20 минутах, а Global Village, Dubai Outlet Mall и Dubai Academic City — в нескольких минутах езды. Этот коридор является одним из ключевых элементов Генерального плана развития Дубая до 2040 года, и в будущем планируется развитие метрополитена и железнодорожной сети в этом районе.

Прием заявок на участие в тендере открыт через сертифицированную RERA команду Direct Deal UAE (ORN 43954). Сумма EOI составляет 25 000 AED ОАЭ за 1 спальня и 40 000 AED за 2 спальни, что гарантирует приоритетный выбор квартиры перед распределением. В течение текущего периода EOI Sobha предоставляет ограниченную скидку на сбор DLD – 2% на 1 спальня и 4% на 2 спальни резиденции – действующую только до 4 августа 2026 года, с распределением квартир 5 августа 2026 года. Оплата производится по схеме 60/40: 20% при бронировании, 40% на этапах строительства и 40% по завершении строительства.

Покупатели не платят 0% комиссии за обслуживание дома The Woods Abode — никаких традиционных агентских сборов в размере от 2 до 5% на любом этапе сделки.