Azizi Florence от Azizi Developments

О проекте Azizi Florence — Шарджа

Azizi Florence — это масштабный, тщательно спланированный жилой комплекс от компании Azizi Developments, первый крупный жилой проект застройщика в Шардже. Занимая площадь около 30 миллионов квадратных футов, Florence задуман как полноценный район, а не как отдельная башня, объединяя виллы, таунхаусы и апартаменты в рамках единого, гармонично вписанного в ландшафт генерального плана.

После завершения строительства в жилом комплексе планируется разместить около 10 702 домов трех категорий: 1132 виллы с 4, 5 и 6 спальнями, 6070 таунхаусов с 3 и 4 спальнями и 3500 квартир. Только на таунхаусы приходится примерно 57% от запланированного количества домов, что делает их доминирующим форматом во Флоренции, при этом площадь участков начинается примерно с 1600 кв. футов. Генеральный план организован в шесть отдельных дизайнерских кластеров, каждый из которых призван иметь свою собственную архитектурную индивидуальность.

Ландшафтный дизайн занимает центральное место в проекте. Около 25% территории комплекса отведено под зеленые зоны, центральное место в которых занимает центральный парк площадью 1,6 миллиона квадратных футов и шесть небольших парковых зон, а также проложены 11,5 км велосипедных и беговых дорожек, зеленые сикки и благоустроенные пешеходные маршруты. Ограниченная коллекция из 214 трехэтажных вилл с шестью спальнями расположена таким образом, чтобы их окна выходили непосредственно в центральный парк.

Флоренция планируется как самодостаточный жилой комплекс. В предварительных материалах компании Azizi представлены 12 клубных домов для жителей, бассейны и зоны отдыха, фитнес-центры и оздоровительные зоны, торговый центр и магазины шаговой доступности, две мечети, школа, медицинское учреждение, бутик-отель на 100 номеров, рестораны и кафе, а также парковка для жителей с зарядными станциями для электромобилей. Цель состоит в том, чтобы интегрировать в генеральный план все необходимые удобства, зоны отдыха и социальные пространства.

Жилой комплекс расположен в Шардже, рядом с Шарджейским устойчивым городом и соединен с Эмирейтс-роуд (E311), которая связывает жителей с Дубаем и другими северными эмиратами. Согласно рекламным материалам застройщика, международный аэропорт Шарджи находится примерно в 10 минутах езды, гольф-клуб и стрелковый клуб Шарджи — примерно в 4,7 км от комплекса, а центр Дубая — примерно в 22 км, при этом вокруг комплекса планируется строительство кольцевой дороги.

Azizi Developments — это частная девелоперская компания из ОАЭ, основанная в 2007 году. В её портфолио в Дубае уже есть проекты Azizi Riviera в MBR City и знаковый небоскреб Burj Azizi. Проект Florence знаменует собой масштабное расширение стратегии компании по созданию крупных жилых комплексов в Шардже, где вместо одного здания планируется строительство нескольких типовых жилых комплексов.

Жилой Azizi Florence находится на этапе предварительной продажи, и уже объявлены стартовые цены: таунхаусы с 3 спальнями от 1 890 000 AED (2223,84 кв. фута), таунхаусы с 4 спальнями от 2 260 000 AED (2660 кв. футов), виллы с 4 спальнями от 3 350 000 дирхамов AED (3713,80 кв. футов), виллы с 5 спальнями от 4 200 000 дирхамов AED (4635,62 кв. фута) и виллы с 6 спальнями от 4 950 000 дирхамов AED (4930,45 кв. фута). План оплаты: 30/70 – 30% в рассрочку пятью платежами во время строительства и 70% по завершении строительства, запланированном на 31 июля 2029 года. Распределение квартир на этапе предварительной продажи осуществляется в порядке очереди. Для приоритетного выбора объекта недвижимости зарегистрируйтесь через сертифицированную RERA команду Direct Deal UAE (ORN 43954). Покупатели не платят 0% комиссии на Azizi Florence — никаких традиционных комиссий агента в размере 2-5% на любом этапе.